关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于 Nueva Andalucía，这是一个靠近海滨的城市区域，大部分生活必需品触手可及。其优越的地理位置方便您前往商店、餐厅和海滩，同时又提供宁静的居住环境。住宅朝西，确保下午和晚上的充足阳光。
此物业非常适合那些寻求现代舒适和功能性住宅的人士。开放式起居区、设备齐全的厨房以及通往户外空间的无缝连接，非常适合娱乐和家庭生活。私人泳池、露台和屋顶阳光露台提供了额外的放松和享受空间。
虽然项目具体建造日期未提供，但该房产的描述暗示了现代设计和新近的装修。它配备了空调和私家花园，并且有充足的停车位。屋顶露台和私人泳池等特色进一步强调了其现代化的生活方式。
该房产不提供额外的生活空间（如工作室或办公室），也没有明确提及能源效率等级。此外，虽然有私人车库，但未提供具体的停车位数量，仅注明“多个”。对于寻求专用健身房或家庭影院等设施的买家，这些需要单独评估。
Ref: VL775241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处位于西班牙南部海岸的豪华住宅，那么这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅可能适合您。该房产专为那些欣赏现代设计、高品质生活和便利地理位置的人士而设计。开放式起居空间和室内外无缝连接使其成为款待客人的理想场所。别墅靠近高尔夫球场、海滩和国际学校，使其成为家庭或寻求活跃生活方式的个人的理想选择。屋顶露台可欣赏壮丽景色，非常适合放松和娱乐。对于那些重视便利性并希望在靠近海滨的同时享受宁静环境的人来说，这是一个很好的选择。
这栋别墅拥有现代化的设计和高品质的装修，充分体现了其高端定位。宽敞的起居区享有充足的自然光，并可直接通往户外空间，营造出开放通风的感觉。厨房配备了时尚的橱柜和一个中央岛台，既美观又实用。卧室均设计优雅，配有嵌入式衣柜和独立的浴室。别墅还设有一个私人电影院、设备齐全的健身房和一个安全的私人车库，进一步提升了居住体验。屋顶露台配有按摩浴缸、用餐区和烧烤设施，是户外享受的理想场所。
该独立别墅的售价为 4,895,000 欧元。作为一处高端房产，其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置、宽敞的面积（517 平方米）以及高品质的设施，包括 5 间卧室、6 间浴室、私人泳池和一个带按摩浴缸的屋顶露台。该房产设有私人花园和充足的停车位，旨在提供豪华的居住体验。由于其高端定位，该价格点可能吸引寻求独家住宅的买家。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，为居民提供城市便利与海岸生活方式的融合。该别墅靠近海滩、商店和餐厅，步行或骑自行车即可轻松到达。周围有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，日常生活需求得到充分满足。该地区还拥有多个高尔夫球场和体育中心，为户外活动爱好者提供了充足的选择。其优越的地理位置，距离马拉加机场约 45 公里，使其成为国内外游客的便捷选择。
Nueva Andalucía 提供一种融合了城市便利和地中海生活方式的居住体验。步行即可到达海滩、商店和餐厅，使日常生活变得轻松愉快。该地区以其高尔夫球场而闻名，周边有多个著名的俱乐部，非常适合高尔夫爱好者。靠近波多黎各·巴努斯（0.7 公里）意味着可以方便地前往时尚的码头、精品店和餐馆。该地区拥有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，满足所有日常需求。此外，距离医院仅 1.9 公里，为居民的健康提供了保障。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的地理位置，这是一个位于西班牙南部太阳海岸的住宅区。它突出了该物业与附近海滩、高尔夫球场、码头和城镇中心的相对位置，强调了其便利性和可及性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该区域位于马贝拉西部，靠近著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 及其豪华码头和精品店。从这里可以方便地前往其他太阳海岸的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。其地理位置优越，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，便于国际旅行。该地区融合了城市便利设施和海滨生活方式，使其成为寻求充满活力和高品质生活方式的买家的热门选择。
该房产地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。马拉加机场（AGP）距离约 45 公里，交通便利。步行或骑自行车即可到达超市（353 米）和药店（64 米）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。附近的 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）提供了更多的休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 27°C 之间，平均年气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照，这意味着一年中大部分时间都享有充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该别墅位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有温和的气候。0.0% 的海滩坡度使其易于进入。当地有 32 个节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús、2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 和 3.1 公里外的 Playa de Nagüeles。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 都在 2.1 公里范围内。此外，该地区提供各种运动设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了欣赏美景的绝佳机会。Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）提供游艇和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该区域位于马贝拉西部，靠近著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 及其豪华码头和精品店。从这里可以方便地前往其他太阳海岸的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。其地理位置优越，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，便于国际旅行。该地区融合了城市便利设施和海滨生活方式，使其成为寻求充满活力和高品质生活方式的买家的热门选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等其他 Estepona 和 Benalmádena 的房产相比，此 Nueva Andalucía 的独立别墅（售价 4,895,000 欧元）代表了该地区的最高端市场。虽然其他项目提供了更低的入门价格，但 Villa Jardin 的价格反映了其在黄金地段的独特性、宽敞的尺寸、豪华的设施（如私人泳池、屋顶露台和多个卧室/浴室）以及靠近 Puerto Banús 和各种高尔夫球场的便利性。Estepona 的项目通常提供更现代化的公寓和联排别墅，而 Benalmádena 的项目则提供更多样化的选择。Nueva Andalucía 的此房产瞄准了寻求极致奢华和空间的高端买家，其价格与其提供的独特生活方式和便利性相匹配。
Maiko 是一位专业的房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，使他能够帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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