Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa um estilo de vida de luxo num ambiente costeiro dinâmico. Com 5 quartos e 6 casas de banho em 517 m² de área útil, num terreno de 999 m², a propriedade oferece espaço generoso. O preço começa em €4.895.000. A moradia combina design moderno e funcionalidade, e está situada muito perto de comodidades de primeira classe e do Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um ambiente urbano com acesso direto à costa. Comodidades essenciais como um supermercado e uma farmácia estão a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa acessibilidade a campos de golfe sublinham o apelo da localização.
Para compradores que valorizam o conforto e o estilo, esta moradia oferece amplos espaços de convivência e comodidades modernas. Um jardim privado com piscina, terraços e um solário no telhado com jacuzzi e área de churrasco satisfazem diversos desejos de habitação. Os cinco quartos com casas de banho privativas oferecem privacidade a todos os residentes.
Embora a descrição sugira uma propriedade recente ou renovada, não há detalhes específicos sobre a fase de construção ou a data prevista de conclusão. O estilo da moradia é descrito como contemporâneo, o que sugere métodos de construção e acabamentos modernos.
Este projeto foca-se num estilo de vida de luxo com ênfase na privacidade e no conforto. Não oferece vista direta para o mar de todas as divisões nem certificado de vista mar. A descrição não menciona características específicas para famílias com crianças pequenas ou acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida no rés-do-chão.
Ref: VL775241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. Destina-se a pessoas que valorizam uma alta qualidade de vida com acesso rápido a praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A combinação de piscina privada, terraço no telhado com jacuzzi e churrasqueira, bem como a proximidade a restaurantes e lojas, torna-a uma escolha ideal para quem aprecia entretenimento e relaxamento. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de renome é uma vantagem decisiva. As pessoas que consideram uma propriedade para estadias mais longas ou como residência permanente também encontrarão aqui o conforto e a infraestrutura necessários. A moradia adapta-se a um estilo de vida que combina a proximidade ao mar com a conveniência de um ambiente urbano.
A moradia apresenta-se como uma residência moderna com foco em estilo, conforto e funcionalidade. A descrição destaca áreas de estar abertas com grandes portas de correr que conectam o interior aos espaços exteriores de forma fluida, proporcionando muita luz natural. A cozinha é descrita como moderna, com armários elegantes e uma ilha de cozinha, ideal para refeições informais. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos e elegantes casas de banho privativas, sugerindo um acabamento bem pensado e de alta qualidade. Características adicionais como uma sala de cinema privada, um ginásio e uma garagem realçam o caráter luxuoso. Os materiais utilizados e o acabamento parecem visar um alto padrão para garantir uma elevada qualidade de vida.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de €4.895.000. A propriedade dispõe de 5 quartos e 6 casas de banho numa área útil de 517 m² e um terreno de 999 m². A estrutura de preços reflete a localização exclusiva e as características de equipamento de alta qualidade da propriedade. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre outras variantes ou diferentes níveis de preços. Os potenciais compradores devem estar cientes de que este preço se aplica à moradia inteira e que podem surgir custos adicionais relacionados com a aquisição e a manutenção.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial de prestígio que oferece uma mistura de conveniência urbana e vida costeira. A moradia encontra-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), são acessíveis a pé. Isto significa que as compras e recados podem ser feitos de forma rápida e sem complicações, sem depender necessariamente de um carro. A proximidade de campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) atrai os entusiastas do golfe, enquanto as praias, como a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 m de distância, oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vilas modernas e áreas verdes bem cuidadas, criando uma atmosfera agradável. As 10 linhas de transporte público existentes com 50 paragens próximas também melhoram a mobilidade.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma mistura atrativa de ambiente mediterrânico e conveniência urbana. A moradia está situada num ambiente urbano, o que significa que instalações importantes como um supermercado estão a apenas 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros. Isto permite um dia a dia em que as compras podem ser feitas rapidamente a pé. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) oferece acesso direto à costa e a atividades de lazer à beira-mar. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma grande vantagem. A área também oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), sublinhando a diversidade culinária. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias (Playa de Puerto Banús), a marina de Puerto Banús e uma multitude de campos de golfe, que são a marca desta região. A representação sublinha a boa acessibilidade da área e a infraestrutura urbana.
Nueva Andalucía é uma zona urbana localizada a oeste de Marbella, que se estabeleceu como um distrito residencial exclusivo. Posiciona-se como um centro de luxo e qualidade de vida na Costa del Sol. A proximidade imediata a Puerto Banús, conhecido pelo seu porto de recreio e boutiques exclusivas, sublinha este estatuto. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma excelente ligação a toda a Costa del Sol, com Málaga e o seu aeroporto internacional a apenas cerca de 45 km de distância. A região é conhecida pelas suas praias atraentes, campos de golfe de primeira classe e uma vasta oferta de restaurantes e atividades de lazer, o que torna Nueva Andalucía um ponto central para compradores exigentes.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade a comodidades e nós de transporte importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. Para os viajantes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. As lojas são de fácil acesso graças ao supermercado a 353 m e à farmácia a 64 m. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km). A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens melhora a mobilidade local, enquanto a boa ligação à rede rodoviária permite um acesso conveniente de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de seis meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. A temperatura média anual é de 19,1°C. A própria moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia). Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, favorecido pela proximidade do mar e pelas muitas horas de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores de Nueva Andalucía oferecem diversas oportunidades de lazer, especialmente em termos de praias e golfe. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é de fácil acesso. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são bem servidas. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa, com campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, existe uma boa seleção de centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), e opções de lazer como marinas (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona urbana localizada a oeste de Marbella, que se estabeleceu como um distrito residencial exclusivo. Posiciona-se como um centro de luxo e qualidade de vida na Costa del Sol. A proximidade imediata a Puerto Banús, conhecido pelo seu porto de recreio e boutiques exclusivas, sublinha este estatuto. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma excelente ligação a toda a Costa del Sol, com Málaga e o seu aeroporto internacional a apenas cerca de 45 km de distância. A região é conhecida pelas suas praias atraentes, campos de golfe de primeira classe e uma vasta oferta de restaurantes e atividades de lazer, o que torna Nueva Andalucía um ponto central para compradores exigentes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, e Alba Benalmádena (a partir de €699.000), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se em termos de preço num segmento significativamente mais elevado. Isto deve-se à sua localização exclusiva em Marbella, à área útil mais generosa de 517 m² num terreno de 999 m² e aos luxuosos acabamentos, que incluem um solário privado com jacuzzi e churrasqueira, bem como arquitetura moderna. Enquanto os projetos comparativos são mais acessíveis e visam um público mais amplo, esta moradia destina-se especificamente a compradores que procuram os mais altos padrões em termos de localização, tamanho e equipamento. A proximidade a Puerto Banús e a numerosos campos de golfe em Nueva Andalucía justifica o preço mais elevado em comparação com os projetos de Estepona e Benalmádena, que, embora ofereçam locais atrativos, muitas vezes têm um ambiente e uma conectividade diferentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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