Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta uno stile di vita di lusso in un dinamico contesto costiero. Con 5 camere da letto e 6 bagni su 517 m² di superficie abitabile, su un terreno di 999 m², la proprietà offre uno spazio generoso. Il prezzo parte da €4.895.000. La villa combina design moderno e funzionalità, trovandosi in prossimità immediata di servizi di prima classe e del Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un ambiente urbano in prima linea sulla costa. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e la buona accessibilità ai campi da golf sottolineano l'attrattiva della posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e stile, questa villa offre ampi spazi abitativi e servizi moderni. Un giardino privato con piscina, terrazze e un solarium sul tetto con jacuzzi e zona barbecue soddisfano diversi desideri abitativi. Le cinque camere da letto con bagno privato offrono privacy a tutti i residenti.
Sebbene la descrizione suggerisca una proprietà recente o ristrutturata, non sono disponibili dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data di completamento prevista. Lo stile della villa è descritto come contemporaneo, il che suggerisce metodi di costruzione e finiture moderne.
Questo progetto si concentra su uno stile di vita di lusso con enfasi sulla privacy e sul comfort. Non offre vista mare diretta da tutte le stanze né un certificato di vista mare. La descrizione non menziona caratteristiche specifiche per famiglie con bambini piccoli o accessibilità per persone con mobilità ridotta al piano terra.
Ref: VL775241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. Si rivolge a coloro che apprezzano un'alta qualità della vita con accesso rapido a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La combinazione di piscina privata, terrazza sul tetto con jacuzzi e barbecue, nonché la vicinanza a ristoranti e negozi, la rende una scelta ideale per chi ama l'intrattenimento e il relax. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati è un vantaggio decisivo. Anche coloro che considerano una proprietà per soggiorni prolungati o come residenza permanente troveranno qui il comfort e l'infrastruttura necessari. La villa si adatta a uno stile di vita che unisce la vicinanza al mare alla comodità di un ambiente urbano.
La villa si presenta come una residenza moderna con un focus su stile, comfort e funzionalità. La descrizione evidenzia zone giorno open space con grandi porte scorrevoli che collegano l'interno agli spazi esterni in modo fluido, garantendo molta luce naturale. La cucina è descritta come moderna con armadi eleganti e un'isola cucina, ideale per pasti informali. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro ed eleganti bagni en suite, suggerendo una finitura ben studiata e di alta qualità. Caratteristiche aggiuntive come una sala cinema privata, una palestra e un garage sottolineano il carattere lussuoso. I materiali utilizzati e la finitura sembrano puntare a un alto livello per garantire un'elevata qualità della vita.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da €4.895.000. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 6 bagni su una superficie abitabile di 517 m² e un terreno di 999 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva e le caratteristiche di alta qualità della proprietà. Non sono disponibili informazioni dettagliate su altre varianti o diversi livelli di prezzo. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che questo prezzo si applica all'intera villa e che potrebbero esserci costi aggiuntivi legati all'acquisizione e alla manutenzione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una rinomata zona residenziale che offre un mix di comodità urbana e vita costiera. La villa si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Ciò significa che la spesa e le commissioni possono essere effettuate rapidamente e senza complicazioni, senza dover necessariamente dipendere da un'auto. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine come Los Naranjos (2,0 km) attira gli appassionati di golf, mentre le spiagge, come Playa de Puerto Banús a soli 301 m di distanza, offrono opportunità di relax in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville moderne e aree verdi ben curate, che creano un'atmosfera piacevole. Le 10 linee di trasporto pubblico esistenti con 50 fermate nelle vicinanze migliorano ulteriormente la mobilità.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'attraente miscela di atmosfera mediterranea e comodità urbana. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che servizi importanti come un supermercato si trovano a soli 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. Ciò consente una vita quotidiana in cui le commissioni possono essere svolte rapidamente a piedi. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accesso diretto alla costa e alle attività ricreative sul mare. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un grande vantaggio. La zona offre anche un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km), sottolineando la diversità culinaria. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità senza auto è garantita.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a servizi chiave come spiagge (Playa de Puerto Banús), il porto turistico di Puerto Banús e una moltitudine di campi da golf che caratterizzano questa regione. La rappresentazione sottolinea la buona accessibilità dell'area e l'infrastruttura urbana.
Nueva Andalucía è una zona urbana situata a ovest di Marbella, che si è affermata come un'esclusiva area residenziale. Si posiziona come un centro di lusso e qualità della vita sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e le boutique esclusive, sottolinea questo status. Allo stesso tempo, la posizione offre un eccellente collegamento a tutta la Costa del Sol, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a soli circa 45 km di distanza. La regione è nota per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e un'ampia offerta di ristoranti e attività ricreative, rendendo Nueva Andalucía un punto centrale per acquirenti esigenti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai principali servizi e nodi di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I negozi sono facilmente accessibili grazie al supermercato a 353 m e alla farmacia a 64 m. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km). La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate migliora la mobilità locale, mentre il buon collegamento alla rete stradale consente un comodo accesso in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C. La villa stessa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia). Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, incoraggiato dalla vicinanza al mare e dalle numerose ore di sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di Nueva Andalucía offrono diverse opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse ben servite. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Inoltre, vi è una buona selezione di centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2,5 km), e opportunità ricreative come marine (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona urbana situata a ovest di Marbella, che si è affermata come un'esclusiva area residenziale. Si posiziona come un centro di lusso e qualità della vita sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e le boutique esclusive, sottolinea questo status. Allo stesso tempo, la posizione offre un eccellente collegamento a tutta la Costa del Sol, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a soli circa 45 km di distanza. La regione è nota per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e un'ampia offerta di ristoranti e attività ricreative, rendendo Nueva Andalucía un punto centrale per acquirenti esigenti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, e Alba Benalmádena (da €699.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva a Marbella, alla generosa superficie abitabile di 517 m² su un terreno di 999 m² e alle lussuose finiture, che includono un solarium privato con jacuzzi e barbecue, oltre a un'architettura moderna. Mentre i progetti comparativi sono più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa si rivolge specificamente ad acquirenti che cercano i più alti standard in termini di posizione, dimensioni e finiture. La vicinanza a Puerto Banús e a numerosi campi da golf a Nueva Andalucía giustifica il prezzo più elevato rispetto ai progetti di Estepona e Benalmádena, che, pur offrendo località attraenti, hanno spesso un ambiente e una connettività diversi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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