Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert gehobenes Wohnen in einer dynamischen Küstenumgebung. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 517 m² Wohnfläche, auf einem 999 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie großzügigen Raum. Der Preis beginnt bei 4.895.000 €. Die Villa kombiniert modernes Design mit Funktionalität und liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Umfeld mit direkter Küstenlage. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen, bietet diese Villa großzügige Wohnbereiche und moderne Annehmlichkeiten. Ein privater Garten mit Pool, Terrassen und ein Dach-Solarium mit Jacuzzi und Grillplatz erfüllen vielfältige Wohnwünsche. Die fünf Schlafzimmer mit Bädern en Suite bieten Privatsphäre für alle Bewohner.
Obwohl die Beschreibung auf eine neuere oder modernisierte Immobilie hindeutet, sind spezifische Angaben zur Bauphase oder zum voraussichtlichen Fertigstellungsdatum nicht verfügbar. Der Stil der Villa wird als zeitgenössisch beschrieben, was auf moderne Bauweisen und Ausstattung schließen lässt.
Dieses Projekt konzentriert sich auf luxuriöses Wohnen mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort. Es bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen oder ein Meerblick-Zertifikat. Die Beschreibung erwähnt keine besonderen Merkmale für Familien mit kleinen Kindern oder barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss.
Ref: VL775241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie spricht Personen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Kombination aus privatem Pool, Dachterrasse mit Jacuzzi und Grill sowie die Nähe zu Restaurants und Geschäften macht sie ideal für diejenigen, die Unterhaltung und Entspannung schätzen. Für Golfer ist die Lage nahe mehrerer renommierter Golfplätze ein entscheidender Vorteil. Auch Personen, die eine Immobilie für längere Aufenthalte oder als permanenten Wohnsitz in Erwägung ziehen, finden hier den nötigen Komfort und die nötige Infrastruktur. Die Villa passt zu einem Lebensstil, der die Nähe zum Mittelmeer mit der Bequemlichkeit einer städtischen Umgebung verbindet.
Die Villa präsentiert sich als eine moderne Residenz mit einem Fokus auf Stil, Komfort und Funktionalität. Die Beschreibung hebt offene Wohnbereiche mit großen Schiebetüren hervor, die den Innenraum nahtlos mit den Außenbereichen verbinden und für viel Tageslicht sorgen. Die Küche wird als modern mit eleganten Schränken und einer Kochinsel beschrieben, die sich gut für informelle Mahlzeiten eignet. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und eleganten Ensuite-Badezimmern ausgestattet, was auf eine durchdachte und hochwertige Ausführung schließen lässt. Zusätzliche Merkmale wie ein privates Kino, ein Fitnessraum und eine Garage unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die verwendeten Materialien und die Ausführung scheinen auf ein gehobenes Niveau abzuzielen, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird ab einem Preis von 4.895.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 517 m² und einem Grundstück von 999 m². Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Detaillierte Informationen zu weiteren Varianten oder unterschiedlichen Preisstufen sind nicht verfügbar. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass dieser Preis für die gesamte Villa gilt und zusätzliche Kosten für Erwerb und Unterhalt anfallen können.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine angesehene Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) fußläufig erreichbar sind. Das bedeutet, dass Einkäufe und Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) spricht Golfliebhaber an, während die Strände, wie der Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt ist, Möglichkeiten zur Erholung am Meer bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Villen und gepflegten Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die 10 vorhandenen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität zusätzlich.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine attraktive Mischung aus mediterranem Flair und urbaner Bequemlichkeit. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt nur 353 Meter entfernt und eine Apotheke nur 64 Meter entfernt sind. Dies ermöglicht ein tägliches Leben, in dem Erledigungen schnell zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m) bietet direkten Zugang zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2-km-Radius), was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden (Playa de Puerto Banús), dem Yachthafen von Puerto Banús und einer Vielzahl von Golfplätzen, die das Markenzeichen dieser Region sind. Die Darstellung unterstreicht die gute Erreichbarkeit des Gebiets und die urbane Infrastruktur.
Nueva Andalucía ist ein westlich von Marbella gelegenes Stadtgebiet, das sich als exklusive Wohngegend etabliert hat. Es positioniert sich als ein Zentrum für Luxus und Lebensqualität an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine Marina und exklusiven Boutiquen, unterstreicht diesen Status. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die gesamte Costa del Sol, mit Málaga und seinem internationalen Flughafen nur etwa 45 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und ein breites Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was Nueva Andalucía zu einem zentralen Punkt für anspruchsvolle Käufer macht.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die 353 m entfernte Supermarkt und die 64 m entfernte Apotheke leicht zugänglich. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Los Naranjos (2,0 km). Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen verbessert die lokale Mobilität, während die gute Anbindung an das Straßennetz eine bequeme Anreise per Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die Villa selbst befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert (0,0% Neigung zum Strand). Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch die Nähe zum Meer und die vielen Sonnenstunden begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Sportzentren, wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km), und Freizeitmöglichkeiten wie Marinas (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein westlich von Marbella gelegenes Stadtgebiet, das sich als exklusive Wohngegend etabliert hat. Es positioniert sich als ein Zentrum für Luxus und Lebensqualität an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine Marina und exklusiven Boutiquen, unterstreicht diesen Status. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die gesamte Costa del Sol, mit Málaga und seinem internationalen Flughafen nur etwa 45 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und ein breites Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was Nueva Andalucía zu einem zentralen Punkt für anspruchsvolle Käufer macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, sowie Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich in einem deutlich höheren Segment. Dies ist auf die exklusive Lage in Marbella, die großzügigere Wohnfläche von 517 m² auf einem 999 m² großen Grundstück und die luxuriöse Ausstattung zurückzuführen, die ein privates Solarium mit Jacuzzi und Grill sowie eine moderne Architektur umfasst. Während die Vergleichsprojekte preislich zugänglicher sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, spricht diese Villa gezielt Käufer an, die höchste Ansprüche an Lage, Größe und Ausstattung stellen. Die Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen in Nueva Andalucía rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den Projekten in Estepona und Benalmádena, die zwar ebenfalls attraktive Standorte bieten, aber oft eine andere Art von Umfeld und Anbindung haben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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