Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente un logement haut de gamme dans un environnement côtier dynamique. Avec 5 chambres et 6 salles de bains sur 517 m² de surface habitable, sur un terrain de 999 m², la propriété offre un espace généreux. Le prix commence à 4.895.000 €. La villa combine un design moderne et la fonctionnalité, et est située à proximité immédiate des commodités de premier ordre et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un environnement urbain en bord de mer. Des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne accessibilité des terrains de golf soulignent l'attrait de l'emplacement.
Pour les acheteurs recherchant confort et style, cette villa propose de spacieux espaces de vie et des équipements modernes. Un jardin privé avec piscine, des terrasses et un solarium sur le toit avec jacuzzi et espace barbecue répondent à divers désirs de vie. Les cinq chambres avec salles de bains attenantes offrent une intimité à tous les résidents.
Bien que la description suggère une propriété récente ou rénovée, des détails spécifiques sur la phase de construction ou la date d'achèvement prévue ne sont pas disponibles. Le style de la villa est décrit comme contemporain, ce qui suggère des méthodes de construction et des finitions modernes.
Ce projet se concentre sur un style de vie luxueux avec un accent sur l'intimité et le confort. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ni de certificat de vue sur mer. La description ne mentionne pas de caractéristiques particulières pour les familles avec de jeunes enfants ou l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée.
Ref: VL775241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe dans un quartier établi et bien connecté de la Costa del Sol. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient une haute qualité de vie avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines. La combinaison d'une piscine privée, d'une terrasse sur le toit avec jacuzzi et barbecue, ainsi que la proximité des restaurants et des boutiques, en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient le divertissement et la détente. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs terrains de golf renommés est un avantage décisif. Les personnes envisageant une propriété pour des séjours plus longs ou comme résidence permanente y trouveront également le confort et l'infrastructure nécessaires. La villa correspond à un style de vie qui allie la proximité de la mer à la commodité d'un environnement urbain.
La villa se présente comme une résidence moderne axée sur le style, le confort et la fonctionnalité. La description met en avant des espaces de vie ouverts avec de grandes portes coulissantes qui relient l'intérieur aux espaces extérieurs de manière fluide, apportant beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est décrite comme moderne avec des armoires élégantes et un îlot de cuisson, idéal pour des repas informels. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de salles de bains attenantes élégantes, suggérant une finition réfléchie et de haute qualité. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une salle de cinéma privée, une salle de sport et un garage soulignent le caractère luxueux. Les matériaux utilisés et la finition semblent viser un niveau élevé pour assurer une qualité de vie supérieure.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée à partir de 4.895.000 €. La propriété comprend 5 chambres et 6 salles de bains sur une surface habitable de 517 m² et un terrain de 999 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement exclusif et les caractéristiques d'équipement de haute qualité de l'immobilier. Des informations détaillées sur d'autres variantes ou différents niveaux de prix ne sont pas disponibles. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que ce prix s'applique à la villa entière et que des coûts supplémentaires liés à l'acquisition et à l'entretien peuvent survenir.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel réputé offrant un mélange de confort urbain et de vie côtière. La villa se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Cela signifie que les courses et les tâches peuvent être effectuées rapidement et sans complication, sans dépendre nécessairement d'une voiture. La proximité de terrains de golf de premier ordre comme Los Naranjos (2,0 km) attire les amateurs de golf, tandis que les plages, comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 m, offrent des possibilités de détente au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas modernes et d'espaces verts bien entretenus, créant une atmosphère agréable. Les 10 lignes de transports en commun existantes avec 50 arrêts à proximité améliorent également la mobilité.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, offre un mélange attrayant de style de vie méditerranéen et de commodités urbaines. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que des installations importantes comme un supermarché sont à seulement 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres. Cela permet une vie quotidienne où les courses peuvent être effectuées rapidement à pied. La proximité de Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accès direct à la côte et aux loisirs au bord de la mer. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours de golf réputés comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un atout majeur. La région offre également une grande densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), soulignant la diversité culinaire. Avec 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages (Playa de Puerto Banús), le port de plaisance de Puerto Banús et une multitude de terrains de golf, qui sont la marque de fabrique de cette région. La représentation souligne la bonne accessibilité de la zone et l'infrastructure urbaine.
Nueva Andalucía est une zone urbaine située à l'ouest de Marbella, qui s'est établie comme un quartier résidentiel exclusif. Elle se positionne comme un centre de luxe et de qualité de vie sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques exclusives, souligne ce statut. Parallèlement, l'emplacement offre une excellente connexion à l'ensemble de la Costa del Sol, avec Málaga et son aéroport international à seulement environ 45 km. La région est connue pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de premier ordre et une large gamme de restaurants et d'activités de loisirs, ce qui fait de Nueva Andalucía un point central pour les acheteurs exigeants.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités et aux nœuds de transport importants. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les commerces sont facilement accessibles grâce au supermarché situé à 353 m et à la pharmacie située à 64 m. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs terrains de golf, dont Los Naranjos (2,0 km). La disponibilité de 10 lignes de transport en commun et de 50 arrêts améliore la mobilité locale, tandis que la bonne connexion au réseau routier permet un accès pratique en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Nueva Andalucía, Marbella, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions agréables toute l'année. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La villa elle-même est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage). Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air, encouragé par la proximité de la mer et le grand nombre d'heures d'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de Nueva Andalucía offrent diverses possibilités de loisirs, notamment en matière de plages et de golf. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien desservies. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec des parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. De plus, il existe un bon choix de centres sportifs, comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km), et des installations de loisirs comme des marinas (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone urbaine située à l'ouest de Marbella, qui s'est établie comme un quartier résidentiel exclusif. Elle se positionne comme un centre de luxe et de qualité de vie sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques exclusives, souligne ce statut. Parallèlement, l'emplacement offre une excellente connexion à l'ensemble de la Costa del Sol, avec Málaga et son aéroport international à seulement environ 45 km. La région est connue pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de premier ordre et une large gamme de restaurants et d'activités de loisirs, ce qui fait de Nueva Andalucía un point central pour les acheteurs exigeants.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets listés tels que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne en termes de prix dans un segment nettement supérieur. Ceci est dû à son emplacement exclusif à Marbella, à la surface habitable plus généreuse de 517 m² sur un terrain de 999 m² et aux équipements de luxe, qui comprennent un solarium privé avec jacuzzi et barbecue, ainsi qu'une architecture moderne. Alors que les projets comparatifs sont plus abordables et s'adressent à un public plus large, cette villa cible spécifiquement les acheteurs qui ont des exigences maximales en matière d'emplacement, de taille et d'équipements. La proximité de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf à Nueva Andalucía justifie le prix plus élevé par rapport aux projets d'Estepona et de Benalmádena, qui offrent certes des emplacements attrayants, mais souvent un environnement et une connectivité différents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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