Prodamo je prostostoječa vila v prestižni soseski Nueva Andalucía v Malagi. Ta sodobna rezidenca ponuja 5 spalnic in 6 kopalnic na skupni bivalni površini 517 m², postavljena na parceli velikosti 999 m². Vila se nahaja v bližini priznanih golf igrišč, plaž in bogate ponudbe mestnih storitev, kar predstavlja privlačno priložnost za tiste, ki iščejo razkošno življenje na obali s sončno klimo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucía, z neposredno bližino plaže Puerto Banús in številnih lokalnih dobrin. Območje je dobro povezano z regionalno infrastrukturo, kar omogoča enostaven dostop do ostalih delov Costa del Sol.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki cenijo prostornost, sodobno zasnovo in visoko raven udobja. Z velikim bivalnim prostorom, zasebnim vrtom, bazenom in strešnim solarijem izpolnjuje potrebe po sprostitvi in zabavi v zasebnem okolju.
Opisani objekt ni novogradnja, ampak obstoječa vila. Podatki o gradnji ali načrtovani dokončanosti niso na voljo, kar nakazuje, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje ali zaključek renovacijskih del.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je blizu obale. V bližini ni lastnega nogometnega igrišča ali teniških igrišč, kar bi lahko bilo pomembno za določene kupce.
Ref: VL775241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo razkošno rezidenco z vsemi sodobnimi udobji, ki se nahaja v bližini vrhunskih golf igrišč in živahnega mednarodnega okolja Marbelle. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir lastnega doma, hkrati pa želijo biti blizu vrhunskih restavracij, butikov in nočnega življenja v Puerto Banúsu. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in varnost zaprtega območja z zasebnim garažnim prostorom. Ljubitelji golfa bodo uživali v neposredni bližini več igrišč. Tudi tisti, ki iščejo prostor za zabavo gostov, bodo našli popolno okolje z zasebnim bazenom, terasami in opremljenim solarijem.
Vila se ponaša s sodobno zasnovo in visokokakovostnimi zaključki. Velika drsna vrata povezujejo notranje prostore z zunanjimi površinami, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Dnevne in jedilne površine so prostorne, s sodobno opremljeno kuhinjo z dovršenimi detajli in otokom za priložnostno druženje. Vse spalnice so opremljene z vgradnimi omarami in elegantnimi kopalnicami. Poleg tega vila vključuje zasebno kino, prostor za zabavo in popolnoma opremljeno domačo telovadnico. Materiali in tehnologija, uporabljeni pri gradnji in opremljanju, so izbrani z namenom zagotavljanja udobja in funkcionalnosti, kar ustreza zahtevam sodobnega luksuznega življenja.
Vila je na voljo po ceni 4.895.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem delu Costa del Sol, veliko površino objekta in parcele ter visoko raven zaključka in opreme. Glede na velikost, lokacijo in ponujene vsebine, kot so zasebni bazen, kino in popolnoma opremljena telovadnica, je cena v skladu z drugimi nepremičninami višjega cenovnega razreda v regiji. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenah, kar nakazuje, da gre za posamezno prodajno ponudbo.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot 'Dolina golfa' zaradi svoje koncentracije prestižnih igrišč. To območje združuje živahno mestno okolje s priročnim dostopom do plaž in marina Puerto Banús. Vila se nahaja v urbaniziranem delu, kar pomeni, da so storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke. Dnevno življenje tu zaznamujejo sončni vzhodi in zahodi, bližina morja za jutranje ali večerne sprehode ter možnost uživanja v lokalnih kulinaričnih užitkih. Mirnejši večeri se lahko preživijo na zasebnem vrtu ali strešnem solariju z jacuzzijem in pogledom na okolico. Območje je aktivno skozi vse leto, s stalnim pretokom prebivalcev in obiskovalcev, ki uživajo v mediteranskem načinu življenja.
Nova Andaluzija ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenja in bližine narave. Vila se nahaja v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju, z možnostjo dosegljivosti številnih storitev peš ali s kolesom. V bližini je lekarna (64 m), supermarket (353 m) in električno polnilna postaja (368 m), kar olajšuje vsakdanje življenje. Območje je znano po svojih golf igriščih, vključno z Los Naranjos Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas, ki sta oddaljena le nekaj kilometrov. Blizu je tudi marina Puerto Banús, ki ponuja široko paleto restavracij, barov in trgovin. Z dvema kilometer območja, kjer najdemo 70 restavracij in 4 lekarne, je okolica zelo priročna za prebivalce.
Ta vila se nahaja v priljubljeni soseski Nueva Andalucía, ki je znana po svojih golf igriščih in bližini prestižne marine Puerto Banús. Območje ponuja harmonično kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do živahnega mestnega utripa ter obalnih užitkov.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in predstavlja prestižno rezidenčno območje na obali Costa del Sol. Položaj v bližini marine Puerto Banús zagotavlja dostop do luksuznih dobrin in živahnega družabnega življenja. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in visokokakovostnih storitvah, kar jo uvršča med najbolj zaželena območja za bivanje in počitnice na jugu Španije. Bližina Malage in drugih obalnih mest omogoča raziskovanje bogate kulturne in naravne dediščine Andaluzije.
Lokacija vile v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V radiju 2 km se nahajajo vrhunska golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Množica restavracij (70), bank (4) in kavarn (10) je na dosegu roke, kar zagotavlja bogato izbiro možnosti za prosti čas in prehranjevanje. Javni prevoz je dobro zastopan z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar povečuje mobilnost prebivalcev.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z mediteranskim podnebjem z blagimi zimami in vročimi poletji, z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in med 12-27 °C čez leto. Letno je zabeleženih 3.856 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z vodno temperaturo nad 20 °C ugodno vpliva na vodne aktivnosti v morju. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale in ravno lego proti plaži z 0,0% naklonom. Sredozemska klima s skoraj 4000 sončnimi urami letno omogoča bogato sezono za vodne športe in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je le streljaj od plaž, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter jadranski pristanišči, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), ki ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in predstavlja prestižno rezidenčno območje na obali Costa del Sol. Položaj v bližini marine Puerto Banús zagotavlja dostop do luksuznih dobrin in živahnega družabnega življenja. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in visokokakovostnih storitvah, kar jo uvršča med najbolj zaželena območja za bivanje in počitnice na jugu Španije. Bližina Malage in drugih obalnih mest omogoča raziskovanje bogate kulturne in naravne dediščine Andaluzije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), je ta vila v Nueva Andalucía v povsem drugem cenovnem razredu, kar odraža njeno prestižno lokacijo in velikost. Cena 4.895.000 € jo uvršča med luksuzne nepremičnine, medtem ko so omenjeni esteponski projekti bolj dostopni in verjetno ponujajo manjše površine ali drugačne lokacijske prednosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno nekje vmes, a še vedno znatno cenejša od te vile. Nova Andaluzija je območje z visoko koncentracijo luksuznih vil, bližino mednarodno priznanih golf igrišč in marine Puerto Banús, kar upravičuje višjo ceno glede na ponujene ugodnosti in prestiž. Medtem ko Estepona in Benalmádena ponujata širok spekter nepremičnin, je Nueva Andalucía sinonim za ekskluzivnost in visoko kakovost življenja, kar se odraža v cenovni politiki njenih nepremičnin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
