تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مالقة، وتوفر خمس غرف نوم وأربع حمامات مع توجيه مثالي نحو الجنوب. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، وهو موزع على ثلاثة طوابق ويوفر مساحة معيشة حديثة. يقع العقار في منطقة حضرية ملائمة مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مشمس ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع على مقربة من الساحل. تقع وسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يجعله الموقع بالقرب من الميناء الشهير وملاعب الجولف جذابًا للغاية.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير الراحة والوظائف، مع مساحات معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل على الطراز المفتوح والعديد من غرف النوم. يوفر الطابق السفلي غرفًا إضافية يمكن تحويلها إلى ساونا أو مسرح منزلي أو غرفة ألعاب، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة لنمط الحياة.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025 وهو في حالة ممتازة. يضمن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة تجربة معيشة مريحة. الفيلا جاهزة للانتقال إليها ولا تتطلب أي تعديلات إضافية.
لا يوفر العقار مواقف إضافية للسيارات بخلاف المظلل لسيارة واحدة. لا توجد تفاصيل حول الحديقة، مثل نظام الري أو نباتات معينة. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم ذكر رسوم الصيانة أو رسوم المجتمع.
Ref: VL928409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية، حيث تتوفر جميع المرافق الضرورية. توفر الفيلا التي تم تجديدها، بالإضافة إلى المساحات متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، المرونة لتلبية الاحتياجات المختلفة، سواء كانت مسكنًا دائمًا، أو منزلًا لقضاء العطلات، أو للعائد الإيجاري.
تم تجديد الفيلا بالكامل بجودة فائقة. التصميم الداخلي حديث، مع استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، وتوفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا خاصًا وشرفة. تم تجهيز الفيلا بأكملها بتدفئة أرضية وتكييف، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كبيرة. تزيد وسائل الراحة الإضافية مثل الساونا وإعدادات المسرح المنزلي/غرفة الألعاب في الطابق السفلي من راحة المنزل ووظيفته.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,200,000 يورو. كسكن بخمس غرف نوم وأربع حمامات، يعكس سعره موقعه المتميز وحالة تجديده ومساحة المعيشة الواسعة. عرض هذا العقار محدود، خاصة في هذه المنطقة المرغوبة، لذا فإن توفره عامل مهم للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن هذا النوع من العقارات.
نويفا الأندلس هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بموقعها الملائم وأنماط الحياة المتنوعة. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي فرصًا غنية للترفيه والأنشطة. يجمع بين راحة الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوازن.
نمط الحياة في نويفا الأندلس هو مزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف ومراكز رياضية ومراسي قريبة توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تتمتع المنطقة بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا.
يقع العقار على ساحل مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، في منطقة نويفا الأندلس الشهيرة غرب ماربيا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز وملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والحياة الساحلية. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وخيارات الترفيه الراقية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على بعد 301 متر فقط من الشاطئ (مثل Playa de Puerto Banús)، وعلى بعد 353 مترًا من السوبر ماركت، وعلى بعد 64 مترًا فقط من الصيدلية. يقع على بعد حوالي 45 كم (مسافة طيران) من مطار مالقة. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تشمل ملاعب الجولف القريبة Golf Los Naranjos (2.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل هذه المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يوفر موسم السباحة المريح الذي يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا سيرًا على الأقدام، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراسي قريبة توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والحياة الساحلية. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وخيارات الترفيه الراقية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Alcantara del Mar Villas (تبدأ من 2,167,250 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا المشروع ذو أسعار مماثلة ولكنه يوفر ميزة التجديد الحديث. مشروع Elegance (يبدأ من 2,850,000 يورو) له مكانة أعلى. مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا المشروع ينتمي إلى السوق الفاخر، حيث يوفر مساحة أكبر وموقعًا متميزًا. تجذب المنطقة المشترين الدوليين بملاعب الجولف والشواطئ ونمط الحياة الفاخر، وتعد نويفا الأندلس أحد مراكز الجذب الرئيسية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
