וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלגה, מציעה חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה עם אוריינטציה דרומית אידיאלית. הנכס, ששופץ במלואו בשנת 2025, מחולק לשלוש קומות ומציע מרחב מחיה מודרני. ממוקם באזור עירוני נוח עם מתקנים במרחק הליכה וקרוב מאוד לחוף הים, הוא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס קרוב לחוף. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים את הנוחות של החיים העירוניים. המיקום קרוב לנמל המפורסם ולמגרשי גולף הופך אותו לאטרקטיבי ביותר.
וילה זו תוכננה לנוחות ופונקציונליות, עם אזורי מגורים מרווחים, מטבח מודרני פתוח ומספר חדרי שינה. המרתף מציע חדרים נוספים שניתן להפוך לסאונה, קולנוע ביתי או חדר משחקים, העונים על צרכים מגוונים של אורח חיים.
הנכס שופץ במלואו בשנת 2025 והוא במצב מצוין. העיצוב המודרני והגימורים האיכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה. הווילה מוכנה לאכלוס ואינה דורשת שינויים נוספים.
הנכס אינו מציע מקומות חניה נוספים מעבר לפרגולה לרכב אחד. אין פרטים מפורטים על הגינה, כגון מערכת השקיה או צמחים ספציפיים. בנוסף, לא מוזכרים דמי תחזוקה או קהילה.
Ref: VL928409
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי ורוצים להיות קרובים לחופים ולמגרשי גולף. היא מתאימה גם למי שמעריך נוחות וחיים עירוניים, מכיוון שכל המתקנים הנדרשים נמצאים בקרבת מקום. הווילה המשופצת, כמו גם החללים הרב-תכליתיים במרתף, מציעים גמישות לצרכים שונים, בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או להשכרה.
הווילה עברה שיפוץ מלא באיכות יוצאת דופן. הפנים מודרני, תוך שימוש בחומרים וגימורים איכותיים. המטבח הפתוח מאובזר במלואו, וחדר השינה הראשי מציע חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. הבית כולו מצויד בחימום תת-רצפתי ובמיזוג אוויר, וארונות מובנים מספקים שפע מקום אחסון. מתקנים נוספים כמו סאונה והכנה לקולנוע ביתי/חדר משחקים במרתף משפרים את נוחות הדיור ופונקציונליותו.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-2,200,000 אירו. כווילה עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מחירה משקף את מיקומה המעולה, את מצב השיפוץ ואת מרחב המחיה המרווח. היצע נכס זה מוגבל, במיוחד באזור מבוקש זה, ולכן זמינותו מהווה גורם חשוב עבור קונים פוטנציאליים המחפשים נכס כזה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס, הידוע במיקומו הנוח ובאורחות החיים המגוונים שלו. האזור כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות מציעה הזדמנויות עשירות לפנאי ובילוי. הוא משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הרגיעה של חוף הים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים מאוזן.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות עירונית ורגיעה לאורך החוף. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. האזור כולל למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, ישנם מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות בקרבת מקום המציעים מגוון אפשרויות בילוי. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, 5 חודשים של עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, מה שהופך את האקלים לנעים.
הנכס ממוקם על חוף מחוז מלגה באזור אנדלוסיה, דרום ספרד, באזור הפופולרי של נואבה אנדלוסיה ממערב למרבלה. אזור זה ידוע במיקומו המעולה, במגרשי הגולף, בחופים ובמתקנים שלו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלגה, והיא חלק מקוסטה דל סול. האזור מפורסם בוילות היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובחיי החוף. ממוקם ממערב למרבלה, קרוב למרינה הפופולרית של פוארטו באנוס, הוא מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ואפשרויות בילוי יוקרתיות.
הנכס ממוקם באופן מצוין, במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף (למשל, Playa de Puerto Banús), 353 מטרים מסופרמרקט ורק 64 מטרים מבית מרקחת. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי). האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. מגרשי גולף קרובים כוללים את Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות את האזור הזה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. 5 חודשי עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים מספיק זמן לאוהבי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוא נמצא במרחק הליכה מ-Playa de Puerto Banús (301 מ'), וכן בקרבת מקום נמצאים Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומרינות בקרבת מקום המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלגה, והיא חלק מקוסטה דל סול. האזור מפורסם בוילות היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובחיי החוף. ממוקם ממערב למרבלה, קרוב למרינה הפופולרית של פוארטו באנוס, הוא מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ואפשרויות בילוי יוקרתיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לווילות Alcantara del Mar (החל מ-2,167,250 אירו) באותו אזור, פרויקט זה תומחר באופן דומה אך מציע את היתרון של שיפוץ עדכני. פרויקט Elegance (החל מ-2,850,000 אירו) ממוקם גבוה יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), פרויקט זה שייך לסגמנט היוקרה, מציע שטח גדול יותר ומיקום מעולה. האזור מושך קונים בינלאומיים עם מגרשי הגולף, החופים ואורח החיים היוקרתי שלו, ונואבה אנדלוסיה היא אחד המרכזים העיקריים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
