Αυτό το πολυτελές, πρόσφατα ανακαινισμένο detached villa βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας μια αρμονική ισορροπία μεταξύ σύγχρονης άνεσης και μεσογειακής γοητείας. Με επιφάνεια 465 τ.μ. σε οικόπεδο 905 τ.μ., η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια. Η στρατηγική της τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες και τις ανέσεις, καθιστά αυτήν την ιδιοκτησία μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Η συγκεκριμένη detached villa στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €3,150,000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Costa del Sol, εστιάζοντας σε πολυτελή, ανακαινισμένα ακίνητα. Σε σύγκριση με το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2,850,000), η παρούσα προσφορά ταιριάζει στην ίδια κατηγορία πολυτελείας και θέσης, αν και οι ακριβείς λεπτομέρειες της ανακαίνισης και των ανέσεων διαφέρουν. Τα ακίνητα 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418,800) και 'Aby Upper' στην Εστεπόνα (από €320,000) ανήκουν σε πολύ χαμηλότερες κατηγορίες τιμών και απευθύνονται σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό, συνήθως για νεότευκτα διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, προσφέροντας διαφορετικές προτεραιότητες σε σχέση με την έκταση, την ιδιωτικότητα και τα φινιρίσματα που παρέχει αυτή η βίλα. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες της, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν lifestyle που συνδυάζει χαλάρωση, ψυχαγωγία και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αδιέξοδη οδό στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία. Παρά τη γαλήνια ατμόσφαιρα, η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία διασφαλίζει καθημερινή ευκολία και πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Αυτό το detached villa καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια σύγχρονη, ευρύχωρη κατοικία με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Με 5 υπνοδωμάτια, πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας, καθώς και έξυπνα συστήματα ελέγχου, ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως σε σύγχρονο, μινιμαλιστικό στυλ. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες, με εγγύηση ενός έτους για τις εργασίες, παρέχοντας σιγουριά στους νέους ιδιοκτήτες.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επίσης, παρόλο που διαθέτει κλιματισμό, οι μονάδες θέρμανσης/ψύξης είναι κεντρικές και οι λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση, όπως η ενεργειακή ετικέτα, δεν αναφέρονται.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία έτοιμη προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, καθώς και σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως το γκολφ και οι παραλίες. Η ηρεμία της αδιέξοδης οδού και η ιδιωτικότητα του κήπου και της πισίνας το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια ήσυχη βάση στην Costa del Sol. Η ύπαρξη χώρων ψυχαγωγίας, όπως αίθουσα κινηματογράφου και παιχνιδιών, προσφέρει επιπλέον αξία για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής γεμάτο δραστηριότητες.
Η πρόσφατη ανακαίνιση του detached villa έχει επικεντρωθεί στην εφαρμογή υλικών υψηλής ποιότητας και σύγχρονων τεχνολογιών. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από μια ανοιχτή διαρρύθμιση με άφθονο φυσικό φως, χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου κρασιού, και διαθέτει πάσο. Τα υπνοδωμάτια είναι όλα en-suite, με μοντέρνα μπάνια. Η ενσωμάτωση συστήματος 'Domotic' επιτρέπει τον κεντρικό έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης, ψύξης, ηλεκτρικών κουρτινών και ασφάλειας μέσω smartphone. Σημαντικό είναι ότι όλες οι εργασίες ανακαίνισης συνοδεύονται από εγγύηση ενός έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa είναι €3,150,000. Λόγω της πολυτελούς ανακαίνισης και της προνομιακής θέσης στη Νουέβα Ανδαλουσία, η τιμή αντικατοπτρίζει την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την ανακαίνιση να έχει ολοκληρωθεί πρόσφατα. Η τιμολόγηση είναι συνεπής με την προσφορά ακινήτων υψηλής ποιότητας στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα 5 υπνοδωμάτια, τα 6 μπάνια και την ευρύχωρη διαρρύθμιση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, αλλά σε μια ήσυχη, αδιέξοδη οδό που εγγυάται ιδιωτικότητα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για οικογένειες και επαγγελματίες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εγκαταστάσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, γεγονός που υποδηλώνει έντονη εμπορική και γαστρονομική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School (4,2 χλμ.), διευκολύνει την καθημερινότητα οικογενειών με παιδιά. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συχνά πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της Costa del Sol.
Η θέση της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, όπως φαίνεται στον χάρτη, την τοποθετεί σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε όλες αυτές τις ανέσεις δημιουργεί ένα δυναμικό και ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Παράλληλα, η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Σαν Πέδρο Αλκάνταρα, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό, διευκολύνουν την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία του detached villa στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ. (εναέρια απόσταση). Στην άμεση γειτονιά, σε απόσταση 353 μ., βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε μόλις 64 μ. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ., όπως το Golf Los Naranjos. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 301μ. και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χλμ. Οι λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και των δραστηριοτήτων σε μαρίνες μπορούν να επισκεφθούν το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες στην ξηρά, το Polideportivo San Pedro απέχει 2.5 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Παράλληλα, η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Σαν Πέδρο Αλκάνταρα, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό, διευκολύνουν την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL936218
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
