فيلا منفصلة حديثة تم تجديدها بالكامل في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، متاحة بسعر 3,150,000 يورو. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و 6 حمامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 905 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 465 متر مربع. تقع الفيلا في شارع مسدود هادئ، مما يضمن بيئة معيشية هادئة وخاصة. التصميم الداخلي يتميز بتصميم مفتوح مع أجهزة عالية الجودة ونظام منزل ذكي. المنطقة مخدومة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية.
مقارنة بـ Elegance in Nueva Andalucía (بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى قليلاً ولكنها تقدم موقعًا وتكوينًا مشابهين. ومع ذلك، فهي أغلى بكثير من مشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيونا. قد تكون هذه المشاريع في إستيونا أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، لكنها تقع في منطقة مختلفة وقد لا تقدم مستوى الراحة الفاخرة والمرافق المحيطة المشابهة لنويفا الأندلس (Nueva Andalucía). موقعها في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) يجعلها أكثر جاذبية مقارنة بمشاريع إستيونا لقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية في ماربيا (Marbella).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المتميزة في ماربيا (Marbella)، وتحيط بها المرافق الحضرية. يستفيد الموقع من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم. الشارع الذي تقع فيه الفيلا هو شارع مسدود، مما يضمن بيئة هادئة وخاصة مع الحد الأدنى من ضوضاء المرور.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والعيش المريح. يضمن التجديد الحديث والمساحات المعيشية الفسيحة وتقنيات المنزل الذكي تلبية الاحتياجات لنمط حياة عالي الجودة. توفر غرف النوم والحمامات المتعددة ومناطق الترفيه والشرفات الخارجية مساحة كافية للعائلة والترفيه.
بينما يعتبر هذا العقار فيلا منفصلة قائمة، فقد تم تجديده بالكامل وتحديثه وفقًا لأعلى معايير الجودة. شملت أعمال التجديد الاهتمام بتصميمات الديكور الداخلي والأجهزة وأنظمة المنزل الذكي والجماليات العامة. سيحصل الملاك الجدد على ضمان لمدة عام بعد الانتهاء من أعمال التجديد.
لا يقدم العقار نوعًا معينًا من المناظر (على سبيل المثال، لم يتم تحديد ما إذا كان المنظر على البحر). على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس في "الموقع الأمامي". علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة حضرية، لم يتم تحديد أنواع معينة من وسائل النقل العام (تم ذكر "10 خطوط حافلات" فقط).
تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يسعون لنمط حياة راقٍ. ستكون جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من وسائل الراحة في المدينة (مثل المطاعم والمتاجر والمدارس) ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى بيئة معيشية خاصة وهادئة. التصميم الذي يضم تقنية المنزل الذكي ومناطق الترفيه يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والمتعة العائلية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من الملاعب الشهيرة سيكون ميزة رئيسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ماربيا (Marbella) وبورتو بانوس (Puerto Banús) يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية والترفيه في المارينا.
استخدمت أعمال تجديد الفيلا مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. يتميز التصميم الداخلي بمنطقة معيشة مفتوحة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة راقية، بما في ذلك ثلاجة للنبيذ. جميع غرف النوم بها حمامات داخلية حديثة. يضيف نظام المنزل الذكي، الذي يتحكم في الإضاءة والتدفئة والتبريد والستائر الكهربائية والأمن، الراحة والأمان. بالإضافة إلى ذلك، فإن الضمان لمدة عام واحد المقدم يشير إلى جودة أعمال التجديد والاهتمام بالتفاصيل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,150,000 يورو. كعقار فاخر، يعكس سعره المساحة ومستوى التشطيب والمرافق في موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرغوب. العقار جاهز للسكن الفوري، ولكن يُنصح المشترين بالتحرك بسرعة نظرًا لمحدودية العرض في السوق لمثل هذه العقارات. تشير نقطة السعر إلى أنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر.
توفر هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا (Marbella)، تجربة معيشية حديثة تجمع بين الراحة والملاءمة. تقع في شارع مسدود هادئ، مما يضمن خصوصية غير منقطعة. تتميز الفيلا من الداخل بمنطقة معيشة مفتوحة مع وفرة من الضوء الطبيعي، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة مع مدفأة. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية، وفي الطابق السفلي، غرفتي نوم إضافيتين، وغرفة سينما، وغرفة ألعاب. الفيلا مجهزة أيضًا بنظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والتدفئة والتبريد والستائر الكهربائية والأمن. توفر الحدائق المصممة جيدًا إطلالات واسعة على جبل لا كونشا (La Concha). نظرًا لقربها من المدينة، يبدو أنها مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى سهولة الوصول إلى المدينة وبيت هادئ.
تقع هذه الإقامة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تشتهر المنطقة السكنية المحيطة بالفيلا بشوارعها الهادئة، ولكنها قريبة أيضًا من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم، بما في ذلك سوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المركز التجاري الكبير Central Plazas على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف والمطاعم والمراكز الرياضية، التي تلبي احتياجات الترفيه المختلفة. كما أن قربها من بورتو بانوس (Puerto Banús) يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية والأنشطة في المارينا.
يوضح هذا الرسم البياني موقع فيلا منفصلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق الحضرية. يسلط الضوء على الموقع المريح للعقار، مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والمتاجر ومراكز النقل الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من الواجهة البحرية.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع هذه المنطقة غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف الشهيرة. تستفيد المنطقة من قربها من بورتو بانوس (Puerto Banús) وما تقدمه من حياة ليلية وتسوق نابضة بالحياة. مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
يتميز الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús، على بعد حوالي 301 متر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة استثنائية. سيقدر عشاق الجولف القرب من الملاعب الشهيرة مثل Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2 كم فقط. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم. وسائل النقل العام متاحة أيضًا، حيث توجد 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة. يعني الموقع الحضري أنه يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى رحلات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مفضلة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، خاصة في المناطق القريبة من الساحل، مما يؤدي إلى انحدار صفري نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشواطئ، وأقربها هو Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. شواطئ أخرى قريبة تشمل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب من الدرجة الأولى مثل Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية مختلفة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع هذه المنطقة غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف الشهيرة. تستفيد المنطقة من قربها من بورتو بانوس (Puerto Banús) وما تقدمه من حياة ليلية وتسوق نابضة بالحياة. مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL936218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
