וילה נפרדת מודרנית ששופצה לחלוטין ב-Nueva Andalucía, מרבייה, מוצעת למכירה במחיר של 3,150,000 €. בנכס 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, הוא ממוקם על שטח של 905 מ"ר עם שטח מגורים של 465 מ"ר. הווילה ממוקמת ברחוב ללא מוצא שקט, המבטיח סביבת מגורים שלווה ופרטית. הפנים מציג עיצוב פתוח, המצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ומערכת בית חכם. האזור משרת היטב עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות.
בהשוואה ל-'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 €), וילה זו יקרה מעט יותר, אך מציעה מיקום ותצורה דומים. עם זאת, היא יקרה משמעותית יותר מפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 €) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 €) באסטפונה. פרויקטים אלו באסטפונה עשויים להתאים יותר לקונים עם תקציב מוגבל, אך הם ממוקמים באזור שונה ועשויים שלא להציע רמת נוחות יוקרתית ותשתיות סובבות דומות ל-Nueva Andalucía. מיקומה בלב Nueva Andalucía הופך אותה לאטרקטיבית יותר בהשוואה לפרויקטים באסטפונה בשל הקרבה למגרשי גולף, חופים וחיי הלילה של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונה מבוססת ב-Nueva Andalucía, מרבייה, מוקפת בשירותים עירוניים. המיקום נהנה מקרבה לחופים, מגרשי גולף ומסעדות. הרחוב בו ממוקמת הווילה הוא רחוב ללא מוצא, המבטיח סביבה שקטה ופרטית עם מינימום רעש תנועה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נוחות, פרטיות וסגנון חיים נוח. השיפוץ המודרני, חללי המגורים המרווחים וטכנולוגיות הבית החכם עונים על דרישות רמת חיים גבוהה. חדרי שינה וחדרי אמבטיה מרובים, אזורי בידור ומרפסות חיצוניות מספקים מספיק מקום למשפחה ולאירוח.
בעוד שנכס זה הוא וילה נפרדת קיימת, הוא שופץ במלואו ומודרני כדי לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות. עבודות השיפוץ כללו תשומת לב לעיצוב הפנים, מכשירי חשמל, מערכות בית חכם ואסתטיקה כללית. בעלים חדשים יקבלו אחריות לשנה לאחר סיום העבודות.
הנכס אינו מציע סוג מסוים של נוף (למשל, נוף לים אינו מצוין). למרות הקרבה לחוף, הוא אינו 'קו ראשון'. בנוסף, למרות שהאזור עירוני, סוגי תחבורה ציבורית מסוימים אינם מצוינים (רק '10 קווי אוטובוס' מוזכרים).
וילה זו אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים סגנון חיים מתוחכם. היא תהיה אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שמעריכים נוחות וקרבה למתקנים עירוניים (כמו מסעדות, חנויות, בתי ספר), אך גם זקוקים לסביבת מגורים פרטית ושקטה. הפריסה עם טכנולוגיית בית חכם ואזורי בידור הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות מודרנית וכיף משפחתי. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים מפורסמים תהווה יתרון משמעותי. בנוסף, קרבתה למרבייה ופוארטו באנוס מציעה גישה קלה לחיים על החוף ולבילויים בנמל.
עבודות השיפוץ של הווילה השתמשו בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. הפנים כולל אזור מגורים פתוח עם חלונות גדולים המאפשרים שפע של אור טבעי. המטבח מאובזר לחלוטין במכשירי חשמל יוקרתיים, כולל מקרר יינות. כל חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים מודרניים. מערכת הבית החכם, השולטת על התאורה, החימום, הקירור, התריסים החשמליים והביטחון, מוסיפה נוחות ובטיחות. בנוסף, האחריות לשנה שסופקה מעידה על איכות עבודות השיפוץ והקפדה על פרטים.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-3,150,000 €. כנכס יוקרתי, המחיר משקף את השטח, רמת הגימור והמתקנים במיקום המבוקש Nueva Andalucía. הנכס מוכן למעבר מיידי, אך מומלץ לקונים לפעול במהירות מכיוון שהיצע נכסים כאלה בשוק מוגבל. נקודת המחיר מצביעה על כך שהוא מכוון לקונים המחפשים מגורי יוקרה.
וילה זו ב-Nueva Andalucía, מרבייה, מציעה חווית מגורים מודרנית המשלבת נוחות ונגישות. היא ממוקמת ברחוב שקט ללא מוצא, המבטיח פרטיות ללא הפרעה. הפנים של הווילה כולל אזור מגורים פתוח עם שפע של אור טבעי, מטבח מאובזר במלואו, פינת אוכל וסלון עם קמין. בקומה העליונה ישנם שלושה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, ובקומה התחתונה, עוד שני חדרי שינה, חדר קולנוע וחדר משחקים. הווילה מצוידת גם במערכת בית חכם לשליטה על תאורה, חימום, קירור, תריסים וביטחון. הגן המעוצב היטב מציע נופים פתוחים של הר לה קונצ'ה. בהתחשב בקרבתו לעיר, הוא נראה מתאים לאלו המחפשים גם נוחות עירונית וגם מקלט שקט.
מגורים אלו ממוקמים ב-Nueva Andalucía, אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה למתקנים. אזור המגורים סביב הווילה ידוע ברחובותיו השקטים, אך הוא קרוב למגוון שירותים. חנויות ומסעדות, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק הליכה. מרכז הקניות הגדול Central Plazas נמצא במרחק של 10 דקות הליכה בלבד. האזור מציע גם מספר רב של מגרשי גולף, מסעדות ומרכזי ספורט, המספקים צרכי פנאי מגוונים. קרבתו לפוארטו באנוס מציעה גם גישה קלה לחיים על החוף ולפעילויות בנמל.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילה נפרדת ב-Nueva Andalucía, בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים. היא מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס, עם גישה קלה למסעדות מקומיות, חנויות וצמתי תחבורה ראשיים, יחד עם קרבתו לקו החוף.
Nueva Andalucía ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. אזור זה נמצא מערבית למרבייה, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים הזהובים ובמגרשי הגולף המפורסמים שלו. האזור נהנה מקרבתו לפוארטו באנוס עם חיי הלילה התוססים ואפשרויות הקניות שלו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, Nueva Andalucía מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית ואטרקטיביות חופית.
הווילה ממוקמת בנוחות כ-301 מטרים מחופים כגון Playa de Puerto Banús. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים מפורסמים כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, במרחק של 2 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור. המיקום העירוני פירושו שניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. האזור מקבל למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים, והשטח ברובו שטוח, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף, מה שמוביל לשיפוע של 0% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק דקות הליכה בלבד מהחופים, הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ואת Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ברמה הגבוהה ביותר כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. אזור זה נמצא מערבית למרבייה, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים הזהובים ובמגרשי הגולף המפורסמים שלו. האזור נהנה מקרבתו לפוארטו באנוס עם חיי הלילה התוססים ואפשרויות הקניות שלו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, Nueva Andalucía מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית ואטרקטיביות חופית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL936218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
