与其他位于 Estepona 的项目（如 Acqua Gardens，起价418,800欧元；Aby Upper，起价320,000欧元）或 Benalmadena 的项目（如 Alba Benalmadena，起价699,000欧元）相比，这座位于 Nueva Andalucía 的别墅在价格和规模上均属高端。其1039.5万欧元的售价，反映了其在黄金地段（如一线高尔夫、近海滩、靠近巴努斯港）的独特性和稀有性。该区域以其高品质生活、顶级高尔夫球场和豪华设施而闻名，因此价格也远高于普通住宅项目。与价格较低的 Estepona 或 Benalmadena 项目相比，这座别墅的目标客户群体更为特定，他们追求的是顶级奢华、宽敞空间以及标志性的马贝拉生活方式，而不仅仅是海滨度假屋。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía 的核心地带，该区域以其高尔夫球场和高品质生活而闻名。它紧邻阿罗哈高尔夫俱乐部，并享有海滩、山脉和城市景观。步行即可到达杂货店、药店和高尔夫课程，确保了便利的生活。
这处房产适合寻求宽敞、豪华住宅的人士。6间卧室和6间浴室可满足大家庭或经常接待客人的需求。私人泳池、带暖气的地板和空调等设施，确保了全年的舒适度。靠近学校和便利设施，使其成为家庭或寻求便利生活的人的理想选择。
该房产虽为在售别墅，但描述中提及的“永恒外观”和“顶级内饰”暗示了其优良的维护和现代化标准。其卓越的状况表明该房产已做好入住准备，或经过精心翻新，以满足当代居住者的期望。
该房产不提供公共交通直达门口，尽管附近有许多公交站点。它位于高尔夫球场附近，可能不适合那些寻求绝对宁静而无任何背景噪音的人。此外，靠近海滩（2.2公里）意味着需要短途旅行才能到达。
这座位于 Nueva Andalucía 的别墅，非常适合寻求豪华生活、高尔夫运动和海滨便利的国际买家。对于那些希望在马贝拉拥有一处宽敞住宅、并经常招待家人或朋友的家庭来说，6间卧室和6间浴室提供了充足的空间。房产的战略位置，毗邻高尔夫球场（如 Aloha Golf Course）和海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅301米），使其成为高尔夫爱好者和海滩爱好者的理想选择。此外，其优越的城市位置，靠近购物中心、餐厅和国际学校，也使其成为寻求便利生活方式的永久居民的理想选择。
该房产以其高品质的建造和精美的装修而著称。它提供了卓越的居住体验，内部设计兼具经典优雅与现代奢华。房产配备了全年舒适的温控系统，包括空调和地板采暖，确保了居住空间的宜人温度。此外，宽敞的私人泳池、设备齐全的厨房和充足的私人车库（可停放2辆车）等设施，进一步提升了房产的吸引力。这些特点共同构成了一个既实用又奢华的居住空间，满足了高端购房者的期望。
此独栋别墅的售价为1039.5万欧元，在马贝拉的 Nueva Andalucía 地区属于高端市场。其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（702平方米的建筑面积和2349平方米的地块）、6间卧室和6间浴室的配置，以及面向高尔夫球场、海景和山景的绝佳视野。该区域的房产通常需求旺盛，特别是具有此类特征的房产，其价格可能会因市场需求和特定功能而有所波动。
这座位于 Nueva Andalucía 的独立别墅，为您提供了一个融合了奢华与宁静的生活环境。总占地面积达到2349平方米，其中702平方米的建筑面积包含了6间宽敞的卧室和6间设施齐全的浴室。房产的朝南采光使其在白天沐浴在充足的阳光下，而精心维护的花园、露台以及私人泳池则提供了绝佳的户外休闲空间。无论是在私人泳池畅游，还是在宽敞的露台上享受马贝拉的气候，这里都提供了满足您对地中海生活方式的想象。房产的卓越状况和高品质的装修，包括地暖和空调系统，确保了居住的舒适性。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏融合了西班牙的热情与欧洲的精致。虽然别墅坐拥宁静的私人空间，但距离繁华的城市中心仅咫尺之遥。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353米）、药店（64米）和餐馆（70家）。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场，而海滩爱好者也能在短距离内享受阳光。10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择，确保了与周边地区和机场（45公里）的便捷连接。
该房产位于马贝拉（Málaga）繁华的 Nueva Andalucía 社区。地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的优越位置。邻近的 Puerto Deportivo José Banus 码头和阿罗哈高尔夫球场是该区域的标志性地标。
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，以其高尔夫球场和海滩而闻名的 Nueva Andalucía 地区。它坐落在马贝拉西部，这个区域因其豪华的生活方式和便利的设施而闻名。该位置提供了宁静的居住环境，同时又靠近巴努斯港（0.7公里）和马贝拉市中心等繁华地区。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区优越的气候、基础设施和国际化的氛围。
该别墅的地理位置极为便利。距离海滩仅301米，海滨生活触手可及。前往马拉加机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）的交通便利，使得国际旅行变得轻松。周边地区遍布高尔夫球场，包括距离仅2.0公里的 Aloha Golf Course。步行即可到达超市（353米）、药店（64米）和餐厅，满足日常生活所需。公共交通系统发达，拥有10条线路和50个站点，进一步增强了该区域的可达性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时数为3856小时，阳光充足。游泳季节可持续长达5个月，水温适宜。7米的平均海拔和0.0%的坡度使得地形平坦，尤其靠近海滩时。该区域享有壮丽的海景、山景和高尔夫球场景，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产临近多个海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅301米。其他可选海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，周边有众多著名球场，如距离2.0公里的 Golf Los Naranjos。此外，该区域还设有运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多样化的体育活动选择。靠近 Puerto Deportivo José Banus（0.7公里）也为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，以其高尔夫球场和海滩而闻名的 Nueva Andalucía 地区。它坐落在马贝拉西部，这个区域因其豪华的生活方式和便利的设施而闻名。该位置提供了宁静的居住环境，同时又靠近巴努斯港（0.7公里）和马贝拉市中心等繁华地区。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区优越的气候、基础设施和国际化的氛围。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL430858
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专业的房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他拥有对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门海岸地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
