Ovaj luksuzni posed se nalazi u prestižnom području Nueve Andaluzije u Marbelji, poznatom kao "Dolina golf terena". Smešten u ekskluzivnom, obezbeđenom kompleksu, nudi izuzetan pogled na golf teren Aloha. Nekretnina kombinuje klasičnu eleganciju sa modernom sofisticiranošću, pružajući nenadmašan životni doživljaj u jednom od najtraženijih regiona Costa del Sol.
Nueve Andaluzija, gde se ova vila nalazi, predstavlja jedno od najekskluzivnijih i najtraženijih područja na Costa del Sol, poznato po svojim vrhunskim golf terenima i blizini marine Puerto Banus. U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, koji su u znatno pristupačnijem cenovnom rangu i često nude apartmane ili manje kuće, ova vila predstavlja vrhunac luksuza i prostranosti. Dok se projekti u Esteponi fokusiraju na nove gradnje sa modernim dizajnom i često povoljnijom cenom po kvadratnom metru, Nueve Andaluzija nudi etablirano okruženje sa dugom istorijom prestiža, posebno za ljubitelje golfa i nautičkog života. Alba Benalmadena, iako skuplja od Estepona projekata, još uvek je znatno ispod cenovnog ranga ove vile u Marbelji, nudeći uglavnom stanove. Cena od preko 10 miliona evra za ovu vilu pozicionira je u sam vrh luksuznog tržišta, gde su faktori poput lokacije na prvoj liniji golf terena, prostranosti, privatnosti i izvanrednih pogleda ključni za vrednost, za razliku od projekata orijentisanih na masovniju prodaju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na prvoj liniji golf terena, u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Neposredna blizina mora i glavnih saobraćajnica omogućava lako povezivanje sa ključnim tačkama regiona.
Ovaj posed je namenjen kupcima koji traže prostran, luksuzan dom sa visokim nivoom privatnosti i komfora. Idealan je za porodice, ljubitelje golfa i one koji cene blizinu gradskih sadržaja i obale.
Ova vila je postojeći objekat koji je doveden do odličnog stanja. Nije reč o novogradnji, već o renoviranom ili besprekorno održavanom posedu koji nudi savremene pogodnosti.
Projekat ne nudi pogled na more sa svake pozicije niti direktan izlaz na plažu. Nema javnog prevoza direktno ispred objekta, a nivo buke može biti prisutan zbog urbane lokacije.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje u prestižnom okruženju. Odgovara onima koji uživaju u golfu, sa nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini. Takođe je idealna za one koji žele da budu blizu mora, marine Puerto Banus i svih gradskih pogodnosti Marbelje, a ipak da zadrže privatnost i mir. Parovi ili pojedinci koji traže raskošan dom za česte posetioce ili osoblje, sa odvojenom gostinskom kućom, naći će ovu vilu posebno privlačnom. Kupci koji cene vrhunsku završnu obradu, prostrane terase i negovane vrtove, uživaće u mediteranskom načinu života koji ova vila nudi tokom cele godine.
Cena ove vile počinje od 10.395.000 €. Kao samostalni objekat visoke klase, ne postoje varijacije u cenama po kvadratnom metru. Dostupnost je ograničena na jedan ekskluzivni posed. Ovakva cena odražava prestižnu lokaciju, prostranost, kvalitet gradnje i ekskluzivnost ponude u srcu Dolinе golf terena.
Nueve Andaluzija, smeštena zapadno od Marbelje, predstavlja ekskluzivno stambeno područje poznato kao "Dolina golf terena". Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju životnog stila usmerenog na golf, luksuzne vile i blizinu gradskih sadržaja. Svakodnevni život ovde karakteriše miran ritam, prekinut aktivnostima na obližnjim golf terenima i šetnjama do marine Puerto Banus. Blizina restorana, prodavnica i apoteka na pešačkoj udaljenosti doprinosi praktičnosti. Sa samo 7 metara nadmorske visine, posed nudi lagan pristup obali, dok je okružen zelenilom i pažljivo uređenim pejzažima.
Život u Nueve Andaluziji, zapadno od Marbelje, nudi jedinstveni spoj luksuza i praktičnosti. Ova oblast je sinonim za "Doline golf terena", sa brojnim svetski poznatim terenima na dohvat ruke. Blizina marine Puerto Banus (samo 700 metara) pruža pristup ekskluzivnim restoranima, buticima i jahtama. Sadržaji poput supermarketa, apoteka i banaka nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što omogućava mobilnost iako je posedovanje automobila često poželjno za potpunu slobodu kretanja.
Ova mapa prikazuje poziciju luksuzne vile u ekskluzivnom naselju Nueve Andaluzija, poznatom kao Dolina golf terena. Prikazani su ključni obližnji sadržaji, uključujući golf terene, plaže i marinu Puerto Banus, naglašavajući praktičnost i raskošan način života koji lokacija nudi.
Nueve Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbelje, u srcu poznate "Doline golf terena". Ova lokacija pruža savršen balans između mirnog, rezidencijalnog okruženja i blizine živopisnih gradskih centara. Dok je Marbelja sa svojim znamenitostima i prodavnicama lako dostupna, obližnji Puerto Banus sa svojom mondenom atmosferom predstavlja ključnu tačku interesovanja. Ova pozicija omogućava uživanje u miru i privatnosti, dok su sve urbanističke pogodnosti na dohvat ruke.
Ova vila je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa de Puerto Banus nalaze se na samo 301 metar, a Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. U radijusu od 2 km nalaze se vrhunski golf tereni kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Supermarketi (353 m), apoteke (64 m) i bolnica (1.9 km) su lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom. Infrastruktura za električna vozila takođe je prisutna, sa stanicom za punjenje na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueve Andaluzija, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i 3.856 sunčanih sati godišnje, nudi mediteransku klimu idealnu za život tokom cele godine. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti. Petomesečni period sa temperaturom vode iznad 20°C omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Lokacija na samo 7 metara nadmorske visine i blago nagnut teren ka moru (0.0% nagib) doprinose prijatnom ambijentu. Ova klima podstiče aktivan život na otvorenom, uključujući golf, šetnje uz obalu i boravak na terasama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina nudi obilje rekreativnih sadržaja. Dve plaže, Playa de Puerto Banus (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), su u neposrednoj blizini. Region je svetski poznat po golfu, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) na samo par minuta vožnje. Za ljubitelje sporta, postoje sportski centri i penjačke stene u radijusu od 3 km. Marine, poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nude dodatne mogućnosti za vodene sportove i nautički život.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbelje, u srcu poznate "Doline golf terena". Ova lokacija pruža savršen balans između mirnog, rezidencijalnog okruženja i blizine živopisnih gradskih centara. Dok je Marbelja sa svojim znamenitostima i prodavnicama lako dostupna, obližnji Puerto Banus sa svojom mondenom atmosferom predstavlja ključnu tačku interesovanja. Ova pozicija omogućava uživanje u miru i privatnosti, dok su sve urbanističke pogodnosti na dohvat ruke.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL430858
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
