Denne fritliggende villa ligger i det anerkendte boligområde Nueva Andalucía i Marbella, Málaga. Med 6 soveværelser og 6 badeværelser strækker boligarealet på 702 m² sig over en grund på 2349 m². Ejendommen tilbyder en eksklusiv beliggenhed og luksuriøse faciliteter, der opfylder kravene fra kræsne købere. Den umiddelbare nærhed til byens bekvemmeligheder og golfbaner understreger den attraktive karakter af denne ejendom på Costa del Sol. Villaen repræsenterer en mulighed for en sofistikeret kundekreds, der værdsætter kvalitet og beliggenhed.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra €418.800), Aby Upper (fra €320.000) og Alba Benalmádena (fra €699.000) repræsenterer denne villa i Nueva Andalucía en markant højere prisklasse og eksklusivitet. Mens de nævnte sammenligningsprojekter er placeret i mellem- til øvre segment og ofte fokuserer på moderne faciliteter og fællesområder, positionerer den beskrevne ejendom sig i luksussegmentet. Med en pris på over 10 millioner euro henvender den sig til en købergruppe, der stiller de højeste krav til beliggenhed, størrelse, privatliv og kvalitetsfinish. Beliggenheden i Nueva Andalucía, Marbellas 'Golf Valley', med direkte golfbaneadgang og umiddelbar nærhed til kysten og marinaen Puerto Banús, er en afgørende faktor for dens høje værdi. Sammenligningsprojekterne i Estepona og Benalmádena tilbyder ganske vist attraktive boligområder på Costa del Sol, men typisk i tættere bebyggede områder eller med et andet fokus (f.eks. tættere på stranden, men mindre eksklusivt eller mindre). Denne villa skiller sig ud med sin størrelse, sin eksklusive beliggenhed ved golfbanen og det tilhørende privatliv, samt den fremragende infrastruktur i dens umiddelbare omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger direkte ved kysten, midt i et bymæssigt miljø med bekvemmeligheder inden for gåafstand. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) præger dagligdagen. Beliggenheden tilbyder en balance mellem byens komfort og nærheden til Middelhavet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger rummelige boligarealer med høj grad af privatliv. De seks soveværelser og seks badeværelser er velegnede til store familier eller til indkvartering af gæster. De luksuriøse finish og rummelige terrasser er ideelle for dem, der værdsætter komfort, afslapning og repræsentation.
Ejendommen tilbyder ikke udlejningsadministration eller udviklingsmuligheder. Det er en færdig luksusejendom. Oplysninger om energieffektivitet (energimærke) eller detaljerede matrikelreferencer er ikke en del af projektbeskrivelsen. Objektet beskrives som en 'fritliggende villa', andre typer er ikke tilgængelige.
Denne villa er velegnet til købere, der søger en prestigefyldt bolig i et af Spaniens mest eftertragtede områder. Den er ideel for personer, der værdsætter et eksklusivt kvarter, som Nueva Andalucía, og samtidig nyder en høj livskvalitet med hurtig adgang til bekvemmeligheder. Familier, der har brug for meget plads og værdsætter privatliv, vil sætte pris på de seks soveværelser og den rummelige grund. Golfentusiaster vil finde sig midt i verdenskendte golfbaner, mens nærheden til stranden og marinaen Puerto Banús også vil tiltrække elskere af havlivet. Villaen er ideel for dem, der søger en eksklusiv atmosfære, hvad enten det er som permanent bolig, luksuriøs feriebolig eller et repræsentativt sommerhus.
Villaen kendetegnes ved fremragende finishkvalitet og materialer af høj kvalitet. Beskrivelsen nævner 'interiørfinish i topklasse', hvilket antyder et luksuriøst interiørdesign. Faciliteter som gulvvarme i hele huset og aircondition (varmt og koldt) understreger den høje komfortstandard. Køkkenet er 'fuldt udstyret', hvilket antyder et moderne og veludstyret køkken. Badeværelserne beskrives som 'moderne luksus'. Villaen har en privat pool og en privat garage til to biler. Ejendommens 'fremragende' stand bekræfter den høje bygge- og finishkvalitet.
Villaen udbydes til en pris på €10.395.000. Denne prissætning placerer ejendommen i det absolutte luksussegment af ejendomsmarkedet på Costa del Sol. Den angivne 'fra'-pris indikerer, at dette er startprisen for netop denne villa. Prisudsving kan forventes, hvis der er flere sammenlignelige enheder eller alternativer, men her beskrives kun ét enkelt, dyrt objekt. Tilgængeligheden er typisk umiddelbar efter købsafslutningen, da det er en eksisterende ejendom.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som et eksklusivt boligområde, kaldet Marbellas 'Golf Valley'. Villaen, der beskrives her, har en førsteklasses beliggenhed, der kombinerer byliv med nærhed til natur og hav. Området er karakteriseret ved en høj tæthed af golfbaner, men også ved god tilgængelighed til restauranter, butikker og marinaen Puerto Banús. Villaen selv er beliggende i et bymæssigt miljø, med mange bekvemmeligheder inden for gåafstand, hvilket muliggør en aktiv, men alligevel komfortabel livsstil. Gennemsnitstemperaturen på 12-27°C og 3.856 solskinstimer om året giver ideelle betingelser for udendørsaktiviteter året rundt. Ejendommen ligger 7 meter over havets overflade og er orienteret fladt mod stranden.
Livet i Nueva Andalucía byder på en unik kombination af urban komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger i umiddelbar nærhed af Marbellas bekvemmeligheder, herunder butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús, kun 0,7 km væk. Nærheden til flere anerkendte golfbaner som Aloha Golf Course, Los Naranjos og Las Brisas er et væsentligt kendetegn ved dette område, kendt som 'Golf Valley'. Med 3.856 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder, tilbyder klimaet ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Området er godt forbundet, med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten. Forbindelsen til motorvej A-7 sikrer god tilgængelighed til andre kystbyer.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et bypræget område vest for Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som stranden Playa de Puerto Banús, marinaen, golfbaner og indkøbscentre, hvilket understreger den centrale og velbesøgte beliggenhed.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og tilhører provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne region er internationalt kendt for sit milde klima, sine lange sandstrande og sine golfbaner i verdensklasse. Villaen ligger i en urban enklave inden for denne dynamiske kystregion, som fungerer som en bro mellem Marbellas livlige byliv og roen i den omgivende natur. Dens placering muliggør både udnyttelse af den lokale infrastruktur og udforskning af hele Costa del Sol, fra de charmerende hvide landsbyer i baglandet til kystbyerne som Estepona mod vest eller Fuengirola mod øst.
Villaen har fremragende forbindelse til vigtig infrastruktur og fritidsfaciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er let tilgængelig til fods. Andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) nås også hurtigt. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk (luftlinje), hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand, ligesom hospitalet (1,9 km). Golfinfrastrukturen er enestående: Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for 2,1 km. Der er 10 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil, selvom bilforbindelsen også er god.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og et bredt spektrum mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder et over gennemsnitligt antal solskinstimer med historisk 3.856 om året, hvilket understreger den lange periode med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen konstant ligger over 20°C. Villaens beliggenhed 7 meter over havets overflade og det flade terræn mod stranden sikrer et behageligt mikroklima uden ekstreme stigninger. Den omgivende natur er præget af nærheden til kysten og velholdte grønne områder som golfbaner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er dermed bekvemt tilgængelig til fods. Andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) nås også hurtigt. For golfspillere er beliggenheden i Marbellas 'Golf Valley' en drøm: talrige anerkendte golfbaner som Los Naranjos, Las Brisas og The Range ligger kun få kilometer væk. Vandsportsaktiviteter er mulige takket være nærheden til marinaerne i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella. Sportsentusiaster finder også nærliggende sportscentre.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og tilhører provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne region er internationalt kendt for sit milde klima, sine lange sandstrande og sine golfbaner i verdensklasse. Villaen ligger i en urban enklave inden for denne dynamiske kystregion, som fungerer som en bro mellem Marbellas livlige byliv og roen i den omgivende natur. Dens placering muliggør både udnyttelse af den lokale infrastruktur og udforskning af hele Costa del Sol, fra de charmerende hvide landsbyer i baglandet til kystbyerne som Estepona mod vest eller Fuengirola mod øst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL430858
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
