Diese freistehende Villa befindet sich in der angesehenen Wohngegend Nueva Andalucía in Marbella, Málaga. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche auf 702 m² auf einem 2349 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet eine exklusive Lage und luxuriöse Ausstattung, die den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht wird. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Golfplätzen unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie an der Costa del Sol. Die Villa repräsentiert eine Gelegenheit für eine anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Qualität und Lage legt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert diese Villa in Nueva Andalucía eine deutlich höhere Preisklasse und Exklusivität. Während die genannten Vergleichsprojekte im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind und oft den Fokus auf moderne Anlagen und Gemeinschaftseinrichtungen legen, positioniert sich die hier beschriebene Immobilie im Luxussegment. Mit einem Preis von über 10 Millionen Euro zielt sie auf eine Käuferschicht ab, die höchste Ansprüche an Lage, Größe, Privatsphäre und Ausstattungsqualität stellt. Die Lage in Nueva Andalucía, dem 'Golf Valley' Marbellas, mit direkter Golfplatzanbindung und unmittelbarer Nähe zur Küste und dem Yachthafen von Puerto Banús, ist ein entscheidender Faktor für den hohen Wert. Die Vergleichsprojekte in Estepona und Benalmádena bieten zwar ebenfalls attraktive Wohnlagen an der Costa del Sol, jedoch meist in dichteren Siedlungsgebieten oder mit einem anderen Fokus (z.B. näher am Strand, aber weniger exklusiv oder kleiner). Diese Villa sticht durch ihre Größe, die exklusive Frontline-Golf-Lage und die damit verbundene Privatsphäre sowie die herausragende Infrastruktur im direkten Umfeld hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste, inmitten einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) prägt das alltägliche Leben. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum mit hoher Privatsphäre suchen. Die sechs Schlaf- und sechs Badezimmer eignen sich für größere Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die luxuriöse Ausstattung und die weitläufigen Terrassen sind ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Entspannung und Repräsentation legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende, luxuriöse Villa, die sich in exzellentem Zustand befindet. Es wird kein Neubauprozess beschrieben, sondern die sofortige Verfügbarkeit und Nutzbarkeit des Anwesens hervorgehoben. Der Fokus liegt auf der Immobilie als fertiggestelltes Juwel.
Das Objekt bietet keine Mietverwaltung oder Devepoment-Optionen. Es handelt sich um eine abgeschlossene Luxusimmobilie. Informationen über die Energieeffizienz (Energieausweis) oder detaillierte Grundstücksreferenzen sind nicht Teil der Projektbeschreibung. Das Objekt wird als 'detached villa' beschrieben, weitere Typen sind nicht verfügbar.
Diese Villa passt für Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Spaniens suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine exklusive Nachbarschaft legen, wie die von Nueva Andalucía, und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, werden die sechs Schlafzimmer und die großzügige Grundstücksfläche zu schätzen wissen. Golfenthusiasten finden sich inmitten weltbekannter Golfplätze wieder, während die Nähe zum Strand und zum Hafen von Puerto Banús auch für Liebhaber des maritimen Lebens attraktiv ist. Die Villa ist ideal für diejenigen, die ein gehobenes Ambiente suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als repräsentative Zweitwohnung.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Die Beschreibung erwähnt 'top-of-the-line interior finishes', was auf ein luxuriöses Innendesign hindeutet. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) unterstreichen den hohen Komfortstandard. Die Küche ist 'fully fitted', was auf eine moderne und gut ausgestattete Küche schließen lässt. Die Bäder werden als 'modern luxury' beschrieben. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und eine private Garage für zwei Fahrzeuge. Die 'Excellent' Zustandskategorie der Immobilie bestätigt die hohe Bau- und Ausführungsqualität.
Die Villa wird zu einem Preis von 10.395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Anwesen im absoluten Luxussegment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung impliziert, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Villa ist. Es ist zu erwarten, dass bei mehreren vergleichbaren Einheiten oder Optionen Preisschwankungen möglich sind, hier jedoch nur ein einzelnes, hochpreisiges Objekt beschrieben wird. Die Verfügbarkeit ist typischerweise direkt nach dem Kaufabschluss gegeben, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als ein exklusives Wohngebiet, das als 'Golf Valley' von Marbella bezeichnet wird. Die hier beschriebene Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage, die urbanen Lebensstil mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, aber auch durch eine gute Erreichbarkeit von Restaurants, Geschäften und dem Hafen von Puerto Banús gekennzeichnet. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Umgebung, wobei viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, was einen aktiven und dennoch komfortablen Lebensstil ermöglicht. Die Durchschnittstemperatur von 12-27°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bieten ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Das Objekt liegt 7 Meter über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin ausgerichtet.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella, einschließlich Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen von Puerto Banús, der nur 0,7 km entfernt ist. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Aloha Golf Course, Los Naranjos und Las Brisas ist ein wesentliches Merkmal dieser Gegend, die als 'Golf Valley' bekannt ist. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason bietet das Klima ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtisch geprägten Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand Playa de Puerto Banús, dem Yachthafen, Golfplätzen und Einkaufszentren, was die zentrale und gut angebundene Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und gehört zur Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave innerhalb dieser dynamischen Küstenregion, die eine Brücke zwischen dem lebhaften Stadtleben Marbellas und der Ruhe der umliegenden Natur schlägt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den charmanten weißen Dörfern im Hinterland bis zu den Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (1,9 km). Die Golfinfrastruktur ist herausragend: Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl die Anbindung mit dem Auto ebenfalls gut ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem breiten Spektrum zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch 3.856 pro Jahr, was die lange Zeitspanne mit angenehmem Wetter unterstreicht. Der Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Steigungen. Die umliegende Natur ist geprägt durch die Nähe zur Küste und gepflegte Grünflächen wie Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls schnell erreicht. Für Golfer ist die Lage in Marbella's 'Golf Valley' ein Traum: Zahlreiche renommierte Golfplätze wie Los Naranjos, Las Brisas und The Range sind nur wenige Kilometer entfernt. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella möglich. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und gehört zur Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave innerhalb dieser dynamischen Küstenregion, die eine Brücke zwischen dem lebhaften Stadtleben Marbellas und der Ruhe der umliegenden Natur schlägt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den charmanten weißen Dörfern im Hinterland bis zu den Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL430858
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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