וילה עצמאית זו בשטח 2349 מ"ר, הממוקמת באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה במרבייה (מלגה), מיועדת לרוכשים המחפשים יוקרה ונוחות. הוילה כוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 702 מ"ר, והיא מוקפת בגנים מטופחים ומציעה נופים של הים, ההרים וגני גולף. כנכס מבוקש ביותר באזור, היא מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת סביבה שלווה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הקרבה לחוף הים, לגני גולף ולמתקנים עירוניים עונה על דרישות אורח חיים מגוון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה (למשל Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) או בנלמדנה (למשל Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), וילה זו בנואבה אנדלוסיה נמצאת בפלח המחיר העליון הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל. מחיר המכירה שלה של 10.395 מיליון אירו משקף את ייחודיותה ונדירותה במיקום פרימיום (קו גולף ראשון, קרבה לחוף, קרוב לפוארטו באנוס). האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בגני גולף ברמה עולמית ובמתקנים יוקרתיים, מה שמצדיק את מחירי הפרימיום שלו בהשוואה לפרויקטים למגורים רגילים. בהשוואה לפרויקטים זולים יותר באסטפונה או בנלמדנה, וילה זו מכוונת לקהל יעד ספציפי יותר המחפש יוקרה עליונה, מרחב ואורח חיים איקוני של מרבייה, ולא רק בית נופש על חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בגני הגולף שלו ובאיכות חיים גבוהה. היא קרובה לגן הגולף אלוהה ומציעה נופים של הים, ההרים והעיר. חנויות מכולת, בתי מרקחת וגני גולף נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות.
נכס זה אידיאלי לאנשים המחפשים מקום לינה מרווח ויוקרתי. שש חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות. הבריכה הפרטית, החימום התת-רצפתי והמזגן מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הקרבה לבתי ספר ומתקנים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות או עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לתחבורה ציבורית, למרות שישנם תחנות אוטובוס רבות בקרבת מקום. הקרבה לגני גולף עשויה לא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט ללא כל רעשי רקע. בנוסף, הקרבה לחוף (2.2 ק"מ) דורשת נסיעה קצרה.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי, הזדמנויות גולף וקרבה לחוף הים. עבור משפחות המעוניינות להחזיק בית מרווח במרבייה ולעיתים קרובות לארח משפחה או חברים, ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מרחב בשפע. המיקום האסטרטגי של הוילה, בסמוך לגני גולף (כמו גן הגולף אלוהה) וחופים (כמו פלייה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטר בלבד), הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף וחובבי חוף כאחד. בנוסף, מיקומה העירוני המעולה, בקרבת מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, הופך אותה לאידיאלית עבור תושבים קבועים המחפשים אורח חיים נוח.
נכס זה בולט באיכות הבנייה הגבוהה שלו ובגימורים המעולים. הוא מציע חווית מגורים יוצאת דופן, בה עיצוב הפנים משלב אלגנטיות קלאסית עם יוקרה מודרנית. כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה, הוילה מצוידת במערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. בנוסף, הבריכה הפרטית המרווחת, המטבח המאובזר במלואו והמוסך הפרטי הגדול לשני כלי רכב מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות הנכס. מאפיינים אלו יחד יוצרים חלל שהוא גם פונקציונלי וגם יוקרתי, העונה על ציפיותיהם של הרוכשים התובעניים ביותר.
עלות וילה עצמאית זו היא 10,395,000 אירו, מה שממקם אותה בסגמנט הנדל"ן היוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה במרבייה. המחיר משקף את מיקומה המעולה, גודלה הנדיב (702 מ"ר בנוי ו-2349 מ"ר קרקע), תצורתה של 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, ונופיה המעולים אל גני גולף, הים וההרים. נכסים באזור זה מבוקשים מאוד, במיוחד אלה עם מאפיינים כאלה, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש השוק ולמאפיינים הספציפיים.
וילה עצמאית זו בנואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים המשלבת יוקרה ושלווה. שטח הקרקע הכולל הוא 2349 מ"ר, עם שטח בנוי של 702 מ"ר, הכולל 6 חדרי שינה מרווחים ו-6 חדרי רחצה מאובזרים במלואם. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור יום, והגן המטופח, המרפסות המרווחות והבריכה הפרטית מספקים אזורים מצוינים למנוחה בחוץ. בין אם אתם נהנים משחייה בבריכה הפרטית או נרגעים במרפסת המרווחת, המקום הזה מגלם את חלומותיכם על סגנון חיים ים תיכוני. מצב הנכס יוצא הדופן והגימורים האיכותיים, כולל מערכת חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר, מבטיחים נוחות יוצאת דופן למגורים.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה משלב את החום של אירוח ספרדי עם תחכום אירופאי. בעוד שהוילה מציעה מרחב פרטי שקט, היא ממוקמת בסמוך למרכזים עירוניים תוססים. מגוון שירותים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות (70). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר גנים ידועים, בעוד חובבי חוף יכולים ליהנות מהשמש במרחק קצר. עשרה קווי תחבורה ציבורית וחמישים תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה מגוונות, המבטיחות חיבור קל לאזורים הסובבים ולשדה התעופה (45 ק"מ).
נכס זה ממוקם בשכונת נואבה אנדלוסיה התוססת במרבייה, מלגה. המפה מציגה את מיקומו המעולה קרוב לחופים, לגני גולף ולמתקנים עירוניים. נמל התענוגות הסמוך פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס וגן הגולף אלוהה הם נקודות ציון איקוניות של האזור.
וילה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, באזור נואבה אנדלוסיה, הידוע בגני הגולף והחופים שלו. היא ממוקמת מערבית למרבייה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי ובמתקניו. המיקום מספק סביבת מגורים שקטה, ובמקביל קרוב לאזורים תוססים כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומרכז מרבייה. כחלק מהקוסטה דל סול, היא נהנית מהאקלים המעולה של האזור, התשתית והאווירה הבינלאומית.
מיקום הוילה נוח במיוחד. החוף נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך את החיים על שפת הים לנגישים. החיבור הנוח לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם מספר גני גולף באזור שמסביב, כולל גן הגולף אלוהה במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 10 קווים ו-50 תחנות, מגדילה עוד יותר את הנגישות של האזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. האזור רושם 3856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. הגובה הממוצע הוא 7 מטרים ושיפוע הקרקע הוא 0.0%, מה שהופך את השטח ברובו שטוח, במיוחד ליד החוף. האזור מציע נופים ציוריים של הים, ההרים וגני הגולף, ויוצר סביבה טבעית נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים נגישים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם גני גולף מפורסמים רבים בסביבה, כמו גן הגולף לוס נארנג'וס במרחק 2.0 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט. הקרבה לנמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) נוחה גם עבור חובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, באזור נואבה אנדלוסיה, הידוע בגני הגולף והחופים שלו. היא ממוקמת מערבית למרבייה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי ובמתקניו. המיקום מספק סביבת מגורים שקטה, ובמקביל קרוב לאזורים תוססים כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומרכז מרבייה. כחלק מהקוסטה דל סול, היא נהנית מהאקלים המעולה של האזור, התשתית והאווירה הבינלאומית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL430858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבתים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
