Эта отдельно стоящая вилла площадью 2349 м² в престижном районе Нуэва Андалусия (Малага) предлагает 6 спален и 6 ванных комнат, занимая 702 м² жилой площади. Расположенная среди ухоженных садов, она может похвастаться видами на море, горы и поля для гольфа. Этот объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных районов, предлагает уникальные условия для жизни, сочетая спокойную обстановку с удобным доступом к городской инфраструктуре. Близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам делает ее идеальным выбором для разнообразного образа жизни.
По сравнению с другими проектами в Эстепоне (например, Acqua Gardens от 418 800 евро; Aby Upper от 320 000 евро) или Бенальмадене (например, Alba Benalmadena от 699 000 евро), эта вилла в Нуэва Андалусия относится к высшему ценовому сегменту как по цене, так и по размеру. Ее цена в 10,395 млн евро отражает ее уникальность и редкость в престижном месте (первая линия гольфа, близость к пляжу, недалеко от Пуэрто-Банус). Этот район известен своим высоким качеством жизни, первоклассными полями для гольфа и роскошными удобствами, что обуславливает его высокую стоимость. По сравнению с более доступными проектами в Эстепоне или Бенальмадене, эта вилла ориентирована на более узкую целевую аудиторию, ищущую высшую степень роскоши, простор, а также знаковый марбельский образ жизни, а не просто дом для отдыха на берегу моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в центре Нуэва Андалусия, района, известного своими полями для гольфа и высоким качеством жизни. Она расположена рядом с полем для гольфа Aloha, откуда открываются виды на море, горы и город. Магазины, аптеки и поля для гольфа находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство.
Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет просторное и роскошное жилье. Шесть спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфортное проживание для больших семей или гостей. Частный бассейн, полы с подогревом и кондиционер гарантируют комфорт в любое время года. Близость к школам и удобствам делает его привлекательным выбором для семей или людей, ценящих удобство.
Хотя вилла выставлена на продажу, описание «неподвластной времени экстерьера» и «отделки высшего качества» указывает на отличное состояние и соответствие современным стандартам. Отличное состояние говорит о том, что дом готов к заселению или был тщательно отремонтирован в соответствии с ожиданиями современных жильцов.
Вилла не имеет прямого доступа к общественному транспорту, хотя поблизости расположены многочисленные остановки. Близость к полям для гольфа может не подойти тем, кто ищет абсолютную тишину без фонового шума. Кроме того, близость к пляжу (2,2 км) означает необходимость короткой поездки.
Эта вилла в Нуэва Андалусия идеально подходит для международных покупателей, ищущих роскошный образ жизни, возможности для игры в гольф и близость к побережью. Для семей, желающих иметь просторный дом в Марбелье и часто принимающих гостей, шесть спален и шесть ванных комнат предоставляют достаточно места. Стратегическое расположение виллы, рядом с полями для гольфа (например, Aloha Golf Course) и пляжами (например, Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре), делает ее привлекательным выбором для любителей гольфа и пляжного отдыха. Кроме того, удобное расположение в городской черте, рядом с торговыми центрами, ресторанами и международными школами, делает ее идеальным вариантом для постоянных жителей, ищущих удобный образ жизни.
Этот объект недвижимости отличается высоким качеством строительства и изысканной отделкой. Он предлагает исключительный уровень комфорта проживания, сочетая классическую элегантность с современной роскошью. Для обеспечения комфорта в течение всего года установлены системы климат-контроля, включая кондиционирование воздуха и подогрев полов. Кроме того, просторный частный бассейн, полностью оборудованная кухня и вместительный частный гараж на 2 автомобиля повышают привлекательность объекта. Все эти характеристики в совокупности создают пространство, которое является одновременно функциональным и роскошным, отвечая ожиданиям самых взыскательных покупателей.
Стоимость этой отдельно стоящей виллы составляет 10 395 000 евро, что относит ее к сегменту элитной недвижимости в районе Нуэва Андалусия, Марбелья. Цена отражает ее превосходное расположение, большие размеры (702 м² жилой площади и 2349 м² участка), конфигурацию с 6 спальнями и 6 ванными комнатами, а также превосходные виды на поля для гольфа, море и горы. Недвижимость в этом районе пользуется высоким спросом, особенно объекты с такими характеристиками, и цены могут варьироваться в зависимости от рыночного спроса и специфических особенностей.
Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия предлагает образ жизни, сочетающий роскошь и спокойствие. Общая площадь участка составляет 2349 м², а жилая площадь — 702 м², где расположены 6 просторных спален и 6 полностью оборудованных ванных комнат. Ориентация на юг обеспечивает обилие дневного света, а ухоженный сад, просторные террасы и частный бассейн создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Будь то купание в частном бассейне или наслаждение климатом Марбельи на просторной террасе, это место воплощает мечты о средиземноморском образе жизни. Отличное состояние объекта и высококачественная отделка, включая систему подогрева полов и кондиционирования, гарантируют исключительный комфорт проживания.
Образ жизни в Нуэва Андалусия сочетает в себе испанское гостеприимство и европейскую изысканность. Несмотря на уединенность и спокойствие частной виллы, она находится в непосредственной близости от оживленных городских центров. В шаговой доступности находятся различные удобства, включая супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны (70). Любители гольфа могут легко добраться до нескольких известных полей, а любители пляжного отдыха — насладиться солнцем на близлежащих пляжах. Десять маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок предоставляют разнообразные варианты передвижения, обеспечивая удобное сообщение с окрестными районами и аэропортом (45 км).
Эта недвижимость расположена в оживленном районе Нуэва Андалусия в Марбелье (Малага). На карте видно ее превосходное расположение недалеко от пляжей, полей для гольфа и городских удобств. Ближайшая пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус и поле для гольфа Aloha являются знаковыми достопримечательностями района.
Эта вилла расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в районе Нуэва Андалусия, известном своими полями для гольфа и пляжами. Она находится к западу от Марбельи, района, славящегося своим роскошным образом жизни и удобствами. Расположение обеспечивает спокойную жилую атмосферу, но при этом находится недалеко от оживленных районов, таких как Пуэрто-Банус (0,7 км) и центр Марбельи. Являясь частью Коста-дель-Соль, она выгодно отличается превосходным климатом, инфраструктурой и интернациональной атмосферой региона.
Расположение виллы чрезвычайно удобно. Пляж находится всего в 301 метре, что делает прибрежный отдых легкодоступным. Удобное транспортное сообщение с аэропортами Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км) облегчает международные поездки. В окрестностях расположено множество полей для гольфа, включая Aloha Golf Course всего в 2,0 км. Супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны находятся в шаговой доступности, удовлетворяя повседневные потребности. Развитая система общественного транспорта с 10 маршрутами и 50 остановками дополнительно повышает доступность района.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,1°C, с теплыми летними и мягкими зимними месяцами. В регионе насчитывается 3856 солнечных часов в год, что обеспечивает обилие солнечного света. Купальный сезон длится до 5 месяцев с комфортной температурой воды. Средняя высота над уровнем моря составляет 7 метров, а уклон местности — 0,0%, что делает ее преимущественно плоской, особенно вблизи пляжа. Район предлагает живописные виды на море, горы и поля для гольфа, создавая приятную природную среду для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект недвижимости расположен недалеко от нескольких пляжей, в том числе Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Другие доступные пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа поблизости находится множество известных полей, таких как Golf Los Naranjos в 2,0 км. Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие разнообразные спортивные мероприятия. Близость к Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) также удобна для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Эта вилла расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в районе Нуэва Андалусия, известном своими полями для гольфа и пляжами. Она находится к западу от Марбельи, района, славящегося своим роскошным образом жизни и удобствами. Расположение обеспечивает спокойную жилую атмосферу, но при этом находится недалеко от оживленных районов, таких как Пуэрто-Банус (0,7 км) и центр Марбельи. Являясь частью Коста-дель-Соль, она выгодно отличается превосходным климатом, инфраструктурой и интернациональной атмосферой региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL430858
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящие дома. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
