تقع هذه الفيلا المستقلة التي تبلغ مساحتها 2349 مترًا مربعًا في منطقة نويفا أندلوسيا الراقية في مالقة، وهي مصممة للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 702 مترًا مربعًا، وتقع وسط حدائق معتنى بها جيدًا، وتوفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. بصفتها عقارًا مرغوبًا للغاية في المنطقة، فإنها تقدم تجربة معيشية فريدة، تجمع بين البيئة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية يلبي متطلبات أنماط الحياة المختلفة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستي بونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) أو بينالمادينا (مثل Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تعد هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا في الطرف الأعلى من حيث السعر والحجم. يعكس سعرها البالغ 10.395 مليون يورو تفردها وندرتها في موقع رئيسي (خط الجولف الأمامي، القرب من الشاطئ، بالقرب من بويرتو بانوس). تشتهر المنطقة بنمط حياتها الراقي وملاعب الجولف من الدرجة الأولى والمرافق الفاخرة، مما يبرر أسعارها المرتفعة مقارنة بالمشاريع السكنية العادية. مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في إستي بونا أو بينالمادينا، تستهدف هذه الفيلا شريحة معينة من العملاء الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة ونمط الحياة المرموق في ماربيا، وليس مجرد منزل لقضاء العطلات على شاطئ البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف الخاصة بها ونمط الحياة عالي الجودة. إنها قريبة من ملعب جولف ألوها وتوفر إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية. تتوفر متاجر البقالة والصيدليات ودورات الجولف على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن سكن واسع وفاخر. توفر غرف النوم الست والحمامات الست مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يضمن المسبح الخاص، والأرضيات المدفأة، وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. يجعل قربها من المدارس ووسائل الراحة خيارًا جذابًا للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة.
على الرغم من أن الفيلا معروضة للبيع، إلا أن الوصف الذي يشير إلى "واجهة خارجية خالدة" و "تشطيبات داخلية فائقة الجودة" يوحي بحالتها الممتازة وتصميمها الحديث. يشير وضعها الاستثنائي إلى أن العقار جاهز للسكن أو تم تجديده بعناية لتلبية توقعات السكان المعاصرين.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى وسائل النقل العام، على الرغم من وجود العديد من محطات الحافلات القريبة. قربه من ملاعب الجولف قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن هدوء مطلق دون أي ضوضاء خلفية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشاطئ (2.2 كم) يتطلب رحلة قصيرة للوصول إليه.
تعتبر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، وفرص لممارسة رياضة الجولف، والقرب من الشاطئ. بالنسبة للعائلات التي تتطلع إلى امتلاك منزل واسع في ماربيا وغالبًا ما تستضيف أفراد العائلة أو الأصدقاء، توفر غرف النوم الست والحمامات الست مساحة واسعة. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف (مثل ملعب جولف ألوها) والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط)، مما يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز في المنطقة الحضرية، بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم والمدارس الدولية، يجعلها مثالية للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يتميز هذا العقار بجودة بناء عالية وتشطيبات رائعة. إنه يوفر تجربة معيشية استثنائية، حيث يمزج التصميم الداخلي بين الأناقة الكلاسيكية والفخامة الحديثة. لضمان الراحة على مدار العام، تم تجهيز الفيلا بأنظمة تحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة الأرضية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسبح الخاص الواسع والمطبخ المجهز بالكامل والمرآب الخاص الواسع الذي يتسع لسيارتين يعزز جاذبية العقار. تشكل هذه الميزات معًا مساحة عملية وفاخرة، تلبي توقعات المشترين الأكثر تطلبًا.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة 10,395,000 يورو، مما يضعها في شريحة العقارات الفاخرة في منطقة نويفا أندلوسيا بماربيا. يعكس السعر موقعها المتميز، ومساحتها الكبيرة (702 مترًا مربعًا من المساحة المبنية و 2349 مترًا مربعًا من الأرض)، وتكوينها المكون من 6 غرف نوم و 6 حمامات، وإطلالاتها الممتازة على ملاعب الجولف والبحر والجبال. العقارات في هذه المنطقة مطلوبة بشدة، خاصة تلك التي تتميز بهذه الصفات، وقد تتقلب الأسعار بناءً على طلب السوق والميزات المحددة.
توفر هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا بيئة معيشية تجمع بين الفخامة والهدوء. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 2349 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة البناء 702 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم واسعة و 6 حمامات مجهزة بالكامل. يضمن التوجيه الجنوبي الفيلا ضوء النهار الوفير، بينما توفر الحدائق المعتنى بها جيدًا والشرفات الواسعة والمسبح الخاص أماكن ممتازة للاسترخاء في الهواء الطلق. سواء كنت تستمتع بالسباحة في المسبح الخاص أو الاسترخاء على الشرفة الواسعة، فإن هذا المكان يلبي تطلعاتك لنمط الحياة المتوسطي. تضمن حالة العقار الاستثنائية والتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك التدفئة الأرضية ونظام تكييف الهواء، راحة استثنائية للإقامة.
يجمع نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين دفء الضيافة الإسبانية ورقي الحياة الأوروبية. في حين أن الفيلا توفر مساحة خاصة هادئة، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من المراكز الحضرية الصاخبة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم (70). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة، بينما يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالشمس على بعد مسافة قصيرة. توفر عشرة خطوط نقل عام وخمسون محطة للحافلات خيارات نقل متنوعة، مما يضمن اتصالاً سهلاً بالمناطق المحيطة والمطار (45 كم).
يقع هذا العقار في حي نويفا أندلوسيا النابض بالحياة في ماربيا، مالقة. توضح الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب وملعب جولف ألوها هما معلمان بارزان للمنطقة.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول، في منطقة نويفا أندلوسيا، المعروفة بملاعب الجولف والشواطئ. تقع غرب ماربيا، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر ومرافقها. يوفر الموقع بيئة سكنية هادئة، ولكنه قريب أيضًا من المناطق النابضة بالحياة مثل بويرتو بانوس (0.7 كم) ووسط ماربيا. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يستفيد من المناخ الممتاز للمنطقة والبنية التحتية والأجواء الدولية.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول إليه. يقع الشاطئ على بعد 301 متر فقط، مما يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. يسهل الاتصال المريح بمطار ملقا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) السفر الدولي. تنتشر ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ملعب جولف ألوها على بعد 2.0 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يعزز نظام النقل العام المتطور، الذي يضم 10 خطوط و 50 محطة، إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يسجل الإقليم 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه مريحة. يبلغ متوسط الارتفاع 7 أمتار وانحدار الأرض 0.0%، مما يجعل المنطقة مسطحة بشكل أساسي، خاصة بالقرب من الشاطئ. يوفر الإقليم مناظر خلابة للبحر والجبال وملاعب الجولف، مما يخلق بيئة طبيعية ممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى المتاحة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في الجوار، مثل ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) مريح أيضًا لعشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول، في منطقة نويفا أندلوسيا، المعروفة بملاعب الجولف والشواطئ. تقع غرب ماربيا، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر ومرافقها. يوفر الموقع بيئة سكنية هادئة، ولكنه قريب أيضًا من المناطق النابضة بالحياة مثل بويرتو بانوس (0.7 كم) ووسط ماربيا. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يستفيد من المناخ الممتاز للمنطقة والبنية التحتية والأجواء الدولية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL430858
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنازل المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
