Η πολυτελής αυτή ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 702 m² σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2349 m². Το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη της Costa del Sol, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την ευκολία πρόσβασης σε κορυφαίες εγκαταστάσεις.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens, το Aby Upper και το Alba Benalmadena, που βρίσκονται στην Estepona και την Benalmádena αντίστοιχα και κυμαίνονται από €320.000 έως €699.000, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών (€10.395.000). Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την εξαιρετική τοποθεσία 'front-line golf' και την 'close to port' θέση, καθώς και από το πολύ μεγαλύτερο μέγεθος του ακινήτου (702 m² έναντι των τυπικά μικρότερων μονάδων στα άλλα έργα) και την έκταση του οικοπέδου. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό και ανέσεις, η συγκεκριμένη βίλα στην Nueva Andalucía επικεντρώνεται στην επίδειξη μιας εδραιωμένης, πολυτελούς διαβίωσης σε μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητά της, την εγγύτητά της σε διάσημα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η προσφορά 6 υπνοδωματίων και 6 μπάνιων σε αυτό το επίπεδο είναι επίσης αξιοσημείωτη για την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol. Με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η βίλα είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την άνεση και την εύκολη πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου δραστηριότητες αναψυχής, όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά μια υφιστάμενη βίλα σε άριστη κατάσταση. Η περιγραφή υποδηλώνει ανακαινίσεις ή υψηλής ποιότητας τελειώματα που διατηρούν την ελκυστικότητα της πολυτελούς διαβίωσης. Οι αγοραστές δεν χρειάζεται να ανησυχούν για τις φάσεις κατασκευής ή τις μελλοντικές παραδόσεις, καθώς πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο.
Η βίλα δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, καθώς η πλησιέστερη βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Επίσης, δεν διαθέτει απευθείας θέα στο βουνό, αν και η περιγραφή αναφέρει θέα σε θάλασσα, γκολφ και πανοραμική θέα. Ενώ η περιοχή είναι αστική, δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν πλήρη απομόνωση, καθώς περιβάλλεται από άλλες κατοικίες και ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία υψηλού επιπέδου, μια πολυτελή εξοχική κατοικία ή μια επένδυση με δυνατότητα ανατίμησης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ισπανίας. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση του να ζουν κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και μια ζωντανή αστική σκηνή, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν την ιδιωτικότητα και τον χώρο που προσφέρει μια ανεξάρτητη βίλα. Οι οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και όσοι απολαμβάνουν τη φιλοξενία, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Επίσης, οι λάτρεις της καλής ζωής, που εκτιμούν την ποιότητα κατασκευής, τις σύγχρονες ανέσεις και την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία, θα αισθανθούν σαν στο σπίτι τους εδώ.
Η βίλα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή 'top-of-the-line interior finishes'. Ενώ οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών δεν παρέχονται, η αναφορά σε 'classic elegance and modern sophistication' υποδηλώνει τη χρήση ποιοτικών υλικών σε όλο το ακίνητο. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης ('U/F Heating') και κλιματισμού ('Air Conditioning', 'Hot A/C') εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων υποδηλώνει μια προσοχή στη λεπτομέρεια και μια δέσμευση για πολυτελή διαβίωση, καθιστώντας την κατοικία άνετη και λειτουργική.
Η ανεξάρτητη βίλα πωλείται στην τιμή των €10.395.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την πολυτέλεια, το μεγάλο μέγεθος (702 m²), την έκταση του οικοπέδου (2349 m²) και την προνομιακή τοποθεσία στην Nueva Andalucía. Ως μοναδικό ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε μία μονάδα. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν εξαιρετική ποιότητα και θέση.
Η Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η τοποθεσία αυτή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν την ευκολία να έχουν όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά παγκοσμίου κλάσης γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην παραλία επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειανού κλίματος και των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Ο συνδυασμός αστικής ζωντάνιας, αθλητικών εγκαταστάσεων και εγγύτητας στη θάλασσα διαμορφώνει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, σημαίνει ενσωμάτωση σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή με πλούσια υποδομή. Η άμεση γειτνίαση με το Aloha Golf Course και η εγγύτητα σε άλλες εγκαταστάσεις γκολφ (2,0-2,1 χλμ.) την καθιστούν ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και η κοντινή απόσταση από άλλες παραλίες (2,2-3,1 χλμ.) προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στη Μεσόγειο. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για ψυχαγωγία καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4,2 χλμ.) την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία Nueva Andalucía, Μάλαγα, απεικονίζεται σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην ακτή, πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την αστική υποδομή της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός αυτής της δυναμικής περιοχής, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και την προσβασιμότητα από τον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας παραθαλάσσιας πόλης. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και αστικές ανέσεις. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús (0,7 χλμ.) και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ την καθιστούν κέντρο δραστηριότητας για όσους αναζητούν lifestyle και αναψυχή.
Η πρόσβαση από και προς τη βίλα είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και περισσότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η χαμηλή υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0,0% κλίση) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά κορυφαία γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3,2 χλμ.) για ποικιλία δραστηριοτήτων. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας παραθαλάσσιας πόλης. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις και αστικές ανέσεις. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús (0,7 χλμ.) και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ την καθιστούν κέντρο δραστηριότητας για όσους αναζητούν lifestyle και αναψυχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL430858
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι εξειδικευμένος εμπειρογνώμονας ακινήτων στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
