Esta moradia isolada está localizada na prestigiada zona residencial de Nueva Andalucía em Marbella, Málaga. Com 6 quartos e 6 casas de banho, a área útil estende-se por 702 m² num lote de 2349 m². A propriedade oferece uma localização privilegiada e comodidades de luxo que satisfazem as exigências de compradores exigentes. A proximidade imediata a comodidades urbanas e campos de golfe sublinha o caráter atrativo desta propriedade na Costa del Sol. A moradia representa uma oportunidade para uma clientela sofisticada que valoriza a qualidade e a localização.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Aby Upper (a partir de €320.000) e Alba Benalmádena (a partir de €699.000), esta moradia em Nueva Andalucía representa uma faixa de preço e exclusividade significativamente mais elevada. Enquanto os projetos comparados mencionados se situam no segmento médio a alto e frequentemente focam em complexos modernos e instalações comuns, a propriedade aqui descrita posiciona-se no segmento de luxo. Com um preço superior a 10 milhões de euros, destina-se a uma clientela que exige os mais altos padrões de localização, dimensão, privacidade e qualidade de acabamentos. A localização em Nueva Andalucía, o 'Vale do Golfe' de Marbella, com ligação direta a campos de golfe e proximidade imediata à costa e ao porto de recreio de Puerto Banús, é um fator decisivo para o seu elevado valor. Os projetos comparados em Estepona e Benalmádena oferecem localizações residenciais atrativas na Costa del Sol, mas geralmente em áreas mais densas ou com um foco diferente (por exemplo, mais perto da praia, mas menos exclusivo ou mais pequeno). Esta moradia destaca-se pela sua dimensão, pela sua exclusiva localização em primeira linha de golfe e pela privacidade associada, bem como pela excelente infraestrutura no seu entorno imediato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada diretamente na costa, no meio de um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e o porto de recreio Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) marca o quotidiano. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade com o Mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um espaço de vida amplo com grande privacidade. Os seis quartos e seis casas de banho são adequados para famílias numerosas ou para acomodar hóspedes. Os acabamentos de luxo e os terraços espaçosos são ideais para quem valoriza o conforto, o relaxamento e a representação.
Trata-se de uma moradia de luxo existente em excelente estado. Não é descrito um processo de nova construção, mas sim a disponibilidade e usabilidade imediatas da propriedade. O foco está na propriedade como uma joia acabada.
A propriedade não oferece gestão de aluguer nem opções de desenvolvimento. É uma propriedade de luxo acabada. Informações sobre eficiência energética (certificado energético) ou referências cadastrais detalhadas não fazem parte da descrição do projeto. O objeto é descrito como 'moradia isolada', outros tipos não estão disponíveis.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa das áreas mais cobiçadas de Espanha. É ideal para pessoas que valorizam um bairro exclusivo, como o de Nueva Andalucía, e ao mesmo tempo desfrutam de uma alta qualidade de vida com acesso rápido às comodidades. Famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a privacidade apreciarão os seis quartos e a grande área de terreno. Os entusiastas do golfe encontrar-se-ão no meio de campos de golfe de renome mundial, enquanto a proximidade da praia e do porto de Puerto Banús também atrairá os amantes da vida marítima. A moradia é ideal para aqueles que procuram um ambiente de luxo, seja como residência permanente, como luxuosa casa de férias ou como uma segunda residência representativa.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. A descrição menciona 'acabamentos interiores de primeira linha', sugerindo um design interior luxuoso. Equipamentos como aquecimento de piso em toda a casa e ar condicionado (quente e frio) sublinham o alto padrão de conforto. A cozinha está 'totalmente equipada', sugerindo uma cozinha moderna e bem equipada. As casas de banho são descritas como de 'luxo moderno'. A moradia dispõe de piscina privada e garagem privada para dois veículos. O estado 'Excelente' da propriedade confirma a alta qualidade de construção e acabamento.
A moradia é oferecida pelo preço de 10.395.000 €. Esta tarifação posiciona a propriedade no segmento de luxo absoluto do mercado imobiliário da Costa del Sol. O preço indicado 'a partir de' implica que este é o preço de entrada para esta moradia específica. Espera-se que flutuações de preços sejam possíveis se houver várias unidades ou opções comparáveis, mas aqui apenas um objeto único e de alto preço é descrito. A disponibilidade é geralmente imediata após a conclusão da compra, pois trata-se de uma propriedade existente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como uma área residencial exclusiva, apelidada de 'Vale do Golfe' de Marbella. A moradia aqui descrita goza de uma localização privilegiada, combinando o estilo de vida urbano com a proximidade da natureza e do mar. A área é caracterizada por uma alta densidade de campos de golfe, mas também por uma boa acessibilidade a restaurantes, lojas e ao porto de Puerto Banús. A moradia em si está localizada num ambiente urbano, com muitas comodidades acessíveis a pé, o que permite um estilo de vida ativo mas confortável. A temperatura média de 12-27°C e as 3.856 horas de sol por ano oferecem condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A propriedade está localizada a 7 metros acima do nível do mar e está orientada de forma plana em direção à praia.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está localizada muito perto das comodidades de Marbella, incluindo lojas, restaurantes e o porto de recreio de Puerto Banús, a apenas 0,7 km. A proximidade de vários campos de golfe de renome, como o Aloha Golf Course, Los Naranjos e Las Brisas, é uma característica essencial desta área, conhecida como o 'Vale do Golfe'. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A área está bem servida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a mobilidade. A ligação à autoestrada A-7 garante uma boa acessibilidade a outras cidades costeiras.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes como a praia de Playa de Puerto Banús, o porto de recreio, campos de golfe e centros comerciais, sublinhando assim a localização central e bem conectada.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e pertence à província de Málaga na Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A moradia está situada num enclave urbano dentro desta dinâmica região costeira, que serve de ponte entre a vibrante vida urbana de Marbella e a tranquilidade da natureza circundante. A sua localização permite tanto a utilização da infraestrutura local como a exploração de toda a Costa del Sol, desde as charmosas aldeias brancas do interior até às cidades costeiras como Estepona a oeste ou Fuengirola a leste.
A moradia goza de uma excelente ligação a infraestruturas chave e instalações de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, de fácil acesso a pé. Outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de rápido acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como o hospital (1,9 km). A infraestrutura de golfe é excecional: Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas estão todos a menos de 2,1 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora a ligação de carro também seja boa.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma ampla gama entre 12°C e 27°C. A região goza de um número de horas de sol acima da média, com historicamente 3.856 por ano, o que sublinha o longo período de tempo agradável. A estação balnear estende-se por cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20°C. A localização da moradia a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno em direção à praia garantem um microclima agradável sem inclinações extremas. A natureza circundante é marcada pela proximidade da costa e por áreas verdes bem cuidadas, como campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, de fácil acesso a pé. Outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de rápido acesso. Para os golfistas, a localização no 'Vale do Golfe' de Marbella é um sonho: inúmeros campos de golfe de renome como Los Naranjos, Las Brisas e The Range ficam a poucos quilómetros de distância. Atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e pertence à província de Málaga na Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A moradia está situada num enclave urbano dentro desta dinâmica região costeira, que serve de ponte entre a vibrante vida urbana de Marbella e a tranquilidade da natureza circundante. A sua localização permite tanto a utilização da infraestrutura local como a exploração de toda a Costa del Sol, desde as charmosas aldeias brancas do interior até às cidades costeiras como Estepona a oeste ou Fuengirola a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL430858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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