Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di Nueva Andalucía a Marbella, Málaga. Con 6 camere da letto e 6 bagni, la superficie abitabile si estende su 702 m² su un terreno di 2349 m². La proprietà offre una posizione privilegiata e servizi di lusso che soddisfano le esigenze degli acquirenti più esigenti. La vicinanza immediata ai servizi urbani e ai campi da golf sottolinea il carattere attraente di questa proprietà sulla Costa del Sol. La villa rappresenta un'opportunità per una clientela sofisticata che apprezza la qualità e la posizione.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800), Aby Upper (da €320.000) e Alba Benalmádena (da €699.000), questa villa a Nueva Andalucía rappresenta una classe di prezzo ed esclusività significativamente più elevata. Mentre i progetti comparati menzionati si collocano nel segmento medio-alto e spesso si concentrano su complessi moderni e servizi comuni, la proprietà qui descritta si posiziona nel segmento di lusso. Con un prezzo superiore a 10 milioni di euro, si rivolge a una clientela che esige i più alti standard in termini di posizione, dimensioni, privacy e qualità delle finiture. La posizione a Nueva Andalucía, la 'Golf Valley' di Marbella, con collegamento diretto ai campi da golf e vicinanza immediata alla costa e al porto turistico di Puerto Banús, è un fattore decisivo per il suo alto valore. I progetti comparati a Estepona e Benalmádena offrono sì attraenti posizioni residenziali sulla Costa del Sol, ma generalmente in aree più dense o con un focus diverso (ad esempio, più vicine alla spiaggia, ma meno esclusive o più piccole). Questa villa spicca per le sue dimensioni, la sua esclusiva posizione fronte golf e la privacy associata, nonché per l'eccellente infrastruttura nel suo ambiente immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata direttamente sulla costa, nel mezzo di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) caratterizza la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza al Mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno spazio abitativo ampio con grande privacy. Le sei camere da letto e i sei bagni sono adatti a famiglie numerose o per ospitare ospiti. Le finiture di lusso e le ampie terrazze sono ideali per coloro che apprezzano il comfort, il relax e la rappresentanza.
Si tratta di una villa di lusso esistente in eccellente stato. Non viene descritto un processo di nuova costruzione, ma viene evidenziata la disponibilità e l'utilizzabilità immediata della proprietà. L'attenzione è rivolta alla proprietà come gioiello completato.
La proprietà non offre gestione degli affitti né opzioni di sviluppo. È una proprietà di lusso completata. Le informazioni sull'efficienza energetica (certificato energetico) o riferimenti catastali dettagliati non fanno parte della descrizione del progetto. L'oggetto è descritto come 'villa indipendente', non sono disponibili altri tipi.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una delle località più ambite della Spagna. È ideale per persone che apprezzano un quartiere esclusivo, come quello di Nueva Andalucía, e allo stesso tempo godono di un'alta qualità della vita con rapido accesso ai servizi. Le famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la privacy apprezzeranno le sei camere da letto e l'ampia superficie del terreno. Gli appassionati di golf si troveranno nel cuore di campi da golf di fama mondiale, mentre la vicinanza alla spiaggia e al porto di Puerto Banús attirerà anche gli amanti della vita marittima. La villa è ideale per coloro che cercano un ambiente esclusivo, sia come residenza permanente, sia come lussuosa casa vacanza o come seconda residenza di rappresentanza.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di alta qualità. La descrizione menziona 'finiture interne di prima qualità', suggerendo un design interno di lusso. Servizi come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata (caldo e freddo) sottolineano l'alto standard di comfort. La cucina è 'completamente attrezzata', suggerendo una cucina moderna e ben arredata. I bagni sono descritti come 'lusso moderno'. La villa dispone di una piscina privata e di un garage privato per due veicoli. Lo stato 'Eccellente' della proprietà conferma l'alta qualità costruttiva e di finitura.
La villa è offerta al prezzo di € 10.395.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento di lusso assoluto del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo indicato 'a partire da' implica che questo è il prezzo di partenza per questa villa specifica. Ci si può aspettare fluttuazioni di prezzo se ci sono più unità o opzioni comparabili, ma qui viene descritto solo un oggetto unico e di alto prezzo. La disponibilità è generalmente immediata dopo la conclusione dell'acquisto, poiché si tratta di una proprietà esistente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come una zona residenziale esclusiva, soprannominata la 'Golf Valley' di Marbella. La villa qui descritta gode di una posizione privilegiata, che combina lo stile di vita urbano con la vicinanza alla natura e al mare. La zona è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf, ma anche da una buona accessibilità a ristoranti, negozi e al porto di Puerto Banús. La villa stessa si trova in un ambiente urbano, con molti servizi raggiungibili a piedi, il che consente uno stile di vita attivo ma confortevole. La temperatura media di 12-27°C e le 3.856 ore di sole all'anno offrono condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno. La proprietà si trova a 7 metri sul livello del mare ed è orientata in piano verso la spiaggia.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è situata molto vicino ai servizi di Marbella, tra cui negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús, a soli 0,7 km. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati come l'Aloha Golf Course, Los Naranjos e Las Brisas è una caratteristica essenziale di questa zona, conosciuta come la 'Golf Valley'. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La zona è ben servita, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita la mobilità. Il collegamento all'autostrada A-7 garantisce una buona accessibilità ad altre località costiere.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia di Playa de Puerto Banús, il porto turistico, i campi da golf e i centri commerciali, sottolineando così la posizione centrale e ben collegata.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue lunghe spiagge sabbiose e i suoi campi da golf di prima classe. La villa è situata in un'enclave urbana all'interno di questa dinamica regione costiera, che funge da ponte tra l'animata vita urbana di Marbella e la tranquillità della natura circostante. La sua posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale sia l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, dagli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra alle città costiere come Estepona a ovest o Fuengirola a est.
La villa gode di un'eccellente connessione a infrastrutture chiave e strutture ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse rapidamente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (1,9 km). L'infrastruttura golfistica è eccezionale: Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas sono tutti raggiungibili entro 2,1 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene anche il collegamento in auto sia buono.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un'ampia gamma tra 12°C e 27°C. La regione gode di un numero di ore di sole superiore alla media, con storicamente 3.856 all'anno, il che sottolinea il lungo periodo di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La posizione della villa a 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia garantiscono un microclima piacevole senza pendenze estreme. La natura circostante è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da aree verdi ben curate come i campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione nella 'Golf Valley' di Marbella è un sogno: numerosi campi da golf rinomati come Los Naranjos, Las Brisas e The Range si trovano a pochi chilometri di distanza. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue lunghe spiagge sabbiose e i suoi campi da golf di prima classe. La villa è situata in un'enclave urbana all'interno di questa dinamica regione costiera, che funge da ponte tra l'animata vita urbana di Marbella e la tranquillità della natura circostante. La sua posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale sia l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, dagli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra alle città costiere come Estepona a ovest o Fuengirola a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL430858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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