Esta villa independiente se encuentra en la prestigiosa zona residencial de Nueva Andalucía en Marbella, Málaga. Con 6 dormitorios y 6 baños, la superficie habitable se extiende sobre 702 m² en una parcela de 2349 m². La propiedad ofrece una ubicación privilegiada y comodidades de lujo que satisfacen las exigencias de los compradores más selectos. La proximidad inmediata a servicios urbanos y campos de golf subraya el carácter atractivo de esta propiedad en la Costa del Sol. La villa representa una oportunidad para una clientela sofisticada que valora la calidad y la ubicación.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Alba Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa en Nueva Andalucía representa una categoría de precio y exclusividad significativamente más alta. Mientras que los proyectos comparados mencionados se sitúan en el segmento medio a alto y a menudo se centran en complejos modernos y servicios comunitarios, la propiedad aquí descrita se posiciona en el segmento de lujo. Con un precio de más de 10 millones de euros, se dirige a un público que exige los más altos estándares en cuanto a ubicación, tamaño, privacidad y calidad de los acabados. La ubicación en Nueva Andalucía, el 'Valle del Golf' de Marbella, con conexión directa al campo de golf y proximidad inmediata a la costa y al puerto deportivo de Puerto Banús, es un factor decisivo en su alto valor. Los proyectos comparados en Estepona y Benalmádena ofrecen ubicaciones residenciales atractivas en la Costa del Sol, pero generalmente en zonas más densas o con un enfoque diferente (por ejemplo, más cerca de la playa, pero menos exclusivo o más pequeño). Esta villa destaca por su tamaño, su exclusiva ubicación en primera línea de golf y la privacidad asociada, así como por la excelente infraestructura en su entorno inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada directamente en la costa, en medio de un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y al puerto deportivo de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) marca la vida cotidiana. La ubicación ofrece un equilibrio entre el confort urbano y la cercanía al Mediterráneo.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un espacio habitable amplio con gran privacidad. Los seis dormitorios y seis baños son adecuados para familias numerosas o para alojar invitados. Los acabados de lujo y las amplias terrazas son ideales para quienes valoran el confort, la relajación y la representación.
Se trata de una villa de lujo existente en excelente estado. No se describe un proceso de nueva construcción, sino que se destaca la disponibilidad y usabilidad inmediata de la propiedad. El enfoque está en la propiedad como una joya terminada.
La propiedad no ofrece gestión de alquiler ni opciones de desarrollo. Es una propiedad de lujo terminada. La información sobre la eficiencia energética (certificado energético) o referencias catastrales detalladas no forman parte de la descripción del proyecto. El objeto se describe como 'villa independiente', no hay otros tipos disponibles.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia prestigiosa en uno de los lugares más codiciados de España. Es ideal para personas que valoran un vecindario exclusivo, como el de Nueva Andalucía, y al mismo tiempo disfrutan de una alta calidad de vida con acceso rápido a las comodidades. Las familias que necesitan mucho espacio y valoran la privacidad apreciarán los seis dormitorios y la gran superficie de la parcela. Los entusiastas del golf se encontrarán en medio de campos de golf de renombre mundial, mientras que la proximidad a la playa y al puerto de Puerto Banús también atraerá a los amantes de la vida marítima. La villa es ideal para aquellos que buscan un ambiente exclusivo, ya sea como residencia permanente, como lujosa casa de vacaciones o como una segunda residencia representativa.
La villa se caracteriza por una excelente calidad de acabado y materiales de alta calidad. La descripción menciona 'acabados interiores de primera calidad', lo que sugiere un diseño interior de lujo. Equipamientos como la calefacción por suelo radiante en toda la casa y el aire acondicionado (frío y calor) subrayan el alto nivel de confort. La cocina está 'completamente equipada', lo que sugiere una cocina moderna y bien equipada. Los baños se describen como de 'lujo moderno'. La villa cuenta con piscina privada y garaje privado para dos vehículos. El estado 'Excelente' de la propiedad confirma la alta calidad de construcción y acabado.
La villa se ofrece a un precio de 10.395.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento de lujo absoluto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. El precio indicado 'a partir de' implica que este es el precio de entrada para esta villa específica. Se espera que las fluctuaciones de precios sean posibles si hay varias unidades o opciones comparables, pero aquí solo se describe un objeto único y de alto precio. La disponibilidad suele ser inmediata después de la finalización de la compra, ya que se trata de una propiedad existente.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida como una zona residencial exclusiva, apodada el 'Valle del Golf' de Marbella. La villa aquí descrita goza de una ubicación privilegiada, combinando el estilo de vida urbano con la proximidad a la naturaleza y al mar. La zona se caracteriza por una alta densidad de campos de golf, pero también por una buena accesibilidad a restaurantes, tiendas y al puerto de Puerto Banús. La villa en sí está ubicada en un entorno urbano, con muchas comodidades accesibles a pie, lo que permite un estilo de vida activo pero cómodo. La temperatura media de 12-27°C y las 3.856 horas de sol al año ofrecen condiciones ideales para actividades al aire libre durante todo el año. La propiedad se encuentra a 7 metros sobre el nivel del mar y está orientada de forma plana hacia la playa.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una combinación única de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La villa está situada muy cerca de las comodidades de Marbella, incluyendo tiendas, restaurantes y el puerto deportivo de Puerto Banús, a solo 0,7 km. La proximidad a varios campos de golf de renombre como Aloha Golf Course, Los Naranjos y Las Brisas es una característica esencial de esta zona, conocida como el 'Valle del Golf'. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La zona está bien comunicada, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que facilita la movilidad. La conexión con la autopista A-7 garantiza una buena accesibilidad a otros pueblos costeros.
La villa está situada en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como la playa de Playa de Puerto Banús, el puerto deportivo, campos de golf y centros comerciales, lo que subraya la ubicación céntrica y bien comunicada.
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y pertenece a la provincia de Málaga en la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente conocida por su clima suave, sus largas playas de arena y sus campos de golf de primera clase. La villa se encuentra en un enclave urbano dentro de esta dinámica región costera, que sirve de puente entre la animada vida urbana de Marbella y la tranquilidad de la naturaleza circundante. Su ubicación permite tanto el uso de la infraestructura local como la exploración de toda la Costa del Sol, desde los encantadores pueblos blancos del interior hasta las ciudades costeras como Estepona al oeste o Fuengirola al este.
La villa goza de una excelente conexión a infraestructuras clave y equipamientos de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, de fácil acceso a pie. Otras playas atractivas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de rápido acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que el hospital (1,9 km). La infraestructura de golf es excepcional: Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas están todos a menos de 2,1 km. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque la conexión en coche también es buena.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y un rango amplio entre 12°C y 27°C. La región disfruta de un número de horas de sol superior a la media, con históricamente 3.856 al año, lo que subraya el largo período de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La ubicación de la villa a 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza llana del terreno hacia la playa garantizan un microclima agradable sin pendientes extremas. La naturaleza circundante se caracteriza por la proximidad a la costa y a zonas verdes bien cuidadas como los campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, de fácil acceso a pie. Otras playas atractivas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de rápido acceso. Para los golfistas, la ubicación en el 'Valle del Golf' de Marbella es un sueño: numerosos campos de golf de renombre como Los Naranjos, Las Brisas y The Range se encuentran a pocos kilómetros. Las actividades acuáticas son posibles gracias a la proximidad de los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos cercanos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y pertenece a la provincia de Málaga en la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente conocida por su clima suave, sus largas playas de arena y sus campos de golf de primera clase. La villa se encuentra en un enclave urbano dentro de esta dinámica región costera, que sirve de puente entre la animada vida urbana de Marbella y la tranquilidad de la naturaleza circundante. Su ubicación permite tanto el uso de la infraestructura local como la exploración de toda la Costa del Sol, desde los encantadores pueblos blancos del interior hasta las ciudades costeras como Estepona al oeste o Fuengirola al este.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL430858
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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