Denne frittliggende villaen ligger i det anerkjente boligområdet Nueva Andalucía i Marbella, Málaga. Med 6 soverom og 6 bad strekker boarealet seg over 702 m² på en tomt på 2349 m². Eiendommen tilbyr en eksklusiv beliggenhet og luksuriøse fasiliteter som tilfredsstiller kravene til kresne kjøpere. Den umiddelbare nærheten til urbane fasiliteter og golfbaner understreker den attraktive karakteren til denne eiendommen på Costa del Sol. Villaen representerer en mulighet for en sofistikert klientell som verdsetter kvalitet og beliggenhet.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (fra €418.800), Aby Upper (fra €320.000) og Alba Benalmádena (fra €699.000), representerer denne villaen i Nueva Andalucía en betydelig høyere prisklasse og eksklusivitet. Mens de nevnte sammenligningsprosjektene er plassert i mellom- til øvre segment, og ofte fokuserer på moderne anlegg og fellesfasiliteter, posisjonerer den beskrevne eiendommen seg i luksussegmentet. Med en pris på over 10 millioner euro, retter den seg mot kjøpere som krever de høyeste standardene for beliggenhet, størrelse, privatliv og kvalitetsfinish. Beliggenheten i Nueva Andalucía, Marbellas 'Golf Valley', med direkte tilknytning til golfbaner og umiddelbar nærhet til kysten og marinaen Puerto Banús, er en avgjørende faktor for dens høye verdi. Sammenligningsprosjektene i Estepona og Benalmádena tilbyr riktignok attraktive boligområder på Costa del Sol, men vanligvis i tettere bebyggede områder eller med et annet fokus (f.eks. nærmere stranden, men mindre eksklusivt eller mindre). Denne villaen utmerker seg gjennom sin størrelse, sin eksklusive beliggenhet ved golfbanen og det tilhørende privatlivet, samt den utmerkede infrastrukturen i sitt umiddelbare nærområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger direkte ved kysten, midt i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) preger dagliglivet. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom urban komfort og nærhet til Middelhavet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker romslig boareal med høy grad av privatliv. De seks soverommene og seks badene er egnet for store familier eller for å innkvartere gjester. Luksuriøse finish og romslige terrasser er ideelle for de som verdsetter komfort, avslapning og representasjon.
Dette er en eksisterende luksusvilla i utmerket stand. Ingen nybyggprosess er beskrevet, men snarere fremheves eiendommens umiddelbare tilgjengelighet og brukbarhet. Fokuset ligger på eiendommen som en ferdig juvel.
Eiendommen tilbyr ikke utleieforvaltning eller utviklingsmuligheter. Det er en ferdig luksuseiendom. Informasjon om energieffektivitet (energisertifikat) eller detaljerte eiendomsreferanser er ikke en del av prosjektbeskrivelsen. Objektet beskrives som en 'frittliggende villa', andre typer er ikke tilgjengelige.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en prestisjefylt bolig i et av Spanias mest ettertraktede områder. Den er ideell for personer som verdsetter et eksklusivt nabolag, som Nueva Andalucía, samtidig som de nyter høy livskvalitet med rask tilgang til fasiliteter. Familier som trenger mye plass og verdsetter privatliv vil sette pris på de seks soverommene og den romslige tomten. Golfentusiaster vil finne seg midt i verdenskjente golfbaner, mens nærheten til stranden og marinaen Puerto Banús også vil tiltrekke seg elskere av sjølivet. Villaen er ideell for de som søker en eksklusiv atmosfære, enten som permanent bolig, luksuriøs feriebolig eller en representativ fritidsbolig.
Villaen kjennetegnes av utmerket finishkvalitet og materialer av høy kvalitet. Beskrivelsen nevner 'interiørfinish av topp kvalitet', som antyder et luksuriøst interiørdesign. Fasiliteter som gulvvarme i hele huset og klimaanlegg (varmt og kaldt) understreker den høye komfortstandarden. Kjøkkenet er 'fullt utstyrt', noe som antyder et moderne og velutstyrt kjøkken. Badene beskrives som 'moderne luksus'. Villaen har et privat basseng og en privat garasje for to biler. Eiendommens 'utmerkede' tilstand bekrefter den høye bygge- og finishkvaliteten.
Villaen tilbys til en pris av €10.395.000. Denne prissettingen plasserer eiendommen i det absolutte luksussegmentet av eiendomsmarkedet på Costa del Sol. Den angitte 'fra'-prisen innebærer at dette er inngangsprisen for akkurat denne villaen. Prisvariasjoner kan forventes hvis det finnes flere sammenlignbare enheter eller alternativer, men her beskrives kun ett enkelt, dyrt objekt. Tilgjengeligheten er vanligvis umiddelbar etter kjøpsavtale, da det er en eksisterende eiendom.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent som et eksklusivt boligområde, kalt Marbellas 'Golf Valley'. Villaen som beskrives her har en førsteklasses beliggenhet som kombinerer urban livsstil med nærhet til natur og hav. Området kjennetegnes av en høy tetthet av golfbaner, men også av god tilgjengelighet til restauranter, butikker og marinaen Puerto Banús. Villaen ligger i et urbant miljø, med mange fasiliteter innen gangavstand, noe som muliggjør en aktiv, men likevel komfortabel livsstil. Gjennomsnittstemperaturen på 12-27°C og 3 856 soltimer per år gir ideelle forhold for utendørsaktiviteter året rundt. Eiendommen ligger 7 meter over havet og er orientert flatt mot stranden.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en unik kombinasjon av urban komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger i umiddelbar nærhet til Marbellas fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús, kun 0,7 km unna. Nærheten til flere anerkjente golfbaner som Aloha Golf Course, Los Naranjos og Las Brisas er et viktig kjennetegn ved dette området, kjent som 'Golf Valley'. Med 3 856 soltimer per år og en badesesong på 5 måneder, tilbyr klimaet ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Området er godt forbundet, med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser, noe som letter mobiliteten. Tilkoblingen til motorvei A-7 sikrer god tilgjengelighet til andre kystbyer.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et bydominert område vest for Marbella. Kartet viser nærheten til viktige fasiliteter som stranden Playa de Puerto Banús, marinaen, golfbaner og kjøpesentre, noe som understreker den sentrale og godt tilknyttede beliggenheten.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og tilhører provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne regionen er internasjonalt kjent for sitt milde klima, sine lange sandstrender og sine golfbaner i verdensklasse. Villaen ligger i en urban enklave innenfor denne dynamiske kystregionen, som fungerer som en bro mellom Marbellas livlige byliv og roen i den omkringliggende naturen. Posisjoneringen muliggjør både utnyttelse av lokal infrastruktur og utforskning av hele Costa del Sol, fra de sjarmerende hvite landsbyene i innlandet til kystbyene som Estepona i vest eller Fuengirola i øst.
Villaen har utmerket tilkobling til viktig infrastruktur og fritidsfasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna og er lett tilgjengelig til fots. Andre attraktive strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også raskt tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km unna (luftlinje), noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand, i likhet med sykehuset (1,9 km). Golfinfrastrukturen er eksepsjonell: Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas er alle innen 2,1 km. Det er 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil, selv om bilforbindelsen også er god.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og et bredt spekter mellom 12°C og 27°C. Regionen nyter et over gjennomsnittlig antall soltimer med historisk 3 856 per år, noe som understreker den lange perioden med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, i løpet av hvilken vanntemperaturen holder seg konstant over 20°C. Villaens beliggenhet 7 meter over havet og den flate terrenget mot stranden sikrer et behagelig mikroklima uten ekstreme stigninger. Den omkringliggende naturen preges av nærheten til kysten og velholdte grøntområder som golfbaner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, lett tilgjengelig til fots. Andre attraktive strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også raskt tilgjengelige. For golfspillere er beliggenheten i Marbellas 'Golf Valley' en drøm: tallrike anerkjente golfbaner som Los Naranjos, Las Brisas og The Range ligger bare noen få kilometer unna. Vannsportaktiviteter er mulige takket være nærheten til marinaene i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella. Sportsentusiaster finner også nærliggende idrettssentre.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og tilhører provinsen Málaga på Costa del Sol. Denne regionen er internasjonalt kjent for sitt milde klima, sine lange sandstrender og sine golfbaner i verdensklasse. Villaen ligger i en urban enklave innenfor denne dynamiske kystregionen, som fungerer som en bro mellom Marbellas livlige byliv og roen i den omkringliggende naturen. Posisjoneringen muliggjør både utnyttelse av lokal infrastruktur og utforskning av hele Costa del Sol, fra de sjarmerende hvite landsbyene i innlandet til kystbyene som Estepona i vest eller Fuengirola i øst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL430858
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
