Ta wolnostojąca willa znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej Nueva Andalucía w Marbelli, Málaga. Z 6 sypialniami i 6 łazienkami, powierzchnia mieszkalna rozciąga się na 702 m² na działce o powierzchni 2349 m². Nieruchomość oferuje wyjątkową lokalizację i luksusowe udogodnienia, które spełniają wymagania wymagających kupujących. Bezpośrednia bliskość miejskich udogodnień i pól golfowych podkreśla atrakcyjny charakter tej nieruchomości na Costa del Sol. Willa stanowi okazję dla wyrafinowanej klienteli, która ceni jakość i lokalizację.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) i Alba Benalmádena (od 699 000 €), ta willa w Nueva Andalucía reprezentuje znacznie wyższą klasę cenową i ekskluzywność. Podczas gdy wymienione projekty porównawcze mieszczą się w segmencie średnim do wyższego i często koncentrują się na nowoczesnych kompleksach i obiektach wspólnotowych, opisywana tu nieruchomość pozycjonuje się w segmencie luksusowym. Z ceną ponad 10 milionów euro, jest skierowana do klienteli, która wymaga najwyższych standardów pod względem lokalizacji, wielkości, prywatności i jakości wykończenia. Lokalizacja w Nueva Andalucía, 'Dolinie Golfa' Marbelli, z bezpośrednim połączeniem z polami golfowymi i natychmiastową bliskością wybrzeża i przystani Puerto Banús, jest decydującym czynnikiem jej wysokiej wartości. Projekty porównawcze w Esteponie i Benalmádenie oferują atrakcyjne lokalizacje mieszkalne na Costa del Sol, ale zazwyczaj na bardziej gęsto zaludnionych obszarach lub z innym naciskiem (np. bliżej plaży, ale mniej ekskluzywnie lub mniejsze). Ta willa wyróżnia się rozmiarem, ekskluzywną lokalizacją przy polu golfowym i związaną z tym prywatnością, a także doskonałą infrastrukturą w jej bezpośrednim otoczeniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest bezpośrednio przy wybrzeżu, w centrum miejskiego otoczenia z usługami w zasięgu spaceru. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i przystani Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) kształtuje codzienne życie. Lokalizacja oferuje równowagę między miejskim komfortem a bliskością Morza Śródziemnego.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących przestronnej przestrzeni mieszkalnej z wysokim stopniem prywatności. Sześć sypialni i sześć łazienek nadaje się dla dużych rodzin lub do zakwaterowania gości. Luksusowe wykończenia i przestronne tarasy są idealne dla osób ceniących komfort, relaks i reprezentację.
Nieruchomość nie oferuje zarządzania najmem ani opcji deweloperskich. Jest to gotowa luksusowa nieruchomość. Informacje o efektywności energetycznej (certyfikat energetyczny) lub szczegółowe dane katastralne nie są częścią opisu projektu. Obiekt opisany jest jako 'wolnostojąca willa', inne typy nie są dostępne.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących poszukujących prestiżowej rezydencji w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Hiszpanii. Jest idealna dla osób ceniących ekskluzywną okolicę, taką jak Nueva Andalucía, a jednocześnie cieszących się wysoką jakością życia z szybkim dostępem do udogodnień. Rodziny potrzebujące dużo przestrzeni i ceniące prywatność docenią sześć sypialni i dużą powierzchnię działki. Entuzjaści golfa znajdą się w sercu światowej sławy pól golfowych, podczas gdy bliskość plaży i przystani Puerto Banús przyciągnie również miłośników życia morskiego. Willa jest idealna dla tych, którzy szukają ekskluzywnej atmosfery, czy to jako stałe miejsce zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny, czy też jako reprezentacyjne drugie miejsce zamieszkania.
Willa charakteryzuje się doskonałą jakością wykończenia i wysokiej jakości materiałami. Opis wspomina 'najwyższej klasy wykończenia wnętrz', co sugeruje luksusowy design wnętrz. Udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe w całym domu i klimatyzacja (ciepłe i zimne), podkreślają wysoki standard komfortu. Kuchnia jest 'w pełni wyposażona', co sugeruje nowoczesną i dobrze wyposażoną kuchnię. Łazienki opisano jako 'nowoczesny luksus'. Willa posiada prywatny basen i prywatny garaż na dwa samochody. 'Doskonały' stan nieruchomości potwierdza wysoką jakość budowy i wykończenia.
Willa oferowana jest w cenie 10 395 000 €. Ta cena pozycjonuje nieruchomość w absolutnym segmencie luksusowym rynku nieruchomości Costa del Sol. Podana cena 'od' oznacza, że jest to cena wyjściowa dla tej konkretnej willi. Można spodziewać się wahań cen, jeśli istnieje kilka porównywalnych jednostek lub alternatyw, ale tutaj opisano tylko jeden unikalny, drogi obiekt. Dostępność jest zazwyczaj natychmiastowa po zakończeniu zakupu, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, znana jest jako ekskluzywna dzielnica mieszkalna, zwana Marbelli 'Doliną Golfa'. Opisywana tu willa cieszy się pierwszorzędną lokalizacją, łączącą miejski styl życia z bliskością natury i morza. Obszar ten charakteryzuje się wysoką gęstością pól golfowych, ale także dobrą dostępnością do restauracji, sklepów i przystani Puerto Banús. Sama willa znajduje się w miejskim otoczeniu, z wieloma udogodnieniami w zasięgu spaceru, co umożliwia aktywny, a jednocześnie komfortowy styl życia. Średnia temperatura 12-27°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie zapewniają idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Nieruchomość znajduje się 7 metrów nad poziomem morza i jest zorientowana płasko w kierunku plaży.
Życie w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie udogodnień Marbelli, w tym sklepów, restauracji i przystani Puerto Banús, zaledwie 0,7 km dalej. Bliskość kilku renomowanych pól golfowych, takich jak Aloha Golf Course, Los Naranjos i Las Brisas, jest kluczową cechą tego obszaru, znanego jako 'Dolina Golfa'. Z 3 856 godzinami słonecznymi rocznie i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, klimat oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Obszar jest dobrze skomunikowany, z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, co ułatwia mobilność. Połączenie z autostradą A-7 zapewnia dobrą dostępność do innych nadmorskich miejscowości.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze zurbanizowanym na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość ważnych udogodnień, takich jak plaża Playa de Puerto Banús, przystań, pola golfowe i centra handlowe, co podkreśla centralne i dobrze połączone położenie.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i należy do prowincji Málaga na Costa del Sol. Region ten jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Willa znajduje się w miejskiej enklawie w obrębie tego dynamicznego regionu przybrzeżnego, który stanowi most między tętniącym życiem Marbelli a spokojem otaczającej przyrody. Jego położenie umożliwia zarówno wykorzystanie lokalnej infrastruktury, jak i eksplorację całej Costa del Sol, od uroczych białych wiosek w głębi lądu po nadmorskie miasta, takie jak Estepona na zachodzie lub Fuengirola na wschodzie.
Willa cieszy się doskonałym połączeniem z kluczową infrastrukturą i obiektami rekreacyjnymi. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu i jest łatwo dostępna pieszo. Inne atrakcyjne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są szybko dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) znajdują się w zasięgu spaceru, podobnie jak szpital (1,9 km). Infrastruktura golfowa jest wyjątkowa: Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas znajdują się w odległości 2,1 km. Dostępnych jest 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co zmniejsza zależność od samochodu, chociaż połączenie samochodowe również jest dobre.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i szerokim zakresem od 12°C do 27°C. Region cieszy się ponadprzeciętną liczbą słonecznych godzin, historycznie 3 856 rocznie, co podkreśla długi okres przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się stale powyżej 20°C. Lokalizacja willi na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w kierunku plaży zapewniają przyjemny mikroklimat bez ekstremalnych wzniesień. Otaczająca przyroda charakteryzuje się bliskością wybrzeża i zadbanymi terenami zielonymi, takimi jak pola golfowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu i jest łatwo dostępna pieszo. Inne atrakcyjne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również szybko dostępne. Dla golfistów lokalizacja w Marbelli 'Dolinie Golfa' jest spełnieniem marzeń: liczne renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos, Las Brisas i The Range, znajdują się zaledwie kilka kilometrów dalej. Sporty wodne są możliwe dzięki bliskości marin Puerto Banús (0,7 km) i Marbelli. Miłośnicy sportu znajdą również pobliskie centra sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i należy do prowincji Málaga na Costa del Sol. Region ten jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Willa znajduje się w miejskiej enklawie w obrębie tego dynamicznego regionu przybrzeżnego, który stanowi most między tętniącym życiem Marbelli a spokojem otaczającej przyrody. Jego położenie umożliwia zarówno wykorzystanie lokalnej infrastruktury, jak i eksplorację całej Costa del Sol, od uroczych białych wiosek w głębi lądu po nadmorskie miasta, takie jak Estepona na zachodzie lub Fuengirola na wschodzie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL430858
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
