Denna fristående villa ligger i det ansedda bostadsområdet Nueva Andalucía i Marbella, Málaga. Med 6 sovrum och 6 badrum sträcker sig boytan på 702 m² över en tomt på 2349 m². Fastigheten erbjuder ett exklusivt läge och lyxiga bekvämligheter som uppfyller kraven från kräsna köpare. Närheten till stadens bekvämligheter och golfbanor understryker den attraktiva karaktären hos denna fastighet på Costa del Sol. Villan representerar en möjlighet för en sofistikerad kundkrets som värdesätter kvalitet och läge.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €), Aby Upper (från 320 000 €) och Alba Benalmádena (från 699 000 €) representerar denna villa i Nueva Andalucía en betydligt högre prisklass och exklusivitet. Medan de nämnda jämförelseprojekten ligger i mellan- till övre segmentet och ofta fokuserar på moderna anläggningar och gemensamma utrymmen, positionerar sig den beskrivna fastigheten i lyxsegmentet. Med ett pris på över 10 miljoner euro riktar den sig till en köpargrupp som ställer högsta krav på läge, storlek, avskildhet och kvalitetsfinish. Läget i Nueva Andalucía, Marbellas 'Golf Valley', med direkt anknytning till golfbanor och omedelbar närhet till kusten och småbåtshamnen Puerto Banús, är en avgörande faktor för dess höga värde. Jämförelseprojekten i Estepona och Benalmádena erbjuder visserligen attraktiva bostadslägen vid Costa del Sol, men oftast i tätare bebyggelseområden eller med ett annat fokus (t.ex. närmare stranden, men mindre exklusivt eller mindre). Denna villa utmärker sig genom sin storlek, sitt exklusiva frontlinjeläge vid golfbanan och den tillhörande avskildheten, samt den utmärkta infrastrukturen i dess omedelbara omgivning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger direkt vid kusten, mitt i en stadsmiljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och småbåtshamnen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) präglar vardagen. Läget erbjuder en balans mellan stadens bekvämligheter och närheten till Medelhavet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker rymliga bostadsytor med hög integritet. De sex sovrummen och sex badrummen är lämpliga för stora familjer eller för att inhysa gäster. De lyxiga finisherna och de rymliga terrasserna är idealiska för dem som värdesätter komfort, avkoppling och representation.
Detta är en befintlig lyxvilla i utmärkt skick. Ingen nybyggprocess beskrivs, utan snarare lyfts fastighetens omedelbara tillgänglighet och användbarhet fram. Fokus ligger på fastigheten som en färdig juvel.
Fastigheten erbjuder ingen uthyrningsförvaltning eller utvecklingsalternativ. Det är en färdig lyxfastighet. Information om energieffektivitet (energideklaration) eller detaljerade fastighetsreferenser ingår inte i projektbeskrivningen. Objektet beskrivs som en 'fristående villa', andra typer är inte tillgängliga.
Denna villa passar köpare som söker en prestigefylld bostad i ett av Spaniens mest eftertraktade områden. Den är idealisk för personer som värdesätter ett exklusivt grannskap, som Nueva Andalucía, samtidigt som de njuter av en hög livskvalitet med snabb tillgång till bekvämligheter. Familjer som behöver mycket utrymme och värdesätter avskildhet kommer att uppskatta de sex sovrummen och den rymliga tomten. Golfentusiaster befinner sig mitt bland världsberömda golfbanor, medan närheten till stranden och småbåtshamnen Puerto Banús också kommer att attrahera älskare av havslivet. Villan är idealisk för dem som söker en exklusiv atmosfär, vare sig som permanentbostad, lyxig fritidsbostad eller representativt fritidshus.
Villan kännetecknas av utmärkt kvalitet på finish och högkvalitativa material. Beskrivningen nämner 'inre ytskikt av toppklass', vilket antyder en lyxig inredning. Bekvämligheter som golvvärme i hela huset och luftkonditionering (kallt och varmt) understryker den höga komfortstandarden. Köket är 'fullt utrustat', vilket antyder ett modernt och välutrustat kök. Badrummen beskrivs som 'modern lyx'. Villan har en privat pool och ett privat garage för två bilar. Fastighetens 'utmärkta' skick bekräftar den höga bygg- och ytbehandlingskvaliteten.
Villan erbjuds till ett pris av 10.395.000 €. Denna prissättning placerar fastigheten i det absoluta lyxsegmentet på Costa del Sols fastighetsmarknad. Det angivna 'från'-priset innebär att detta är ingångspriset för just denna villa. Prisvariationer kan förväntas om det finns flera jämförbara enheter eller alternativ, men här beskrivs endast ett enda, högprisfast objekt. Tillgängligheten är vanligtvis omedelbar efter köpet, eftersom det är en befintlig fastighet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt som ett exklusivt bostadsområde, kallat Marbellas 'Golf Valley'. Villan som beskrivs här har ett förstklassigt läge som kombinerar stadsliv med närhet till natur och hav. Området kännetecknas av en hög densitet av golfbanor, men också av god tillgänglighet till restauranger, butiker och småbåtshamnen Puerto Banús. Villan ligger i en stadsmiljö, med många bekvämligheter inom gångavstånd, vilket möjliggör en aktiv men ändå bekväm livsstil. Medeltemperaturen på 12-27°C och 3 856 soltimmar per år erbjuder idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter året runt. Fastigheten ligger 7 meter över havet och är orienterad platt mot stranden.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en unik kombination av stadskomfort och medelhavslivsstil. Villan ligger i omedelbar närhet till Marbellas bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och småbåtshamnen Puerto Banús, endast 0,7 km bort. Närheten till flera framstående golfbanor som Aloha Golf Course, Los Naranjos och Las Brisas är ett viktigt kännetecken för detta område, känt som 'Golf Valley'. Med 3 856 soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader erbjuder klimatet idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Området är väl anslutet, med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser, vilket underlättar rörligheten. Anslutningen till motorväg A-7 säkerställer god tillgänglighet till andra kuststäder.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett stadsdominerat område väster om Marbella. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter som stranden Playa de Puerto Banús, småbåtshamnen, golfbanor och köpcentrum, vilket understryker det centrala och väl anslutna läget.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och tillhör provinsen Málaga på Costa del Sol. Denna region är internationellt känd för sitt milda klimat, sina långa sandstränder och sina golfbanor i världsklass. Villan ligger i en urban enklav inom denna dynamiska kustregion, som fungerar som en bro mellan Marbellas livliga stadsliv och lugnet i den omgivande naturen. Dess positionering möjliggör både utnyttjande av den lokala infrastrukturen och utforskning av hela Costa del Sol, från de charmiga vita byarna i inlandet till kuststäder som Estepona i väster eller Fuengirola i öster.
Villan har utmärkt anslutning till viktig infrastruktur och fritidsanläggningar. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort och är lättillgänglig till fots. Andra attraktiva stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) nås också snabbt. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger 45 km bort (fågelvägen), vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella resenärer. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd, liksom sjukhuset (1,9 km). Golfinfrastrukturen är enastående: Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom 2,1 km. Det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil, även om bilanslutningen också är bra.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och ett brett spektrum mellan 12°C och 27°C. Regionen åtnjuter ett ovanligt högt antal soltimmar med historiskt 3 856 per år, vilket understryker den långa perioden med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över cirka fem månader, under vilka vattentemperaturen konstant ligger över 20°C. Villans läge på 7 meters höjd över havet och den platta terrängen mot stranden säkerställer ett behagligt mikroklimat utan extrema lutningar. Den omgivande naturen präglas av närheten till kusten och välskötta grönområden som golfbanor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort och är därmed bekvämt tillgänglig till fots. Andra attraktiva stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) nås också snabbt. För golfare är läget i Marbellas 'Golf Valley' en dröm: talrika framstående golfbanor som Los Naranjos, Las Brisas och The Range ligger bara några kilometer bort. Vattensporter är möjliga tack vare närheten till småbåtshamnarna Puerto Banús (0,7 km) och Marbella. Sportentusiaster hittar också närliggande sportcenter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och tillhör provinsen Málaga på Costa del Sol. Denna region är internationellt känd för sitt milda klimat, sina långa sandstränder och sina golfbanor i världsklass. Villan ligger i en urban enklav inom denna dynamiska kustregion, som fungerar som en bro mellan Marbellas livliga stadsliv och lugnet i den omgivande naturen. Dess positionering möjliggör både utnyttjande av den lokala infrastrukturen och utforskning av hela Costa del Sol, från de charmiga vita byarna i inlandet till kuststäder som Estepona i väster eller Fuengirola i öster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL430858
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
