تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا، وهي تمتد على مساحة 1250 مترًا مربعًا وتوفر 404 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتضم ست غرف نوم وخمس حمامات. تم تجديد العقار مؤخرًا، ويمزج بين الراحة الحديثة وأسلوب الحياة المتوسطي. يقع في مجتمع مسور هادئ مع إطلالات على ملعب الجولف، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا بموقعها المتميز وتجديدها الأخير والمرافق الواسعة. على سبيل المثال، قد توفر "Elegance in Nueva Andalucía" (بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو) رفاهية مماثلة، ولكن التفاصيل المحددة قد تختلف. سعر هذه الفيلا الذي يبدأ من 3,700,000 يورو يعكس حجمها وجودتها وموقعها. في حين أن العقارات مثل "Acqua Gardens" في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و"Aby Upper" في إستيپونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) تقدم عقارات بنطاقات سعرية وأنواع مختلفة في إستيپونا، فهي عادةً ما تكون أصغر حجمًا أو في مناطق مختلفة، وتقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة لمجموعات مختلفة من المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية ناضجة غرب ماربيا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز. وهي تقع داخل مجتمع مسور هادئ يوفر إطلالات خلابة على ملعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق المحلية. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق فاخرة. مع ست غرف نوم وخمس حمامات، يمكنها استيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر بشكل مريح. تعتبر منطقة المسبح الخارجية، التي تضم منطقة لعب "البولينج"، ومنطقة لعب الجولف، وحوض استحمام ساخن، وصالة استرخاء، مثالية للترفيه والاسترخاء.
تم تجديد العقار في عام 2024، مما يعكس الالتزام بنمط حياة حديث. يضمن التجديد أن العقار يلبي أعلى المعايير من الناحية الجمالية والوظيفية. يوفر مساحات معيشة محدثة، بما في ذلك منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة، وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس مخصصة وشرفة خاصة مع إطلالات على وادي الجولف والبحر.
يقع هذا العقار في منطقة سكنية حضرية، وعلى الرغم من ملاءمته، إلا أنه قد لا يوفر هدوء الريف التام. إنه ليس فيلا على شاطئ البحر، والشاطئ الأقرب يتطلب مسافة للمشي. في حين أنه قريب من المتاجر، فإن التسوق الكبير قد يتطلب رحلة إلى وسط ماربيا.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع وعالي الجودة، أو للأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة أنيق في وجهة جولف شهيرة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. يعني التجديد الأخير أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى أي أعمال. كما أنها ستناسب أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، مع مناطق ترفيه متعددة وغرف نوم للضيوف. علاوة على ذلك، ستكون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف إضافة كبيرة لمحبي الهواء الطلق.
تم تجديد هذه الفيلا في عام 2024، مما يضمن مستوى عاليًا من الجودة والراحة الحديثة. تعزز مساحة المعيشة والمطبخ المفتوحة أسلوب الحياة التفاعلي، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. تشمل غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس مخصصة وشرفة خاصة مع إطلالات على وادي الجولف. تم تصميم المناطق الخارجية للاسترخاء والترفيه، مع مسبح خاص وحوض استحمام ساخن ومنطقة لعب جولف وصالة، محاطة بحدائق مُصانة جيدًا، مما يخلق أجواء عطلة فاخرة.
يُعرض هذا الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا بسعر 3,700,000 يورو. يقع العقار المكون من ست غرف نوم وخمس حمامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1250 مترًا مربعًا ويحتوي على 404 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. توفر الفيلا التي تم تجديدها حديثًا وسائل راحة عالية الجودة وموقعًا مناسبًا، مما يجعلها عقارًا ذا قيمة في المنطقة. يعكس السعر موقعه الفاخر في منطقة مرموقة، بالإضافة إلى المعايير العالية للتجديد الأخير.
تُعرف نويفا أندلوسيا غالبًا باسم "وادي الجولف"، وهي منطقة سكنية مزدهرة تقع غرب ماربيا. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين ملاءمة الحياة الحضرية وبيئة هادئة. تقع العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة قريبة جدًا. تشتهر المنطقة بعقاراتها عالية الجودة وأماكنها العامة المعتنى بها جيدًا وإطلالاتها الخلابة على ملاعب الجولف. تتميز بمساحات خضراء وفيرة، ولكنها تمتلك أيضًا بنية تحتية متطورة، مما يوفر أسلوب حياة متوازن. ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بإيقاع حيوي وهادئ. الموقع ضمن بيئة حضرية، ومع ذلك يحافظ على الهدوء، يرجع إلى قربه من ملاعب الجولف والمناطق المجتمعية المعتنى بها. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على مسافة قريبة (301 مترًا)، وكذلك المراكز التجارية. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي والعديد من البنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية. إن القرب من المرافق مثل السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا يزيد من سهولة الوصول. تشجع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا السكان على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (مثل لوس نارانخوس) ومرسى ماربيا، مع إبراز البيئة الحضرية التي تقع فيها المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وتوفر راحة الموقع المتميز. تعد المنطقة واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في إسبانيا، وتجذب المصطافين والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تجعلها قريبة من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا، خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.
يتمتع العقار بموقع متميز من حيث سهولة الوصول. يقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.0 كم فقط. تخدم المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة وتحتوي على 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تلبي محطة شحن السيارات الكهربائية الواقعة على بعد 368 مترًا فقط احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تشجع السكان على الاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا بالقرب من الساحل. تتميز المنطقة بوفرة المساحات الخضراء، وتوفر بيئة هادئة مع الاستمتاع بضوء الشمس الوفير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز نويفا أندلوسيا بمرافق ترفيهية عالمية المستوى. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز أيضًا في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بهذه الرياضة في نادي لوس نارانخوس للجولف، الواقع على بعد 2.0 كم، وفي ملاعب ذا رينج للتدريب. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية القريبة ونقاط المشاهدة. يقع المرسى الشهير بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم فقط ويوفر الرياضات المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وتوفر راحة الموقع المتميز. تعد المنطقة واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في إسبانيا، وتجذب المصطافين والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تجعلها قريبة من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا، خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL848403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
