Vila v Nueva Andalucíaju ponuja ekskluzivno bivanje v bližini igrišč za golf in obale. Ta nepremičnina v kategoriji 'luksuz' predstavlja priložnost za nakup vile s 6 spalnicami in 5 kopalnicami, ki obsega 404 m² bivalne površine na 1250 m² zemljišča. S sončno zahodno orientacijo in zasebnim bazenom, ta nepremičnina združuje udobje, zasebnost in bližino ključnih dobrin
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot je 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2.850.000 €), ta vila predstavlja višji cenovni razred, verjetno zaradi svoje velikosti, nedavne prenove in specifične lokacije znotraj varovane soseske. Projekti, kot sta 'Acqua Gardens' in 'Aby Upper' v Esteponi, imajo bistveno nižje cene (od 418.800 € oziroma 320.000 €), kar nakazuje drugačen tip nepremičnin, verjetno apartmajev ali manjših vil, morda v drugačnih fazah razvoja ali z drugačnim naborom opreme in lokacije. Ta vila v Nueva Andalucía izstopa po svoji kombinaciji prostornosti, luksuzne obdelave, zasebnosti v varovani soseski ter neposredne bližine tako plaže kot tudi visoko cenjenih golf igrišč, kar jo uvršča v sam vrh ponudbe v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v varovani soseski Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ki ponuja kombinacijo bližine zelenih površin za golf in mestnih dobrin. Nepremičnina je od plaže oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno bivališče z vrhunskimi vsebinami. S šestimi spalnicami in petimi kopalnicami, velikimi terasami in zasebnim bazenom, je primerna za družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce.
Čeprav ni navedeno, da gre za novo gradnjo, je bila nepremičnina leta 2024 prenovljena. To pomeni, da so bile izvedene sodobne izboljšave, ki zagotavljajo visoko raven udobja in kakovosti.
Ta vila ne ponuja neposrednega razgleda na morje, čeprav je blizu obale. Prav tako ni izrecno omenjenega vrta zunaj parcele, čeprav je priložen zasebni vrt. Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni manj zasebnosti kot v osamljenih lokacijah.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo razkošno rezidenco v bližini vrhunskih golf igrišč in plaže. Če cenite zasebnost varovane soseske, hkrati pa želite imeti vse potrebščine, kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije, na dosegu roke, je to lahko vaša izbira. Idealno za tiste, ki načrtujejo preživljanje dolgih obdobij v Španiji, potrebujejo prostor za družino ali pogoste obiske, ali pa iščejo nepremičnino z možnostjo visoke najemnine zaradi svoje privlačne lokacije. Prenovljena notranjost in območje z bazenom, ki vključuje 'boule' cono, prostor za golf in jakuzzi, ponujajo odlične pogoje za sprostitev in zabavo.
Vila je bila leta 2024 prenovljena, kar nakazuje sodobno in visoko kakovostno obdelavo. Čeprav specifični materiali niso navedeni, prenova običajno vključuje nadgradnjo kuhinj in kopalnic z modernimi elementi, uporabo kvalitetnih talnih oblog ter namestitev učinkovite razsvetljave in ogrevalnih/hladilnih sistemov. Prostori so zasnovani za udobje, z odprtim bivalnim prostorom in kuhinjo, ki se zliva s prostornimi terasami. Glavna spalnica z garderobno sobo in zasebno teraso z razgledom na golf dolino in deloma na morje, poudarja pozornost do detajlov in udobja.
Projekt je na voljo po ceni od 3.700.000 €. Glede na velikost, lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía in nedavno prenovo, cena odraža segment luksuznih nepremičnin na tem območju. Na voljo je ena vila s 6 spalnicami in 5 kopalnicami, s 404 m² bivalne površine na 1250 m² zemljišča, kar predstavlja omejeno ponudbo v tem segmentu. Trenutno ni informacij o morebitnih popustih ali drugih cenovnih razredih.
Ta vila v Nueva Andalucíaju predstavlja življenjski slog, ki združuje bližino elitnih golf igrišč z enostavnim dostopom do plaže in urbanih dobrin. Dnevni ritem je definiran s soncem obsijanimi jutri ob bazenu ali na prostornih terasah, popoldnevi pa se lahko preživijo na bližnjih plažah ali obiskom ene izmed številnih restavracij v bližini. Bližina 70 restavracij in 4 lekarne znotraj 2 km zagotavlja udobje in praktičnost. Sosednja soseska ponuja zasebnost in varnost, medtem ko okolica nudi možnosti za rekreacijo, od golfa do vodnih športov.
Nueva Andalucía, znana kot 'Dolina golfa', ponuja edinstveno kombinacijo življenjskega sloga. S 6 igrišči za golf v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), je to raj za ljubitelje golfa. Hkrati je plaža Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morja. Urbanizacija znotraj varovane soseske zagotavlja mir in varnost, medtem ko je v bližini na voljo širok spekter storitev: 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 1 zobozdravnik v krogu 2 km. Število javnih prevoznih linij (10) in postaj (50) zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega prevoza.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucíaju, znani kot 'Dolina golfa', na območju med obalo in gorami. Bližina plaž in golf igrišč ter hkrati dostopnost do Marbelle in Puerto Banúsa ustvarjata edinstveno lokacijo.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znanega turističnega središča na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča bivanje v mirnejšem, a še vedno dobro povezanem območju, ki je blizu mestnega utripa Marbelle, Puerto Banúsa z njegovo prestižno marino ter naravnih lepot gorovja Sierra Blanca. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Málaga na vzhodu.
Lokacija v Nueva Andalucíaju zagotavlja odlično povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot je Playa de Puerto Banús, je le 301 meter, medtem ko so druga obalna območja prav tako lahko dostopna. Supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije so v neposredni bližini, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, sta oddaljena le 2 km, kar je idealno za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 19,1°C in med 12-27°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami letno, to območje ponuja dolgo obdobje sončne svetlobe. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki dosega ali presega 20°C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja ravno površino (0,0% naklon) do plaže, kar olajša dostop. Ti podnebni in geografski dejavniki prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je idealno locirana za ljubitelje plaž in vodnih aktivnosti, saj je plaža Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de San Pedro (3,4 km), so prav tako lahko dostopne. Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Poleg tega okolica ponuja športne objekte, kot so Polideportivo San Pedro (2,5 km) za splošne športne aktivnosti in CrossFit Marbella (3,5 km) za ljubitelje fitnesa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znanega turističnega središča na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča bivanje v mirnejšem, a še vedno dobro povezanem območju, ki je blizu mestnega utripa Marbelle, Puerto Banúsa z njegovo prestižno marino ter naravnih lepot gorovja Sierra Blanca. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Málaga na vzhodu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL848403
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
