Esta moradia individual em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo nas imediações da costa e de comodidades urbanas. Com 6 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 1250 m², a moradia de 404 m² de área útil oferece um espaço generoso. A propriedade foi completamente renovada em 2024 e combina comodidades modernas com uma localização privilegiada, a poucos passos de Puerto Banús. A moradia combina conforto de vida com diversas possibilidades de lazer e um estilo de vida mediterrânico.
Comparada com outras ofertas na região da Costa del Sol, especialmente no segmento de luxo, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua renovação completa e pela combinação de localização urbana e amplas instalações de lazer na propriedade. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são significativamente mais baratos e visam projetos de construção mais recentes com comodidades comunitárias, esta moradia oferece uma solução individual mais exclusiva. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num segmento médio, mas foca-se mais em conceitos de apartamentos ou moradias geminadas. A moradia aqui descrita destina-se ao comprador que valoriza a privacidade, a prontidão imediata após uma renovação completa e uma localização de primeira classe no meio de campos de golfe e perto de Puerto Banús. O tamanho do terreno e as instalações de lazer privadas, como o putting green e a zona de 'boule', são características únicas nesta faixa de preço, que se situa no limite superior do mercado, mas parece justificada pela qualidade e localização oferecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Nueva Andalucía, com acesso direto à costa e todas as instalações essenciais a uma curta distância a pé. Está convenientemente localizada perto de praias, campos de golfe e portos de recreio, oferecendo um equilíbrio ideal entre tranquilidade e conectividade. A proximidade de Puerto Banús e Marbella amplia a oferta de entretenimento e serviços.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia totalmente renovada com comodidades de alta qualidade e instalações de lazer privadas. Os 6 quartos e 5 casas de banho são adequados para famílias numerosas ou para hóspedes. Os terraços, a área da piscina com salão e as zonas de jogo oferecem múltiplas oportunidades de relaxamento e entretenimento.
O projeto foi completamente renovado em 2024, garantindo comodidades e funcionalidade modernas. As obras concentraram-se na modernização das áreas de estar, dos terraços exteriores e da área da piscina. A moradia está pronta a habitar e oferece todas as comodidades de uma propriedade praticamente nova.
O projeto não oferece vista direta para o mar de toda a propriedade, embora a proximidade ao mar esteja presente. A descrição não implica uma construção nova chave na mão, mas sim uma renovação completa de um edifício existente. O cenário urbano circundante pode variar dependendo da perspetiva.
Esta moradia é adequada para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo numa localização estabelecida e procurada na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto, bem como para indivíduos que valorizam a excelente proximidade a campos de golfe, praias e a vibrante vida noturna de Puerto Banús. A renovação completa em 2024 irá agradar aos compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável com comodidades modernas. As numerosas possibilidades de lazer na propriedade, como a área da piscina, o salão chill-out e as zonas de jogo, tornam-na um refúgio perfeito para relaxamento e entretenimento, tanto para residência permanente como para uma casa de férias exclusiva.
A moradia foi completamente renovada em 2024, o que sugere um alto padrão de materiais e acabamentos. A descrição menciona um design de sala de estar/cozinha aberta, grandes terraços e várias áreas de entretenimento. A área inferior com acesso direto à piscina, a zona de 'boule', o putting green e o salão indicam uma infraestrutura de lazer de alta qualidade. O quarto principal no andar de cima com closet e terraço privado realça o caráter luxuoso. Embora não haja detalhes específicos sobre marcas ou materiais utilizados, a categoria 'Luxo' implica um acabamento de alta qualidade.
A moradia individual é oferecida a partir de 3.700.000 €. Esta precificação reflete as comodidades de luxo, a renovação completa em 2024 e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. A propriedade dispõe de 6 quartos e 5 casas de banho numa generosa parcela de 1250 m², garantindo alta exclusividade e privacidade. Informações detalhadas sobre outras variantes ou características específicas estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial de prestígio caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao famoso Puerto Banús. A moradia situa-se num ambiente urbano onde comodidades como farmácias, supermercados e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A área oferece uma alta qualidade de vida através de uma mistura de tranquilidade e dinamismo urbano. A temporada histórica de banhos de 5 meses e a temperatura média anual de 19,1°C convidam a uma vida ativa ao ar livre, apoiada por 3.856 horas de sol por ano. O terreno plano em direção à praia mais próxima, Playa de Puerto Banús (301 m), facilita o acesso.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de vida de luxo e atividades desportivas. A moradia está convenientemente localizada perto de sete dos campos de golfe mais prestigiados da região, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, a apenas cerca de 2 km de distância. A proximidade imediata (301 m) da praia de Puerto Banús e a boa acessibilidade a outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permitem uma vida de praia ativa. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, a oferta de serviços e a vida social estão bem asseguradas. A localização estratégica, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga, garante uma boa acessibilidade.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, vários campos de golfe e praias. A localização urbana é destacada pela alta densidade de serviços e instalações de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia no centro de uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de classe mundial e a proximidade ao glamoroso Puerto Banús. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico na Andaluzia, oferecendo uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma excelente infraestrutura. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional.
A moradia está excepcionalmente bem conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas oferecem opções adicionais de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C, as condições para atividades ao ar livre são ideais. A moradia está localizada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma ligeira brisa marítima. A área é conhecida pela sua baixa humidade e verões secos, típicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a um estilo de vida costeiro ativo. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece um passeio marítimo e comodidades. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, numerosos campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas (aprox. 2 km) situam-se nas proximidades. Os amantes do desporto encontrarão inúmeras opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutras instalações. Os portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) enriquecem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia no centro de uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de classe mundial e a proximidade ao glamoroso Puerto Banús. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico na Andaluzia, oferecendo uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma excelente infraestrutura. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL848403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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