Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγας, η οποία προσφέρει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε 404 m² χώρου διαβίωσης, σε ένα οικόπεδο 1250 m². Με αρχική τιμή €3.700.000, η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή, κοντά σε βασικές παροχές και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη φύση και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, όπου η πολυτέλεια και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ κυριαρχούν, αυτή η βίλα (€3.700.000) ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης εκτεταμένης ανακαίνισής της το 2024. Σε σύγκριση με το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000), η παρούσα κατοικία προσφέρει περισσότερους χώρους (6 υπνοδωμάτια έναντι άγνωστου αριθμού για το 'Elegance') και έχει ανακαινιστεί πλήρως, κάτι που ενδέχεται να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Τα έργα 'Acqua Gardens' (€418.800) και 'Aby Upper' (€320.000) στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν νεόδμητες κατοικίες, βρίσκονται σε διαφορετική κατηγορία τιμής και πιθανώς προσφέρουν λιγότερο χώρο και λιγότερες πολυτελείς ανέσεις, εστιάζοντας σε ένα ευρύτερο κοινό. Η Νουέβα Ανδαλουσία γενικότερα προσφέρει μια εμπειρία ζωής που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια με την ηρεμία των κατοικημένων περιοχών, ενώ η εγγύτητα στην ακτή και στα γήπεδα γκολφ είναι ένα σταθερό πλεονέκτημα έναντι άλλων περιοχών της Costa del Sol που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες από τέτοιες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια μικρή περιφραγμένη κοινότητα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με θέα στο γήπεδο του γκολφ. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παραλίες και μαρίνες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή διαβίωση, με άφθονο χώρο, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε premium ανέσεις. Η διάταξη με πολλαπλούς χώρους διασκέδασης, γήπεδο γκολφ και τζακούζι καλύπτει τις ανάγκες για ψυχαγωγία και χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και καταστήματα εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και αναβαθμισμένη αισθητική. Η εκτεταμένη ανακαίνιση διασφαλίζει ότι η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση, συνδυάζοντας την ποιότητα κατασκευής με τις τελευταίες τάσεις στον σχεδιασμό και την τεχνολογία.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τη μοναξιά μιας απομονωμένης αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος με αυξημένη δραστηριότητα. Επίσης, η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή ενδέχεται να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο πακέτο πολυτελούς διαβίωσης στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και πολλαπλούς χώρους διασκέδασης, καθώς και για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες παραλίες και μαρίνες. Η ανακαίνιση του 2024 την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Επίσης, η ύπαρξη χώρων όπως 'boule' zone, putting green και τζακούζι, την καθιστά ελκυστική για όσους αγαπούν την ψυχαγωγία και τη χαλάρωση στο σπίτι. Η θέση της, κοντά σε διεθνή σχολεία και ανέσεις, την καθιστά επίσης μια καλή επιλογή για οικογένειες με παιδιά που ζουν μόνιμα στην περιοχή.
Η βίλα υπέστη εκτεταμένη ανακαίνιση το 2024, εστιάζοντας σε υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές. Η περιγραφή αναφέρει 'open living/kitchen space', που υποδηλώνει μοντέρνο σχεδιασμό με έμφαση στη ροή και τη λειτουργικότητα. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και χώρο για υπαίθρια διαβίωση, ενώ οι χώροι διασκέδασης στο κάτω επίπεδο, συμπεριλαμβανομένου του 'boule' game zone, του putting green και του τζακούζι, ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει walk-in closet και ιδιωτική βεράντα με θέα. Οι λεπτομέρειες της ανακαίνισης, όπως η εστίαση στη θέα προς το γήπεδο του γκολφ και τη θάλασσα, υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα είναι €3.700.000. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρεία γκάμα αναγκών για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία ή εργασία. Με diện tích 404 m² σε οικόπεδο 1250 m², η κατοικία προσφέρει σημαντική αξία σε σχέση με τον διαθέσιμο χώρο και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα, γήπεδο γκολφ και χώρους διασκέδασης. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατηγορία, την πρόσφατη ανακαίνιση και την εξαιρετική τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυτελή εστιατόρια, μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ), καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Παρά την αστική της φύση, η περιοχή διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας, ειδικά εντός των περιφραγμένων κοινοτήτων, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσδίδουν ζωντάνια στην τοπική κουλτούρα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα παροχών. Σε ακτίνα 1.9 χλμ βρίσκεται νοσοκομείο, ενώ φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ) είναι σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ, προσφέροντας ποικιλία γαστρονομικών επιλογών. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει συχνή για την πλήρη εκμετάλλευση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (0.7χλμ) και άλλες παραλίες συμπληρώνει το ελκυστικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια δυναμική περιοχή της Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες όπως η Puerto Banús, καθώς και παραλίες. Η αστική υποδομή, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, συνδυάζεται με την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της τοπικής ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά κέντρο δραστηριότητας στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 7.1 χλμ από τη μαρίνα της Μαρμπέγια και 5.7 χλμ από την Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ενσωματώνοντάς την στο πλούσιο θαλάσσιο και ψυχαγωγικό δίκτυο της περιοχής. Η εγγύτητα στις κύριες οδικές αρτηρίες εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μπενάλμαδενα και η Εστεπόνα, ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7 συνδέει την περιοχή με την υπόλοιπη Ανδαλουσία. Η θέση της, κοντά στην ακτή και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση ως προς την προσβασιμότητα. Ο αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, φαρμακείο στα 64 μέτρα και νοσοκομείο στα 1.9 χλμ. Η ύπαρξη 5 EV-charging stations σε ακτίνα 368μ (Marbella Supercharger 2.8km) υποστηρίζει την ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 27°C. Το κλίμα ευνοεί ένα μεγάλο κολυμβητικό σ sezonie, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) εγγυώνται εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος. Η ηλιόλουστη νοτιοδυτική έκθεση της βίλας μεγιστοποιεί την εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη μόλις στα 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Διάφορα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και αθλητικά κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3.5χλμ) προσφέρουν ποικίλες επιλογές. Η εγγύτητα στις μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) συμπληρώνει τις δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά κέντρο δραστηριότητας στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 7.1 χλμ από τη μαρίνα της Μαρμπέγια και 5.7 χλμ από την Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ενσωματώνοντάς την στο πλούσιο θαλάσσιο και ψυχαγωγικό δίκτυο της περιοχής. Η εγγύτητα στις κύριες οδικές αρτηρίες εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μπενάλμαδενα και η Εστεπόνα, ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7 συνδέει την περιοχή με την υπόλοιπη Ανδαλουσία. Η θέση της, κοντά στην ακτή και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL848403
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
