Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie luxueuse à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1250 m², la villa de 404 m² de surface habitable offre un espace généreux. La propriété a été entièrement rénovée en 2024 et combine des équipements modernes avec un emplacement de premier ordre, à quelques pas de Puerto Banús. La villa allie confort de vie et diverses possibilités de loisirs et un style de vie méditerranéen.
Comparée à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, en particulier dans le segment de luxe, cette villa à Nueva Andalucía se distingue par sa rénovation complète et sa combinaison d'emplacement urbain et de vastes installations de loisirs sur la propriété. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers et visent plutôt de nouveaux projets de construction avec des équipements communautaires, cette villa offre une solution individuelle plus exclusive. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans un segment moyen, mais se concentre davantage sur des concepts d'appartements ou de maisons de ville. La villa décrite ici s'adresse à l'acheteur qui valorise l'intimité, la disponibilité immédiate après une rénovation majeure et un emplacement de premier ordre au milieu des terrains de golf et à proximité de Puerto Banús. La taille du terrain et les installations de loisirs privées comme le putting green et la zone de boules sont des arguments uniques dans cette gamme de prix, qui se situe à la limite supérieure du marché mais semble justifiée pour la qualité et l'emplacement offerts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, avec un accès direct à la côte et toutes les installations essentielles accessibles à pied. Elle est idéalement située à proximité des plages, des terrains de golf et des ports de plaisance, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. La proximité de Puerto Banús et de Marbella élargit l'offre de divertissement et de services.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa entièrement rénovée avec des équipements de haute qualité et des installations de loisirs privées. Les 6 chambres et 5 salles de bains conviennent aux familles nombreuses ou aux invités. Les terrasses, l'espace piscine avec salon et les zones de jeux offrent de nombreuses possibilités de détente et de divertissement.
Le projet a été entièrement rénové en 2024, garantissant des équipements et une fonctionnalité modernes. Les travaux de construction se sont concentrés sur la modernisation des espaces de vie, des terrasses extérieures et de l'espace piscine. La villa est prête à emménager et offre toutes les commodités d'une propriété quasi neuve.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'ensemble de la propriété, bien que la proximité de la mer soit présente. La description n'implique pas une construction neuve clé en main, mais une rénovation complète d'un bâtiment existant. Le paysage urbain environnant peut varier selon la perspective.
Cette villa convient aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de luxe dans un emplacement établi et recherché sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et de confort, ainsi que pour les personnes qui apprécient l'excellente proximité des terrains de golf, des plages et de la vie nocturne animée de Puerto Banús. La rénovation complète en 2024 plaira aux acheteurs souhaitant une propriété immédiatement habitable avec des équipements modernes. Les nombreuses possibilités de loisirs sur la propriété, telles que l'espace piscine, le salon chill-out et les zones de jeux, en font un refuge idéal pour la détente et le divertissement, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances exclusive.
La villa a été entièrement rénovée en 2024, ce qui suggère un niveau élevé de matériaux et de finition. La description mentionne une conception de salon/cuisine ouverte, de grandes terrasses et divers espaces de divertissement. La zone inférieure avec accès direct à la piscine, la zone de boules, le putting green et le salon indiquent une infrastructure de loisirs de haute qualité. La chambre principale à l'étage avec dressing et terrasse privée souligne le caractère luxueux. Bien que des détails spécifiques sur les marques ou les matériaux utilisés ne soient pas disponibles, la catégorie 'Luxe' implique une finition haut de gamme.
La villa individuelle est proposée à partir de 3.700.000 €. Cette tarification reflète les équipements luxueux, la rénovation complète en 2024 et l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía. La propriété dispose de 6 chambres et 5 salles de bains sur un terrain spacieux de 1250 m², garantissant une exclusivité et une intimité élevées. Des informations détaillées sur d'autres variantes ou des caractéristiques spécifiques sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel haut de gamme caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf réputés et le célèbre Puerto Banús. La villa est nichée dans un environnement urbain où les commodités telles que les pharmacies, les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La région offre une qualité de vie élevée grâce à un mélange de tranquillité et de dynamisme urbain. La saison de baignade historique de 5 mois et la température moyenne annuelle de 19,1°C invitent à une vie active en plein air, soutenue par 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le terrain plat menant à la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús (301 m), facilite l'accès.
Nueva Andalucía, connue comme la 'Vallée des Golfeurs', offre une combinaison unique de vie de luxe et d'activités sportives. La villa est idéalement située à proximité de sept des terrains de golf les plus prestigieux de la région, dont Los Naranjos et Las Brisas, à seulement environ 2 km. La proximité immédiate (301 m) de la plage de Puerto Banús et la bonne accessibilité à d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permettent une vie de plage active. Avec 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, les services et la vie sociale sont bien assurés. La situation stratégique, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, garantit une bonne accessibilité.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de plusieurs terrains de golf et de plages. L'emplacement urbain est souligné par la haute densité de services et d'installations de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa au cœur d'une région réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol elle-même est un centre touristique et économique majeur en Andalousie, offrant une qualité de vie élevée, un climat doux et une excellente infrastructure. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible au niveau international.
La villa est exceptionnellement bien desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les terrains de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C, les conditions pour les activités de plein air sont idéales. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate et une légère brise marine. La région est connue pour sa faible humidité et ses étés secs, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à un style de vie côtier actif. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et offre une promenade et des commodités. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux terrains réputés comme Los Naranjos et Las Brisas (environ 2 km) sont à proximité. Les passionnés de sport trouveront de nombreuses options au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans d'autres installations. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) enrichissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa au cœur d'une région réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol elle-même est un centre touristique et économique majeur en Andalousie, offrant une qualité de vie élevée, un climat doux et une excellente infrastructure. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible au niveau international.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL848403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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