Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in direkter Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 1250 m² großen Grundstück, bietet die Villa auf 404 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Das Anwesen wurde 2024 umfassend renoviert und verbindet moderne Ausstattung mit einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Villa kombiniert Wohnkomfort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem mediterranen Lebensstil.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, insbesondere im Luxussegment, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía durch ihre umfassende Renovierung und die Kombination aus urbaner Lage und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) preislich deutlich darunter liegen und eher auf neuere Bauprojekte mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten abzielen, bietet diese Villa eine exklusivere, freistehende Lösung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bewegt sich in einem mittleren Segment, das sich aber eher auf Apartment- oder Reihenhaus-Konzepte konzentriert. Die hier beschriebene Villa richtet sich an den Käufer, der Wert auf Privatsphäre, sofortige Bezugsfertigkeit nach einer Kernsanierung und eine erstklassige Lage inmitten von Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús legt. Die Grundstücksgröße und die privaten Freizeiteinrichtungen wie der Putting Green und die Boule-Zone sind Alleinstellungsmerkmale in diesem Preissegment, das sich an der oberen Grenze des Marktes bewegt, aber für die gebotene Qualität und Lage gerechtfertigt erscheint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Nueva Andalucía, mit direktem Zugang zur Küste und allen wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Sie liegt günstig in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen, was eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung bietet. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Unterhaltung und Dienstleistungen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine umfassend renovierte Villa mit hochwertiger Ausstattung und privaten Freizeiteinrichtungen suchen. Die 6 Schlafzimmer und 5 Bäder eignen sich für größere Familien oder für Gäste. Die Terrassen, der Poolbereich mit Lounge und die Spielzonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung.
Das Projekt wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, was eine moderne Ausstattung und Funktionalität gewährleistet. Die Bauarbeiten konzentrierten sich auf die Modernisierung der Wohnbereiche, der Außenterrassen und der Poollandschaft. Die Villa ist bezugsfertig und bietet alle Annehmlichkeiten eines neuwertigen Anwesens.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom gesamten Anwesen aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Die Beschreibung impliziert keine schlüsselfertige Neubaukonstruktion, sondern eine umfassende Renovierung eines bestehenden Gebäudes. Die umgebende städtische Bebauung kann je nach Perspektive variieren.
Diese Villa eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und begehrten Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Komfort benötigen, sowie für Personen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung an Golfplätze, Strände und das pulsierende Nachtleben von Puerto Banús legen. Die umfassende Renovierung im Jahr 2024 spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten wünschen. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück, wie der Poolbereich, die Chill-out-Lounge und die Spielzonen, machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als exklusives Feriendomizil.
Die Villa wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, was auf einen hohen Standard bei Materialien und Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine offene Wohn-/Küchengestaltung, große Terrassen und verschiedene Unterhaltungsbereiche. Der untere Bereich mit direktem Poolzugang, die Boule-Zone, der Putting Green und die Lounge deuten auf eine hochwertige Freizeitinfrastruktur hin. Das Master-Schlafzimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse unterstreicht den luxuriösen Charakter. Spezifische Angaben zu verbauten Marken oder Materialien sind nicht verfügbar, jedoch impliziert die Kategorie 'Luxury' eine gehobene Ausführung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 3.700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die umfassende Renovierung im Jahr 2024 und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía wider. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einem großzügigen Grundstück von 1250 m², was eine hohe Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Detaillierte Informationen zu weiteren Varianten oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein gehobenes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem berühmten Puerto Banús auszeichnet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der städtische Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Der historische Schwimm-Saison von 5 Monaten und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, unterstützt durch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das flache Gelände zum nächstgelegenen Strand Playa de Puerto Banús (301 m) erleichtert den Zugang.
Nueva Andalucía, bekannt als das 'Tal der Golfer', bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und sportlichen Aktivitäten. Die Villa liegt günstig in der Nähe von sieben der renommiertesten Golfplätze der Region, darunter Los Naranjos und Las Brisas, die nur rund 2 km entfernt sind. Die unmittelbare Nähe (301 m) zum Strand Playa de Puerto Banús und die gute Erreichbarkeit anderer Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ermöglichen ein aktives Strandleben. Mit 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und das gesellschaftliche Leben bestens gewährleistet. Die strategische Lage, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und Stränden. Die urbane Lage wird durch die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstrichen.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen eines Gebiets, das für seine Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die Region Costa del Sol selbst ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum in Andalusien, das eine hohe Lebensqualität, ein mildes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region international gut erreichbar.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, sind die Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten ideal. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Das Gebiet ist bekannt für seine geringe Luftfeuchtigkeit und seine trockenen Sommer, die typisch für die Costa del Sol sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einem aktiven Lebensstil an der Küste. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine Promenade und Annehmlichkeiten. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen zahlreiche renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas (ca. 2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und anderen Einrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen eines Gebiets, das für seine Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die Region Costa del Sol selbst ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum in Andalusien, das eine hohe Lebensqualität, ein mildes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region international gut erreichbar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL848403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengesteuert während des gesamten Kaufprozesses.
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