Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza di vita di lusso nelle immediate vicinanze della costa e dei servizi urbani. Con 6 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1250 m², la villa di 404 m² di superficie abitabile offre spazio generoso. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 e combina comfort moderni con una posizione privilegiata, a pochi passi da Puerto Banús. La villa unisce comfort abitativo a svariate possibilità di svago e uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, in particolare nel segmento di lusso, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona per la sua completa ristrutturazione e la combinazione di posizione urbana e ampie strutture ricreative sulla proprietà. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono significativamente più economici e tendono a concentrarsi su nuovi sviluppi con servizi comuni, questa villa offre una soluzione indipendente più esclusiva. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si muove in un segmento medio, ma si concentra maggiormente su concetti di appartamenti o case a schiera. La villa qui descritta si rivolge all'acquirente che apprezza la privacy, l'immediatezza abitativa dopo una ristrutturazione importante e una posizione di prima classe tra campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús. Le dimensioni del terreno e le strutture ricreative private come il putting green e l'area 'boule' sono caratteristiche uniche in questa fascia di prezzo, che si colloca al limite superiore del mercato ma appare giustificata per la qualità e la posizione offerte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Nueva Andalucía, con accesso diretto alla costa e tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. È situata in posizione strategica vicino a spiagge, campi da golf e porti turistici, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e connettività. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella amplia l'offerta di intrattenimento e servizi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa completamente ristrutturata con comfort di alta qualità e strutture ricreative private. Le 6 camere da letto e i 5 bagni sono adatti a famiglie numerose o per ospiti. Le terrazze, l'area piscina con salotto e le zone gioco offrono molteplici opportunità di relax e intrattenimento.
Il progetto è stato completamente ristrutturato nel 2024, garantendo comfort e funzionalità moderni. I lavori si sono concentrati sulla modernizzazione delle aree abitative, delle terrazze esterne e dell'area piscina. La villa è pronta per essere abitata e offre tutti i comfort di una proprietà quasi nuova.
Il progetto non offre vista mare diretta dall'intera proprietà, sebbene la vicinanza al mare sia presente. La descrizione non implica una costruzione nuova chiavi in mano, bensì una ristrutturazione completa di un edificio esistente. Il paesaggio urbano circostante può variare a seconda della prospettiva.
Questa villa è adatta ad acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso in una posizione consolidata e ambita sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, così come per persone che apprezzano l'eccellente vicinanza a campi da golf, spiagge e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. La completa ristrutturazione nel 2024 piacerà agli acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile con comfort moderni. Le numerose opportunità ricreative sulla proprietà, come l'area piscina, il salotto chill-out e le zone gioco, la rendono un rifugio perfetto per il relax e l'intrattenimento, sia per vivere permanentemente che come esclusiva casa vacanze.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2024, il che suggerisce un elevato standard di materiali e finiture. La descrizione menziona un design open space soggiorno/cucina, ampie terrazze e varie aree di intrattenimento. La zona inferiore con accesso diretto alla piscina, l'area 'boule', il putting green e il salotto indicano un'infrastruttura ricreativa di alta qualità. La camera da letto principale al piano superiore con cabina armadio e terrazza privata sottolinea il carattere lussuoso. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui marchi o sui materiali utilizzati, la categoria 'Lusso' implica una finitura di alto livello.
La villa indipendente è offerta a partire da 3.700.000 €. Questo prezzo riflette le dotazioni di lusso, la completa ristrutturazione nel 2024 e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 5 bagni su un generoso terreno di 1250 m², garantendo elevata esclusività e privacy. Informazioni dettagliate su altre varianti o caratteristiche specifiche sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale di alto livello caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf rinomati e al famoso Puerto Banús. La villa è immersa in un contesto urbano dove servizi come farmacie, supermercati e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona offre un'elevata qualità della vita grazie a un mix di tranquillità e vivacità urbana. La stagione balneare storica di 5 mesi e la temperatura media annua di 19,1°C invitano a una vita attiva all'aria aperta, supportata da 3.856 ore di sole all'anno. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús (301 m), facilita l'accesso.
Nueva Andalucía, conosciuta come la 'Valle del Golf', offre una combinazione unica di vita di lusso e attività sportive. La villa è situata in posizione strategica vicino a sette dei campi da golf più prestigiosi della regione, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, a soli circa 2 km di distanza. La vicinanza immediata (301 m) alla spiaggia di Puerto Banús e la buona accessibilità ad altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) consentono una vita da spiaggia attiva. Con 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi e la vita sociale sono ben garantite. La posizione strategica, a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga, assicura una buona accessibilità.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, a diversi campi da golf e spiagge. La posizione urbana è evidenziata dall'alta densità di servizi e strutture ricreative.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa nel cuore di una zona rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'esclusivo Puerto Banús. La regione della Costa del Sol stessa è un importante centro turistico ed economico dell'Andalusia, che offre un'elevata qualità della vita, un clima mite e un'eccellente infrastruttura. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
La villa è eccezionalmente ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. I campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come i 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, il che offre condizioni piacevoli tutto l'anno. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, le condizioni per le attività all'aperto sono ideali. La villa si trova a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante e una leggera brezza marina. La zona è nota per la sua bassa umidità e le estati secche, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a uno stile di vita costiero attivo. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre un lungomare e servizi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli amanti dello sport troveranno numerose opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altre strutture. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa nel cuore di una zona rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'esclusivo Puerto Banús. La regione della Costa del Sol stessa è un importante centro turistico ed economico dell'Andalusia, che offre un'elevata qualità della vita, un clima mite e un'eccellente infrastruttura. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL848403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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