与该地区其他房产相比，这栋 Nueva Andalucía 的别墅因其黄金地段、近期翻新和广泛的设施而脱颖而出。例如，Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）可能提供类似的奢华，但具体细节可能有所不同。该别墅的起价为 370 万欧元，反映了其规模、品质和位置。而 Acqua Gardens in Estepona（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper in Estepona（起价 320,000 欧元）等房产在埃斯特波纳提供不同价位和类型的房产，通常面积较小或位于不同的区域，价格更实惠，适用于不同的买家群体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，一个靠近马贝拉的成熟住宅区，地理位置优越。它坐落在一个安静的封闭式社区内，享有高尔夫球场的宁静景致，同时又能方便地前往当地的商店和设施。该地区以其高品质的生活和靠近海滩和高尔夫球场的便利性而闻名。
这栋别墅为寻求宽敞生活空间和奢华设施的家庭而设计。拥有六间卧室和五间浴室，它能舒适地容纳大家庭或经常接待客人的房主。独立的游泳池区，包括一个“滚球”游戏区、推杆果岭、热水浴缸和休息区，非常适合娱乐和放松。
该房产于 2024 年进行了翻新，体现了对现代生活方式的承诺。翻新工程确保了房产在美学和功能上都符合最高标准。它提供了新的生活空间，包括开放式厨房和客厅，以及带步入式衣橱和享有高尔夫球谷和海景的主卧室。
该房产位于一个城市化的住宅区，虽然方便，但可能不提供完全的乡村宁静。它不是海滨别墅，最近的海滩距离步行尚有一段距离。虽然靠近商店，但对于大型购物需求，可能需要驾车前往马贝拉市中心。
这栋别墅非常适合寻求宽敞、高品质住宅的大家庭，或希望在著名的高尔夫目的地拥有一个时尚度假屋的个人。它适合那些重视便利性的人，因为商店、餐厅和高尔夫球场都在步行或短途车程内。近期翻新工程意味着买家可以立即入住，而无需进行任何装修。它还适合经常招待客人的房主，因为有多个娱乐区和客用卧室。此外，对于那些喜欢户外活动的人来说，靠近海滩和高尔夫球场是一个巨大的吸引力。
这栋别墅在 2024 年进行了翻新，确保了高标准的品质和现代化的舒适度。开放式起居和厨房空间促进了互动式的生活方式，非常适合家庭聚会和招待客人。主卧室配有独立的步入式衣橱和私人露台，可欣赏高尔夫球谷和海景。户外区域设计用于放松和娱乐，设有一个游泳池、热水浴缸、推杆果岭和休息区，周围环绕着精心打理的花园，营造出奢华的度假氛围。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的售价为 370 万欧元。该房产拥有 6 间卧室和 5 间浴室，占地 1250 平方米，室内面积为 404 平方米。翻新后的别墅提供高品质的设施和便利的位置，使其成为该地区有价值的房产。价格反映了其在黄金地段的奢华定位，以及近期翻新的高标准。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫谷”，是一个蓬勃发展的住宅区，位于马贝拉西部。它提供了一种融合了便利的城市生活与宁静的环境。步行即可到达多家餐厅、商店、银行和药店，而海滩和著名的高尔夫球场也近在咫尺。该地区以其高品质的房地产、维护良好的社区和迷人的高尔夫球场景观而闻名。它拥有丰富的绿地，但同时也有发达的基础设施，提供平衡的生活方式。每年约 3,856 小时的日照和 5 个月的游泳季节，使其成为全年享受户外活动的理想场所。
Nueva Andalucía 的生活节奏既活跃又宁静。位于城市化环境中，却不失宁静，这得益于其靠近高尔夫球场和维护良好的社区。步行即可到达海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和购物中心。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和数家银行，满足日常需求。近距离的设施，如 353 米外的超市和 64 米外的药店，进一步提升了便利性。每年 3,856 小时的日照时间鼓励人们享受户外生活。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的独立别墅的战略位置。它强调了其靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）和马贝拉码头等主要地标的便利性，同时突出了该地区所处的城市环境。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分，以其奢华的生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。它坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，提供了黄金地段的便利。该地区是西班牙最受欢迎的度假胜地之一，吸引着来自世界各地的游客和居民。它靠近主要的交通枢纽，包括马拉加机场，使其成为国际买家的理想选择。
该房产在交通方面享有优越的地理位置。它距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里，便于国际旅行。海滩，包括 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，而 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场仅 2.0 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。此外，距离酒店仅 368 米的电动汽车充电站满足了电动汽车的需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的阳光，而 5 个月的游泳季节（水温≥20°C）则鼓励人们享受户外生活。该物业海拔仅 7 米，靠近海边，享有宜人的微气候。该地区绿树成荫，提供了一个宁静的环境，同时享受充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 拥有世界一流的娱乐设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也近在咫尺。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部和 The Range 高尔夫课程享受这项运动。该地区还提供其他休闲活动，例如附近的体育中心和观景点。著名的 Puerto Deportivo José Banús 码头距离仅 0.7 公里，提供水上运动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分，以其奢华的生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。它坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，提供了黄金地段的便利。该地区是西班牙最受欢迎的度假胜地之一，吸引着来自世界各地的游客和居民。它靠近主要的交通枢纽，包括马拉加机场，使其成为国际买家的理想选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL848403
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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