Στο Nueva Andalucía, Μάλαγα, παρουσιάζεται μια ημιανεξάρτητη κατοικία, προσφέροντας μια σύγχρονη διαβίωση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η κατοικία, με συνολική επιφάνεια 269 m², αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και έναν επιπλέον χώρο για επισκέπτες, καλύπτοντας τις ανάγκες για άνεση και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας καλά εδραιωμένης κατοικημένης περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το χρόνο διαμονή.
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η παρούσα κατοικία στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €1.495.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή της θέση και τις ευρύτερες ανέσεις της περιοχής. Το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρει επίσης μια ενδιάμεση επιλογή. Η Nueva Andalucía, γνωστή ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και εύκολης πρόσβασης σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σύγκριση με περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμαντένα, οι οποίες, αν και αναπτυσσόμενες, δεν διαθέτουν την ίδια συγκέντρωση υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεων γκολφ και την άμεση σύνδεση με την κορυφαία τουριστική υποδομή της Μαρμπέγια. Η παρούσα κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα πιο εδραιωμένο και πολυτελές περιβάλλον, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής υψηλού επιπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σε μια αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανέσεις είναι άμεσα προσβάσιμες. Η γειτνίαση με το Puerto Banús (0.7 km) και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για τους κατοίκους.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για άνεση και πρακτικότητα, με καλά διαχωρισμένους χώρους, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ηλιόλουστες βεράντες. Ο εξωτερικός χώρος στον τελευταίο όροφο, με υπαίθρια κουζίνα και χώρο χαλάρωσης, προσαρμόζεται σε επιθυμίες για υπαίθρια διασκέδαση και χαλάρωση.
Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευαστική περίοδος. Αυτό επιτρέπει την ταχεία μετακόμιση ή χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Επίσης, παρότι προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αυτός είναι δίπλα στην είσοδο και όχι εντός κλειστού γκαράζ. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση πέραν της ύπαρξης κλιματισμού.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή, αλλά λειτουργική βάση στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε διάφορες δραστηριότητες: από χαλάρωση στην παραλία (738 m) και γκολφ (6.0 km) μέχρι νυχτερινή ζωή στο Puerto Banús (0.7 km). Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (234 m) και νοσοκομείο (996 m) την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια καλά εξοπλισμένη δεύτερη κατοικία. Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση, με ξεχωριστούς χώρους, ενώ ο μεγάλος ηλιόλουστος χώρος στον τελευταίο όροφο ενδείκνυται για οικογενειακές συγκεντρώσεις ή ψυχαγωγία.
Η κατοικία παρουσιάζει μια ανανεωμένη αισθητική, συνδυάζοντας στοιχεία σκανδιναβικού σχεδιασμού με μεσογειακές λεπτομέρειες. Η εσωτερική διαρρύθμιση ακολουθεί μια αρχιτεκτονική που δίνει έμφαση στην άνεση της καθημερινής χρήσης, με ανοιχτό χώρο που ενοποιεί την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό, οδηγώντας σε βεράντα. Τα υλικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια. Η τεχνολογία περιλαμβάνει κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, σύνδεση οπτικής ίνας, πόρτα ασφαλείας με κωδικό και σύστημα συναγερμού. Ο μεγάλος ημιώροφος (solarium) είναι εξοπλισμένος με εξωτερική κουζίνα, χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, καλύπτοντας υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης.
Η τιμή για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία ξεκινά από €1.495.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική εσωτερική επιφάνεια 269 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, την έκταση και την παρεχόμενη άνεση, συμπεριλαμβανομένου του υπαίθριου χώρου με εξωτερική κουζίνα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Το Nueva Andalucía, γνωστό και ως 'Golf Valley', αποτελεί μια ευημερούσα κατοικημένη περιοχή που προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, παρά την εγγύτητά του στις κοσμοπολίτικες ανέσεις του Puerto Banús και της Μαρμπέγια. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (234 m) και φαρμακεία (8 m), ενώ οι επιλογές για εστίαση και ψυχαγωγία είναι πολυάριθμες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά προσδίδει έναν αθλητικό χαρακτήρα στην περιοχή. Η εγγύτητα στην παραλία (λιγότερο από 1 km) και η εύκολη πρόσβαση σε πολυσύχναστα μέρη, όπως το Puerto Banús, καθιστούν το Nueva Andalucía μια λειτουργική βάση για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την ζωντάνια της Costa del Sol.
Η ζωή στο Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης κατοικίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές δραστηριότητες. Η γειτνίαση με το Puerto Banús (0.7 km) σημαίνει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και τη μαρίνα. Για τις καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ (234 m), φαρμακεία (8 m) και τράπεζες (4) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ είναι άμεση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για το πράσινο περιβάλλον της, με θέα στο βουνό La Concha, και την ευκολία μετακίνησης, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στην κοσμοπολίτικη περιοχή Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία της στο 'Golf Valley' υπογραμμίζει την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús και τις παραλίες.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης κομητείας της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (30 km) και η Μπεναλμαντένα (40 km), ενισχύοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και εμπορικές συναλλαγές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιφέρειας.
Η πρόσβαση στην κατοικία είναι άνετη, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την ευρύτερη περιοχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα, ενώ το Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και δραστηριότητες αναψυχής. Γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos είναι σε απόσταση 6.0 km, καλύπτοντας τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.856 ώρες ετησίως, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C. Το κλίμα ευνοεί τη χρήση υπαίθριων χώρων σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την παραλία, προσφέρει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να είναι η πλησιέστερη στα 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (6.0 km), το The Range (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km). Η μαρίνα του Puerto Banús (0.7 km) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης κομητείας της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (30 km) και η Μπεναλμαντένα (40 km), ενισχύοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και εμπορικές συναλλαγές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιφέρειας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL201454
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
