בית טורי זה, אשר שופץ בנאווה אנדלוסיה, מלגה, מציע כ-269 מ"ר של שטח מגורים, כולל טרסת גג מרווחת עם מטבח חוץ ופינת ישיבה. הבית כולל ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המסודרים בקומות נפרדות להבטחת פרטיות. אזור הסלון, פינת האוכל והמטבח הפתוחים מציעים גישה ישירה למרפסת עם פינת אוכל. הנכס כולל חניה חיצונית פרטית ומחסן, בנוסף למזגן, אינטרנט סיבים אופטיים ומערכת אבטחה. המתחם כולל גנים מטופחים ובריכה משותפת גדולה עם נוף להר לה קונצ'ה ומגרשי גולף.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה בנואבה אנדלוסיה (1,495,000 אירו) ממוקם ברמה גבוהה יותר, מציע שטח גדול יותר ואזור בוגר יותר. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בין השניים. עם זאת, הנכס בנואבה אנדלוסיה בולט בנוחותו ובייחודיותו במיקום פרימיום. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולפורטו באנוס, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים בערים החוף, שעשויים להציע מתקנים מודרניים יותר אך מיקום פחות מרכזי. מצב השיפוץ של נכס זה מוסיף גם ערך, מכיוון שהוא מאפשר כניסה מיידית, בעוד שפרויקטים רבים אחרים עשויים עדיין להיות בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בנוחות בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים. גישה נוחה ברגל לחוף ולשירותים מגוונים, יחד עם הקרבה לפורטו באנוס התוסס, מספקים לדיירים אורח חיים נוח ומגוון.
בית זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח ומתקנים איכותיים. חללי הפנים והחוץ המרווחים, כולל טרסת הגג עם מטבח החוץ, מושלמים לאירוח וליהנות מחיי חוץ. חדרי השינה הנפרדים מבטיחים פרטיות, בעוד שאזור המגורים הפתוח מעודד אינטראקציה משפחתית.
הנכס שופץ במלואו ומוכן לאכלוס. משמעות הדבר היא שקונים יכולים להיכנס מיידית ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. השיפוץ התמקד בשילוב קווים בהשראת סקנדינביה עם פרטים ים תיכוניים, ומספק חווית מגורים מודרנית.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. למרות קרבתו לחוף, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בנוסף, בעוד שיש חניה חיצונית פרטית, אין מוסך סגור. גישה למתקנים מסוימים, כגון מגרשי גולף ספציפיים, דורשת רכב.
נכס זה עשוי להיות מתאים במיוחד לרוכשים בינלאומיים המחפשים בית קבע, בית שני או השקעה חכמה. מיקומו המעולה, הקרבה לחוף הים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים שפע מקום למשפחה או לאורחים. טרסת הגג עם מטבח החוץ אידיאלית ליהנות מהשמש ומהאכלת חוץ, בעוד שהבריכה המשותפת מציעה מרחב נוסף למנוחה. מצב המוכנות לאכלוס פירושו זמינות מיידית.
הבית עבר שיפוץ מלא, המשלב עיצוב סקנדינבי עם פרטים ים תיכוניים. שטח הפנים של כ-176 מ"ר מאורגן בצורה הגיונית עם חלל פתוח למטבח, פינת אוכל וסלון. כל חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים וארונות מובנים. המטבח מאובזר במלואו. מותקנים מיזוג אוויר, אינטרנט סיבים אופטיים, דלת אבטחה עם קוד ומערכת אזעקה. בנוסף, יש טרסת גג של 93 מ"ר עם מטבח חוץ ופינת ישיבה, יחד עם חניה חיצונית פרטית ומחסן של 13 מ"ר. המתחם כולל גנים מטופחים ובריכה משותפת גדולה.
מחיר בית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הוא 1,495,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למכירה. בהתחשב במיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה, בשיפוץ איכותי ובשטח הנדיב, מחיר זה משקף את ערך הנכס באזור מבוקש זה. הנכס משתרע על פני 269 מ"ר וכולל טרסת גג גדולה עם מטבח חוץ.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הרגיעה של הים התיכון. הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים מגוונים, כולל מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים למעלה מ-70 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות קולינריות. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כאשר מספר מהם נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. המתחם עצמו מטופח היטב, עם גנים ובריכה, המספקים לתושבים נווה מדבר שליו עם נוף להר לה קונצ'ה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מאוזן, הממוקם קרוב לחוף הים של מרבייה ולפורטו באנוס המפורסם בעולם. הדיירים יכולים ליהנות מהנוחות של חיים עירוניים עם גישה קלה ברגל למסעדות, חנויות ובתי מרקחת (במרחק של 8 מטרים בלבד). האזור ידוע במספר רב של מגרשי הגולף שלו, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. המתחם ירוק, עם בריכה ונוף להרים, ויוצר סביבה שלווה. נמל התעופה של מלגה, במרחק 39 ק"מ, מספק חיבור בינלאומי טוב.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי במרבייה (מחוז מלגה). המפה מציגה את מיקומו הנוח ליד חופים, מגרשי גולף, מסעדות ופורטו באנוס, המבטיחים נוחות וסגנון חיים תוסס.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים מבוקש ממערב למרבייה, במחוז מלגה. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע במגרשי הגולף, החופים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מציע שילוב ייחודי של נוחות החיים העירוניים עם הפאר של מגורים לאורך חוף הים התיכון. פורטו באנוס התוסס נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ומציע מגוון חנויות ומסעדות יוקרה.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מהחוף (הקרוב ביותר פלאיה דה לה באחדילה 738 מ') וממתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מ' ובית מרקחת במרחק 8 מ'. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מפורסמים רבים כמו גולף לוס נרנג'וס, במרחק של פחות מ-7 ק"מ. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (39 ק"מ) ונמל התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) מבטיחה נגישות טובה. בנוסף, ישנם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה פירושן שרוב השנה שטופת שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, עם פני שטח שטוחים, הוא מתאים מאוד לגישה לחוף הים. למרות שהנתונים אינם מזכירים צמחייה, למתחם יש גנים מטופחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק דקות נסיעה ספורות ממספר חופים, כולל פלאיה דה לה באחדילה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא מרכז לחובבי גולף, עם מגרשים מפורסמים רבים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) במרחק נגיש. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו סן פדרו, 2.5 ק"מ) ומרינות (כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס, 0.7 ק"מ) בקרבת מקום, המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים מבוקש ממערב למרבייה, במחוז מלגה. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע במגרשי הגולף, החופים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מציע שילוב ייחודי של נוחות החיים העירוניים עם הפאר של מגורים לאורך חוף הים התיכון. פורטו באנוס התוסס נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ומציע מגוון חנויות ומסעדות יוקרה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL201454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
