Cette maison mitoyenne est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre une superficie habitable de 269 m², comprenant un grand solarium. La propriété est prête à emménager et combine un design scandinave avec des touches méditerranéennes, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui valorisent le style et le confort. Son emplacement dans une communauté établie avec jardin et piscine communs souligne le potentiel d'un environnement de vie agréable.
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía, avec un prix de 1 495 000 €, se positionne clairement dans le segment premium. Alors que les projets à Estepona visent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget, cette propriété offre plus d'exclusivité et un emplacement plus établi à proximité de Marbella et de Puerto Banús. L'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais se concentre également sur une zone géographique différente. La maison mitoyenne décrite ici se distingue par sa taille, sa rénovation complète et sa proximité immédiate avec des terrains de golf et des ports de plaisance de première classe, ce qui justifie son prix plus élevé. La disponibilité de 4 chambres et l'espace extérieur étendu grâce au solarium avec cuisine extérieure sont des caractéristiques moins courantes dans les offres moins chères. La proximité immédiate de nombreux équipements, y compris la plage, est un autre facteur influençant la tarification.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Nueva Andalucía, Marbella, à proximité de la plage et des centres urbains. De nombreux équipements sont accessibles à pied. La bonne connectivité, notamment la proximité de l'autoroute et la distance de 39 km de l'aéroport, facilitent la mobilité. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette maison convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. L'accent mis sur le confort et la cuisine extérieure entièrement équipée sur le solarium plaira aux acheteurs qui apprécient la qualité de vie en plein air. La disposition séparée des pièces favorise l'intimité.
La propriété est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'il s'agit d'une nouvelle construction ou d'une propriété récemment rénovée, immédiatement habitable. Cela réduit les temps d'attente et permet un emménagement rapide. Les équipements modernes et la rénovation réfléchie reflètent l'état actuel de la technologie de construction et du design.
Le projet n'offre pas de piscine privée mais un accès à une piscine commune. Il convient de noter que les distances indiquées sont des lignes droites, ce qui signifie que la distance réelle de conduite peut être plus longue. La maison est conçue comme une maison mitoyenne, ce qui peut impliquer une intimité moindre par rapport aux villas indépendantes.
Cette maison mitoyenne convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement rénovée dans un emplacement établi et bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, grâce aux quatre chambres avec salle de bains privatives et à la disposition séparée des pièces. C'est également un bon choix pour les personnes qui préfèrent un style de vie actif, avec des terrains de golf, des plages et des centres sportifs à proximité. La terrasse sur le toit entièrement équipée avec cuisine extérieure s'adresse aux acheteurs qui aiment recevoir des invités ou utiliser pleinement les espaces extérieurs. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les restaurants la rend également attrayante pour les résidents permanents.
La maison a été entièrement rénovée et combine un design d'inspiration scandinave avec des détails méditerranéens. Elle comprend 176 m² de surface habitable, complétés par un solarium de 93 m² avec cuisine extérieure, coin barbecue et espace chill-out. Les trois chambres principales et une chambre d'amis supplémentaire sont toutes dotées d'une salle de bains privative. Des matériaux de haute qualité se retrouvent dans la cuisine moderne et les salles de bains. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage central, une porte de sécurité avec code, un système d'alarme et un système de purification d'eau. Les éléments intégrés tels que les armoires encastrées et les terrasses intérieures soulignent la conception réfléchie.
La maison est proposée au prix de 1 495 000 €. Ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché des maisons mitoyennes dans la région de Nueva Andalucía. La propriété étant classée comme 'Prête à emménager', elle est immédiatement disponible. Aucune information n'est fournie sur les variations de prix ou d'autres unités disponibles, ce qui suggère une offre unique. Le prix reflète la taille de la propriété, la qualité de la rénovation et l'emplacement recherché.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel prestigieux connu pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, mais aussi avec les commodités de Marbella et de Puerto Banús. La région offre une ambiance de vie animée mais calme, attrayante toute l'année. Avec 70 restaurants, 4 pharmacies et de nombreux magasins à proximité, l'approvisionnement quotidien est assuré. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent de bonnes possibilités de connexion, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus éloignés. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage contribuent au climat agréable.
Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la nature et des commodités urbaines. La plage de Playa de la Bajadilla, située à 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) sont facilement accessibles. Le supermarché à 234 m et la pharmacie à 8 m offrent un confort quotidien. Sept parcours de golf sont accessibles en moins de 7 km, ce qui souligne la désignation de 'Vallée du Golf'. Les 70 restaurants et 10 cafés à proximité offrent diverses possibilités gastronomiques. La résidence elle-même dispose d'un jardin et d'une piscine communs, favorisant la vie en plein air.
Cette propriété est située au cœur de Nueva Andalucía, Marbella, un quartier recherché de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité d'équipements clés tels que les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, soulignant l'attrait de l'emplacement pour un public diversifié.
Nueva Andalucía est idéalement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux équipements luxueux de Marbella et de Puerto Banús, tandis que la région elle-même conserve une atmosphère résidentielle plus calme mais animée. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la mer Méditerranée. La connexion à l'aéroport international de Malaga (environ 45 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale.
L'emplacement à Nueva Andalucía garantit une excellente accessibilité aux plages et aux centres urbains. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m. Dans un rayon de 2 km, on trouve 70 restaurants, 4 pharmacies et 10 cafés. Les terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne avec 39 km (ligne droite), bien que le temps de trajet puisse varier. Les onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture. La situation centrale permet un accès rapide à l'autoroute pour les déplacements vers d'autres régions.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement, la durée d'ensoleillement est élevée. La baignade en mer est possible pendant 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La maison est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une faible vulnérabilité aux conditions météorologiques extrêmes et une brise agréable de la mer. La pente douce (0,0 %) vers la plage la plus proche contribue à la facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, et d'autres plages comme la Playa de la Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, il existe une sélection de 7 parcours de golf dans un rayon de 7 km, y compris des clubs renommés. Les amateurs de sport trouveront des centres à proximité pour des activités telles que l'escalade ou le CrossFit. Les marinas comme Puerto Banús (0,7 km) offrent des sports nautiques et des places d'amarrage exclusives. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions de découvrir la culture locale.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est idéalement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un accès aux équipements luxueux de Marbella et de Puerto Banús, tandis que la région elle-même conserve une atmosphère résidentielle plus calme mais animée. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la mer Méditerranée. La connexion à l'aéroport international de Malaga (environ 45 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL201454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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