Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 269 m², inklusive eines großzügigen Solariums. Das Objekt ist bezugsfertig und vereint skandinavisches Design mit mediterranen Akzenten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die Lage in einer etablierten Gemeinschaft mit Gemeinschaftsgarten und Pool unterstreicht das Potenzial für ein angenehmes Wohnumfeld.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía mit einem Preis von 1.495.000 € deutlich im Premium-Segment. Während die Projekte in Estepona eher auf preisbewusste Käufer abzielen, bietet dieses Objekt eine höhere Exklusivität und eine etabliertere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere geografische Fokussierung. Das hier beschriebene Reihenhaus zeichnet sich durch seine Größe, die umfassende Renovierung und die direkte Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und die erweiterte Außenfläche durch das Solarium mit Außenküche sind Merkmale, die in günstigeren Angeboten seltener zu finden sind. Die unmittelbare Fußläufigkeit zu vielen Einrichtungen, einschließlich des Strandes, ist ein weiterer Faktor, der die Preisgestaltung beeinflusst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Nueva Andalucía, Marbella, nahe dem Strand und urbanen Zentren. Viele Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung, insbesondere die Nähe zur Autobahn und die 39 km entfernte Flughafennähe, erleichtern die Mobilität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist dieses Haus für Familien oder für jene geeignet, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Der Fokus auf Komfort und die voll ausgestattete Außenküche auf dem Solarium sprechen Käufer an, die Wert auf Lebensqualität im Freien legen. Die separate Raumaufteilung fördert die Privatsphäre.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Neubau- oder kürzlich renovierte Immobilie handelt, die sofort bewohnbar ist. Dies reduziert Wartezeiten und ermöglicht einen schnellen Einzug. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Renovierung spiegeln den aktuellen Stand der Bautechnik und des Designs wider.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Es ist zu beachten, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinien sind, was bedeutet, dass die tatsächliche Fahrstrecke länger sein kann. Das Haus ist als Reihenhaus konzipiert, was eine geringere Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden Villen bedeuten kann.
Dieses Reihenhaus passt ideal für Käufer, die eine umfassend renovierte Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Wohngegend suchen. Es ist geeignet für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, dank der vier Schlafzimmer mit en-suite Bädern und der separaten Raumaufteilung. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Golfplätzen, Stränden und Sportzentren in der Nähe, ist es eine gute Wahl. Die voll ausgestattete Dachterrasse mit Außenküche spricht Käufer an, die gerne Gäste empfangen oder die Außenbereiche ausgiebig nutzen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht es auch für 'Year-Round'-Bewohner attraktiv.
Das Haus wurde umfassend renoviert und kombiniert skandinavisch inspiriertes Design mit mediterranen Details. Es verfügt über 176 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 93 m² großes Solarium mit Außenküche, Grillplatz und Chill-out-Bereich. Die drei Hauptschlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer sind alle mit eigenem Bad ausgestattet. Hochwertige Materialien finden sich in der modernen Küche und den Bädern. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung (impliziert durch 'Central Heating'), eine Sicherheitstür mit Code, ein Alarmsystem und ein Wasserreinigungssystem. Die verbauten Elemente wie Einbauschränke und die Innenterrassen unterstreichen die durchdachte Gestaltung.
Das Haus wird zu einem Preis von 1.495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in der Region Nueva Andalucía. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, ist sie sofort verfügbar. Es gibt keine Angaben über Preisvariationen oder andere verfügbare Einheiten, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet. Der Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die Renovierungsqualität und die gefragte Lage wider.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine prestigeträchtige Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, aber auch zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Die Gegend bietet ein lebhaftes, aber dennoch ruhiges Wohnambiente, das das ganze Jahr über attraktiv ist. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken und zahlreichen Geschäften in der Nähe ist die tägliche Versorgung gesichert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten gute Anbindungsmöglichkeiten, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Die 7 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Topografie zum Strand hin tragen zum angenehmen Klima bei.
Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Nähe zur Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Der 738 m entfernte Strand Playa de la Bajadilla und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) sind gut erreichbar. Die 234 m entfernte Supermarkt und die 8 m entfernte Apotheke bieten täglichen Komfort. Sieben Golfplätze sind innerhalb von 7 km erreichbar, was die Bezeichnung 'Golf Valley' unterstreicht. Die 70 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und Pool, was das Wohngefühl im Freien fördert.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella, einer gefragten Gegend an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, was die Attraktivität der Lage für ein vielfältiges Publikum unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, während die Umgebung selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Wohnatmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Malaga (ca. 45 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Lage in Nueva Andalucía gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 70 Restaurants, 4 Apotheken und 10 Cafés. Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 6 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Malaga-Costa del Sol ist mit 39 km (Luftlinie) gut, die Fahrtzeit kann jedoch variieren. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität ohne Auto. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn für Fahrten in andere Regionen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Das Haus liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Anfälligkeit für extreme Wetterbedingungen und eine angenehme Brise vom Meer fördert. Die flache Neigung (0,0%) zum nächstgelegenen Strand trägt zur einfachen Zugänglichkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer gibt es eine Auswahl von 7 Golfplätzen im Umkreis von 7 km, darunter renommierte Clubs. Sportbegeisterte finden nahegelegene Zentren für Aktivitäten wie Klettern oder CrossFit. Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und exklusive Ankerplätze. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Gelegenheit, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, während die Umgebung selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Wohnatmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Malaga (ca. 45 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL201454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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