Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 4 bagni, offre una superficie abitabile di 269 m², incluso un ampio solarium. La proprietà è pronta per essere abitata e combina un design scandinavo con tocchi mediterranei, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano stile e comfort. La sua posizione in una comunità consolidata con giardino e piscina comuni sottolinea il potenziale di un ambiente di vita piacevole.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa casa a schiera a Nueva Andalucía, con un prezzo di 1.495.000 €, si posiziona chiaramente nel segmento premium. Mentre i progetti a Estepona si rivolgono maggiormente agli acquirenti attenti al budget, questa proprietà offre maggiore esclusività e una posizione più consolidata vicino a Marbella e Puerto Banús. L'Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca a metà prezzo, ma si concentra anche su un'area geografica diversa. La casa a schiera qui descritta si distingue per le sue dimensioni, la ristrutturazione completa e la vicinanza immediata a campi da golf e porti turistici di prima classe, giustificando il suo prezzo più elevato. La disponibilità di 4 camere da letto e lo spazio esterno ampliato grazie al solarium con cucina esterna sono caratteristiche meno comuni nelle offerte più economiche. La prossimità immediata a numerosi servizi, compresa la spiaggia, è un altro fattore che influenza la determinazione del prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata a Nueva Andalucía, Marbella, vicino alla spiaggia e ai centri urbani. Molti servizi sono raggiungibili a piedi. La buona connettività, in particolare la vicinanza all'autostrada e la distanza di 39 km dall'aeroporto, facilitano la mobilità. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa casa è adatta a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. L'attenzione al comfort e la cucina esterna completamente attrezzata sul solarium attireranno gli acquirenti che apprezzano la qualità della vita all'aperto. La disposizione separata delle stanze favorisce la privacy.
La proprietà è classificata come 'Pronta per abitare', il che significa che è una nuova costruzione o una proprietà recentemente ristrutturata, immediatamente abitabile. Ciò riduce i tempi di attesa e consente un rapido trasloco. Le moderne dotazioni e la cura nella ristrutturazione riflettono lo stato attuale della tecnologia e del design costruttivo.
Il progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Va notato che le distanze indicate sono in linea d'aria, il che significa che la distanza effettiva di guida potrebbe essere maggiore. La casa è concepita come una casa a schiera, il che può implicare una minore privacy rispetto a ville indipendenti.
Questa casa a schiera è ideale per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata in una posizione consolidata e ben collegata. È adatta a famiglie che apprezzano spazio e privacy, grazie alle quattro camere da letto con bagno privato e alla disposizione separata delle stanze. È anche una buona scelta per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con campi da golf, spiagge e centri sportivi nelle vicinanze. La terrazza sul tetto completamente attrezzata con cucina esterna attirerà acquirenti che amano ospitare o utilizzare appieno gli spazi esterni. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e ristoranti la rende attraente anche per i residenti 'tutto l'anno'.
La casa è stata completamente ristrutturata e combina un design di ispirazione scandinava con dettagli mediterranei. Dispone di 176 m² di spazio abitabile, completati da un solarium di 93 m² con cucina esterna, zona barbecue e area chill-out. Le tre camere da letto principali e un'ulteriore camera per gli ospiti sono tutte dotate di bagno privato. Materiali di alta qualità si trovano nella cucina moderna e nei bagni. Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, porta di sicurezza con codice, sistema di allarme e sistema di purificazione dell'acqua. Gli elementi integrati come armadi a muro e le terrazze interne sottolineano il design curato.
La casa è offerta al prezzo di € 1.495.000. Questo prezzo la posiziona nella fascia alta del mercato delle case a schiera nella zona di Nueva Andalucía. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta per abitare', è immediatamente disponibile. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo o altre unità disponibili, il che suggerisce un'offerta singola. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la qualità della ristrutturazione e la posizione ambita.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una prestigiosa area residenziale nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, ma anche ai servizi di Marbella e Puerto Banús. La zona offre un ambiente di vita vivace ma tranquillo, attraente tutto l'anno. Con 70 ristoranti, 4 farmacie e numerosi negozi nelle vicinanze, l'approvvigionamento quotidiano è assicurato. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Le 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offrono buone opzioni di collegamento, anche se un'auto è utile per esplorare i dintorni più ampi. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono al clima piacevole.
Nueva Andalucía offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di vicinanza alla natura e servizi urbani. La spiaggia di Playa de la Bajadilla, a 738 m di distanza, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il supermercato a 234 m e la farmacia a 8 m offrono comodità quotidiana. Sette campi da golf sono raggiungibili in meno di 7 km, sottolineando la denominazione 'Golf Valley'. I 70 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze offrono diverse opzioni gastronomiche. La residenza dispone di giardino e piscina comuni, che favoriscono la vita all'aria aperta.
Questa proprietà si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, una zona ambita della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, evidenziando l'attrattiva della posizione per un pubblico diversificato.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi di lusso di Marbella e Puerto Banús, mentre l'area stessa conserva un'atmosfera residenziale più tranquilla ma vivace. La regione è famosa per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 45 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale.
La posizione a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità a spiagge e centri urbani. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Entro un raggio di 2 km si trovano 70 ristoranti, 4 farmacie e 10 caffè. I campi da golf come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km di distanza. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono con 39 km (linea d'aria), anche se il tempo di percorrenza può variare. Le undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto. La posizione centrale consente un rapido accesso all'autostrada per spostamenti in altre regioni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole, la durata dell'insolazione è elevata. La balneazione in mare è possibile per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La casa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una bassa vulnerabilità a condizioni meteorologiche estreme e una piacevole brezza marina. La pendenza dolce (0,0%) verso la spiaggia più vicina contribuisce alla facilità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica essenziale di questa posizione. La Playa de la Bajadilla è a soli 738 m, e altre spiagge come la Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, c'è una selezione di 7 campi da golf entro 7 km, inclusi club rinomati. Gli appassionati di sport troveranno centri vicini per attività come l'arrampicata o il CrossFit. I porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) offrono sport acquatici e ormeggi esclusivi. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono l'opportunità di vivere la cultura locale.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi di lusso di Marbella e Puerto Banús, mentre l'area stessa conserva un'atmosfera residenziale più tranquilla ma vivace. La regione è famosa per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 45 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL201454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
