Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho, oferece uma área útil de 269 m², incluindo um amplo solário. A propriedade está pronta a habitar e combina design escandinavo com toques mediterrânicos, tornando-a uma opção atraente para compradores que valorizam estilo e conforto. A sua localização numa comunidade estabelecida com jardim e piscina comuns realça o potencial de um ambiente de vida agradável.
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Nueva Andalucía, com um preço de 1.495.000 €, posiciona-se claramente no segmento premium. Enquanto os projetos em Estepona visam compradores mais conscientes do orçamento, esta propriedade oferece maior exclusividade e uma localização mais estabelecida perto de Marbella e Puerto Banús. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se no meio em termos de preço, mas também se concentra numa área geográfica diferente. A moradia geminada aqui descrita distingue-se pelo seu tamanho, renovação completa e proximidade imediata a campos de golfe e marinas de primeira classe, o que justifica o seu preço mais elevado. A disponibilidade de 4 quartos e a área exterior expandida graças ao solário com cozinha exterior são características menos comuns em ofertas mais baratas. A proximidade imediata a inúmeros serviços, incluindo a praia, é outro fator que influencia a precificação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Nueva Andalucía, Marbella, perto da praia e de centros urbanos. Muitos serviços são acessíveis a pé. A boa conectividade, especialmente a proximidade da autoestrada e a distância de 39 km do aeroporto, facilitam a mobilidade. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta casa é adequada para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. O foco no conforto e na cozinha exterior totalmente equipada no solário atrairá compradores que valorizam a qualidade de vida ao ar livre. A disposição separada dos quartos promove a privacidade.
A propriedade é classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que é uma nova construção ou uma propriedade recentemente renovada, imediatamente habitável. Isto reduz os tempos de espera e permite uma mudança rápida. As instalações modernas e a renovação cuidadosa refletem o estado atual da tecnologia e do design de construção.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. É de notar que as distâncias indicadas são em linha reta, o que significa que a distância real de condução pode ser mais longa. A casa é concebida como uma moradia geminada, o que pode implicar menor privacidade em comparação com vilas independentes.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que procuram uma propriedade totalmente renovada numa localização estabelecida e bem servida. É adequada para famílias que valorizam espaço e privacidade, graças aos quatro quartos com casa de banho privativa e à disposição separada dos quartos. É também uma boa opção para pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com campos de golfe, praias e centros desportivos nas proximidades. O terraço na cobertura totalmente equipado com cozinha exterior atrairá compradores que gostam de receber convidados ou de utilizar plenamente as áreas exteriores. A proximidade imediata a serviços como supermercados e restaurantes torna-a também atrativa para residentes 'todo o ano'.
A casa foi completamente renovada e combina um design de inspiração escandinava com detalhes mediterrânicos. Possui 176 m² de área útil, complementados por um solário de 93 m² com cozinha exterior, área de churrasco e zona de relaxamento. Os três quartos principais e um quarto de hóspedes adicional estão todos equipados com casa de banho privativa. Materiais de alta qualidade encontram-se na cozinha moderna e nas casas de banho. As características adicionais incluem ar condicionado em todas as divisões, aquecimento central, porta de segurança com código, sistema de alarme e sistema de purificação de água. Os elementos integrados, como roupeiros embutidos e os terraços interiores, sublinham o design cuidadoso.
A casa é oferecida pelo preço de 1.495.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento superior do mercado de moradias geminadas na área de Nueva Andalucía. Como a propriedade está classificada como 'Pronta a habitar', está imediatamente disponível. Não há informações sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis, o que sugere uma oferta única. O preço reflete o tamanho da propriedade, a qualidade da renovação e a localização procurada.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, mas também às comodidades de Marbella e Puerto Banús. A área oferece um ambiente de vida animado mas calmo, atrativo durante todo o ano. Com 70 restaurantes, 4 farmácias e inúmeras lojas nas proximidades, o abastecimento diário está garantido. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. As 10 linhas de transporte público e 50 paragens oferecem boas opções de ligação, embora um carro seja útil para explorar os arredores mais distantes. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia contribuem para o clima agradável.
Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida graças à combinação da proximidade da natureza e das comodidades urbanas. A praia de Playa de la Bajadilla, a 738 m de distância, e outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) são facilmente acessíveis. O supermercado a 234 m e a farmácia a 8 m oferecem conveniência diária. Sete campos de golfe são acessíveis em menos de 7 km, sublinhando a designação de 'Vale do Golfe'. Os 70 restaurantes e 10 cafés próximos oferecem diversas opções gastronômicas. A residência tem um jardim e piscina comuns, o que promove a vida ao ar livre.
Esta propriedade está situada no coração de Nueva Andalucía, Marbella, uma área procurada na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de comodidades essenciais como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, destacando o apelo da localização para um público diversificado.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, enquanto a própria área mantém uma atmosfera residencial mais tranquila, mas vibrante. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela proximidade com o Mar Mediterrâneo. A ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (aproximadamente 45 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional.
A localização em Nueva Andalucía garante excelente acessibilidade a praias e centros urbanos. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 70 restaurantes, 4 farmácias e 10 cafés. Os campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa com 39 km (linha reta), embora o tempo de viagem possa variar. As onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro. A localização central permite acesso rápido à autoestrada para viagens a outras regiões.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol, a duração do sol é elevada. Nadar no mar é possível durante 5 meses, pois as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A casa está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma baixa vulnerabilidade a condições climáticas extremas e uma brisa agradável do mar. A inclinação suave (0,0%) em direção à praia mais próxima contribui para a facilidade de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica essencial desta localização. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias como a Playa de la Fontanilla são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, existe uma seleção de 7 campos de golfe num raio de 7 km, incluindo clubes de renome. Os entusiastas do desporto encontrarão centros próximos para atividades como escalada ou CrossFit. As marinas como Puerto Banús (0,7 km) oferecem desportos aquáticos e ancoradouros exclusivos. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades para vivenciar a cultura local.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, enquanto a própria área mantém uma atmosfera residencial mais tranquila, mas vibrante. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela proximidade com o Mar Mediterrâneo. A ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (aproximadamente 45 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL201454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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