דירת סטודיו בקומת קרקע בשטח 36 מ"ר באולטאס, מלאגה, זמינה במחיר התחלתי של 159,000 €. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, והיא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. האזור מציע גישה מצוינת למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ורשתות תחבורה, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי או להזדמנות השקעה. הדירה ממוקמת בסמוך לעיר מלאגה ומציעה איזון בין נוחות עירונית לסביבת מגורים שקטה יותר.
דירת הסטודיו בקומת קרקע באולטאס, מלאגה, מציעה נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן של קוסה דל סול, כאשר פרויקטים דומים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €) נמצאים ברמות מחיר גבוהות משמעותית. בהשוואה ל-Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 €), בעלת פרופיל יוקרתי יותר, הפרויקט באולטאס מציע מחיר נגיש יותר, המתאים למי שמחפש חלל מגורים קטן יותר ופונקציונלי או הזדמנות השקעה בעיר מלאגה. מיקום הדירה במלאגה, ולא באתרי נופש מסורתיים כמו אסטפונה או בנלמדנה, פירושו שהיא מציעה חווית חיים עירונית תוססת, ולא רק יעד חופשה חופי. גודלה ותכונותיה הופכים אותה למתאימה ליחידים או לזוגות, בעוד רישומה כ-VFT מוסיף אטרקטיביות למשקיעים המחפשים הכנסות מהשכרה לטווח קצר. מבחינה אזורית, היא מפגרת אחר המרחב והשירותים המוצעים על ידי דירות גדולות יותר באזורים יקרים יותר, אך יתרונותיה טמונים במיקומה המרכזי, נגישותה ומוכנותה לשימוש מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת סטודיו זו בשטח 36 מ"ר בקומת קרקע ממוקמת באולטאס, מלאגה, באזור עירוני שבו שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. זה מבטיח גישה קלה לשירותים מקומיים, כולל חנויות ומתקני קייטרינג, ומשפר את נוחות החיים היומיומי. מיקום הדירה מספק סביבת מגורים מאוזנת, תוך שהוא נשאר קרוב מספיק לחיי העיר.
דירת סטודיו זו בקומת קרקע אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים חלל מגורים קומפקטי ופונקציונלי. הסידור שלה, הכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מותאם לשימוש יעיל של החלל. הדירה, המרוהטת ומאובזרת במלואה, מוכנה לשימוש מיידי או להשכרה, ומציעה פתרון מעשי לסגנונות חיים שונים.
בעוד שתאור זה מתמקד בדירה קיימת, המידע המסופק מצביע על שיפוץ אחרון ומצב טוב. דירות ששופצו לאחרונה במצב טוב מציעות סביבת מגורים נוחה, מפחיתות את הצורך בתיקונים מיידיים. עם מערכת מיזוג אוויר שחודשה בשנת 2024, היא מבטיחה נוחות מודרנית.
הדירה ממוקמת במפלס חצי-מרתף, מה שיכול להשפיע על האור הטבעי, למרות שחלונות גדולים מרככים בעיה זו. בנוסף, שטחה של 36 מ"ר עשוי להוות מגבלה עבור משפחות או אנשים הזקוקים לשטח נוסף. למרות שהדירה רשומה להשכרה לטווח קצר (VFT), ההכנסה הפוטנציאלית שלה עשויה להיות מושפעת מתקנות אזוריות ותנאי שוק.
דירת סטודיו זו בקומת קרקע באולטאס, מלאגה, אידיאלית ליחידים המחפשים בית קומפקטי ותחזוקה נמוכה במרכז העיר, או למשקיעים המעוניינים לנצל את שוק ההשכרות העירוני התוסס. מצבה המרוהט והמתוחזק היטב של הדירה הופך אותה למוכנה לשימוש מיידי, בין אם למגורים קבועים, כנכס נופש, או להשכרה לטווח ארוך. היא מתאימה גם לאלו המעדיפים לגור באזור שבו רוב השירותים היומיומיים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, נגישים ברגל. רישומה הרשמי של הדירה כ-VFT מספק הזדמנות נוספת להשכרה לטווח קצר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לייצר הכנסה מהשקעתם, בעוד מיקומה המרכזי מבטיח ביקוש מתמשך.
דירת סטודיו זו במצב טוב ועברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה תנאי מגורים מודרניים. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חדשה 2024), המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, וחלונות כפולים, התורמים ליעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון חכמים, תוך אופטימיזציה של השימוש בחלל. הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת במלואה, כולל כל מכשירי החשמל הנחוצים, המאפשרים כניסה מיידית או תחילת השכרה. איכות הגימורים והמתקנים הזמינים, כגון מעלית, הופכים אותה לבית פרקטי ונוח.
דירת סטודיו זו בקומת קרקע בשטח 36 מ"ר זמינה במחיר התחלתי של 159,000 €. מחיר זה מתייחס ליחידה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המותאם לחלל מגורים קומפקטי. הדירה ממוקמת באזור העירוני של מלאגה ומציעה נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן של האזור. מצבה המרוהט ומאובזר במלואו של הדירה מוסיף ערך, ומפחית את העלויות הראשוניות עבור הקונים. הדירה רשומה כנכס נופש (VFT) ומציעה גם הזדמנות השקעה באמצעות שוק ההשכרות לטווח קצר, הידוע בביקוש הגבוה לדירות קטנות.
דירה זו, הממוקמת באולטאס, מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית שבה הנוחות העירונית נמצאת בהישג יד. אזור זה ידוע באווירתו התוססת ובשירותיו המגוונים, ממסעדות ובתי קפה ועד חנויות ומרפאות, כולן במרחק הליכה. המיקום בחצי-מרתף של הדירה מאוזן על ידי חלונות גדולים המבטיחים אור טבעי בשפע, ויוצרים חלל מגורים נעים ומואר. האזור מציע גם שטחים ירוקים רבים, כמו פארק סן מיגל, המעניקים לדיירים הזדמנויות לפנאי ומנוחה. הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת אוטובוס במרחק 50 מטר בלבד, מבטיחה חיבור מצוין למרכז מלאגה ואזורים אחרים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית עבור אלה המעריכים נוחות ונגישות.
אזור המגורים אולטאס, מלאגה, מציע סביבת מגורים תוססת ונוחה. הקרבה לסביבה המיידית, עם חנויות, מסעדות ובית מרקחת במרחק מטרים ספורים, מבטיחה זרימה חלקה של חיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 מטר, ובית המרקחת במרחק 47 מטר, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ומבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Campo de Fútbol Peñarroya (0.2 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Mirador de San Miguel (0.2 ק"מ). הסביבה העירונית מחוברת היטב הודות לקווי אוטובוס רבים (50 קווים), המקלים על התנועה. בנוסף לכל הנוחות הללו, האזור מציע גם שטחים ירוקים, כמו פארק סן מיגל, במרחק הליכה.
מיקומה של אולטאס, מלאגה על המפה מציג את מיקומה בתוך העיר, ובמקביל מציע קרבה לחוף הים. מיקום אסטרטגי זה מאפשר גישה מהירה לנוחות עירונית ובמקביל גישה נוחה לפעילויות פנאי בחוף, מה שהופך אותו לבית מאוזן.
אולטאס ממוקמת בתוך העיר מלאגה, בירת מחוז קוסה דל סול. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וגישה ליופי הטבעי של האזור. העיר מלאגה ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה ובאווירתה התוססת, בעוד שקוסה דל סול מציעה חופים בעלי שם עולמי, מגרשי גולף ואורח חיים ים תיכוני. אולטאס מספקת לתושבים גישה נוחה לשני העולמות, ובמקביל ממוקמת הרחק מאזורי תיירות עמוסים כדי לשמור על סביבת מגורים רגועה יותר. האזור מחובר היטב לערים פופולריות אחרות בקוסה דל סול ולשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לנוח עבור תושבים ומבקרים כאחד.
ממוקמת באולטאס, מלאגה, דירה זו מציעה גישה מצוינת למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, בעוד ששדה התעופה (מלאגה-קוסה דל סול) נמצא במרחק של 9.6 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה קלה. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, במרחק 10 ק"מ. הניידות באזור נתמכת על ידי רשת נרחבת של תחבורה ציבורית עם 50 קווים ותחנות, כמו גם תחנות רכבת סמוכות (אטרזנס 1.8 ק"מ). עבור נהגים, ישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (563 מ') בקרבת מקום וגישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים את העיר לאזורים אחרים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מלאגה נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס ו-3,893 שעות שמש בממוצע בשנה. זה יוצר עונת שחייה ארוכה שנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. גובה הדירה מעל פני הים הוא 44 מטר, מה שאומר שהיא ממוקמת באזור שטוח יחסית, עם שיפוע לכיוון החוף של 1.2% בלבד. סביבה טבעית זו מציעה אקלים נעים והזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה באולטאס, מלאגה, מציעה גישה למספר חופים ושפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, נמצא במרחק של 3.2 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה לה מלאגואטה הפופולרי נמצא במרחק 1.8 ק"מ. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כולל קמפו דה פוטבול פניארויה (0.2 ק"מ) ובית הספר לקונג פו מלאגה (0.4 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפנאי פעיל. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף ומרינות בקרבת מקום, המגבירים את האטרקטיביות של האזור לחובבי ספורט ופנאי. מספר נקודות תצפית מציעות נופים יפים של הנוף שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
אולטאס ממוקמת בתוך העיר מלאגה, בירת מחוז קוסה דל סול. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וגישה ליופי הטבעי של האזור. העיר מלאגה ידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה ובאווירתה התוססת, בעוד שקוסה דל סול מציעה חופים בעלי שם עולמי, מגרשי גולף ואורח חיים ים תיכוני. אולטאס מספקת לתושבים גישה נוחה לשני העולמות, ובמקביל ממוקמת הרחק מאזורי תיירות עמוסים כדי לשמור על סביבת מגורים רגועה יותר. האזור מחובר היטב לערים פופולריות אחרות בקוסה דל סול ולשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לנוח עבור תושבים ומבקרים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL760820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID