Παρουσιάζουμε μια ισόγεια στούντιο κατοικία στην περιοχή Olletas της Μάλαγα, διαθέσιμη προς πώληση έναντι €159.000. Αυτή η κατοικία, με 36 τ.μ. εσωτερικού χώρου, προσφέρει έναν υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ιδανική για όσους αναζητούν μια συμπαγή και λειτουργική λύση διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία της στην Olletas, μια ζωντανή συνοικία, συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή για επενδυτικό σκοπό.
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, το ακίνητο στην Olletas, Μάλαγα, παρουσιάζει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €159.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά πιθανώς τη θέση του στην αστική καρδιά της Μάλαγα, σε αντίθεση με τις πιο παραθαλάσσιες ή αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Estepona, οι οποίες συχνά έχουν υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της εγγύτητάς τους στην ακτογραμμή και των σύγχρονων εγκαταστάσεων. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν συχνά μεγαλύτερες εκτάσεις και σύγχρονες κοινοτικές ανέσεις, το ακίνητο στην Olletas επικεντρώνεται στη λειτουργικότητα, την αστική ευκολία και την επενδυτική ευκαιρία σε μια καθιερωμένη πόλη. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, βρίσκεται σε ένα ακόμη υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου ή τοποθεσία. Η Olletas προσφέρει μια ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου σε μια ζωντανή πόλη με ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση, σε τιμή που είναι πιο προσιτή για πολλούς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην Olletas, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 1.8 χλμ. από την παραλία Playa de la Malagueta και 3.2 χλμ. από την Playa de los Baños del Carmen, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές υπηρεσίες, όπως καταστήματα και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια ζωή.
Αυτή η ισόγειος στούντιο κατοικία είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια λειτουργική και εύκολα συντηρούμενη κατοικία. Η διάταξη ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, μαζί με την προεγκατεστημένη κλιματιστική μονάδα και τα διπλά τζάμια, εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διαρρύθμιση είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια άνετη διαμονή με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Η κατοικία, παρόλο που περιγράφεται ως ανακαινισμένη, δεν αποτελεί μέρος νέας κατασκευής. Η παρούσα κατάσταση υποδηλώνει ότι είναι έτοιμη προς χρήση ή μίσθωση, με αναβαθμίσεις όπως ο κεντρικός κλιματισμός που εγκαταστάθηκε το 2024. Η έλλειψη πληροφοριών για μελλοντικές φάσεις κατασκευής υποδηλώνει ότι η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και διαθεσιμότητα του ακινήτου.
Η κατοικία βρίσκεται σε ημι-υπόγειο επίπεδο, αν και διαθέτει μεγάλα παράθυρα για φυσικό φως. Δεν προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο όπως βεράντα ή κήπο. Οι ανέσεις είναι αστικού τύπου, χωρίς άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως κοινοτικές πισίνες ή εκτεταμένους χώρους πρασίνου εντός του συγκροτήματος. Η τοποθεσία σε αστικό πέρασμα, αν και βολική, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση πεζών.
Αυτό το στούντιο διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια συμπαγή και πρακτική κατοικία στο κέντρο της Μάλαγα, ιδανική για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή ως δεύτερη κατοικία. Η τοποθεσία είναι ελκυστική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτές, καθώς η κατοικία είναι επίσημα εγγεγραμμένη ως VFT (τουριστική κατοικία) στην Ανδαλουσία, προσφέροντας τη δυνατότητα για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς και ισχυρό δυναμικό μακροχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης για μικρότερα διαμερίσματα στην πόλη.
Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό χώρο 36 τ.μ. και είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Τα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό (νέος το 2024) και διπλά τζάμια, παρέχοντας άνεση όλο το χρόνο. Διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα για αποθηκευτικό χώρο και περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και ποιοτικά έπιπλα, καθιστώντας την έτοιμη για άμεση χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ημι-υπόγειο επίπεδο, αλλά διαθέτει μεγάλα παράθυρα που εξασφαλίζουν επαρκή φυσικό φωτισμό, βελτιώνοντας την αίσθηση του χώρου. Η κατάσταση 'καλή' και 'πρόσφατα ανακαινισμένο' υποδηλώνει ότι η ποιότητα των υλικών και η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι σε καλό επίπεδο.
Η ισόγειος στούντιο κατοικία στην Olletas, Μάλαγα, είναι διαθέσιμη προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €159.000. Η κατοικία περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με εμβαδόν 36 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση της σε αστική περιοχή της Μάλαγα, με κοντινή πρόσβαση σε ανέσεις και συγκοινωνίες. Η κατάσταση 'έτοιμο προς χρήση' ή 'επενδυτικό' υποδηλώνει ότι η τιμή περιλαμβάνει την τρέχουσα διαμόρφωση και τις υπάρχουσες παροχές, όπως τον πλήρη εξοπλισμό και την ανακαίνιση του κλιματισμού.
Η Olletas, Μάλαγα, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό σκηνικό, όπου η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Με καταστήματα, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες τους με ελάχιστη μετακίνηση. Η γειτνίαση με το Parque San Miguel παρέχει χώρους πρασίνου για χαλάρωση και αναψυχή. Η πόλη της Μάλαγα είναι γνωστή για την πολιτιστική της ζωή, με μουσεία, ιστορικά μνημεία και μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το ακίνητο, όντας σε ημι-υπόγειο, προσφέρει μια ήσυχη ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα η θέση του εξασφαλίζει ότι η αστική ζωή βρίσκεται ακριβώς έξω από την πόρτα.
Η ζωή στην Olletas, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (333), φαρμακεία (80) και τράπεζες (52), εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το Parque San Miguel βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πράσινο χώρο. Η εγγύτητα σε 1.8 χλμ. από την Playa de la Malagueta και 3.2 χλμ. από την Playa de los Baños del Carmen επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις στην παραλία. Η παρουσία 333 εστιατορίων και 138 καφέ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (89) και κλινών (12584) υποδηλώνει μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί την κατοικία στην Olletas, μια αστική περιοχή της Μάλαγα. Η κάρτα αναδεικνύει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υποδομές, όπως η θάλασσα, το αεροδρόμιο και κεντρικά σημεία της πόλης. Δείχνει την τοποθεσία του εντός του αστικού ιστού, τονίζοντας την προσβασιμότητα και τη διαθεσιμότητα των καθημερινών ανέσεων, όπως είναι η άμεση γειτνίαση με καταστήματα και φαρμακεία.
Η Olletas βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια πόλη που αποτελεί κόμβο της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες περιοχές της ακτής όσο και στις εσωτερικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, ως μεγάλη πόλη, λειτουργεί ως ένα κέντρο για την ευρύτερη περιοχή, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο, σιδηροδρομικές συνδέσεις και ένα ευρύ φάσμα αστικών και πολιτιστικών υπηρεσιών. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Olletas προσφέρει την εμπειρία μιας ζωντανής πόλης, σε αντίθεση με τις πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες θέρετρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στην ακτή.
Η τοποθεσία στην Olletas, Μάλαγα, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Malagueta, απέχει 1.8 χλμ. (25 λεπτά περπάτημα), ενώ η Playa de los Baños del Carmen είναι στα 3.2 χλμ. (40 λεπτά περπάτημα). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 10 χλμ. (20 λεπτά οδικώς). Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται περίπου 10 χλμ. μακριά. Το ακίνητο είναι καλά συνδεδεμένο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με μια στάση λεωφορείου μόλις 50 μέτρα μακριά και 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών διαθέσιμες. Οι κοντινές στάσεις τρένου (Atarazanas 1.8 km, Málaga Centro Alameda 2.1 km) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η τοποθεσία στην Olletas, σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.2% προς την παραλία, συμβάλλει στο ευχάριστο κλίμα και την εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de la Malagueta να είναι η πλησιέστερη στα 1.8 χλμ. και την Playa de los Baños del Carmen στα 3.2 χλμ. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 12 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Peñarroya (0.2 km) και το Kung Fu Málaga School (0.4 km), παρέχοντας ποικίλες ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.8 km), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Olletas βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια πόλη που αποτελεί κόμβο της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες περιοχές της ακτής όσο και στις εσωτερικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, ως μεγάλη πόλη, λειτουργεί ως ένα κέντρο για την ευρύτερη περιοχή, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο, σιδηροδρομικές συνδέσεις και ένα ευρύ φάσμα αστικών και πολιτιστικών υπηρεσιών. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Olletas προσφέρει την εμπειρία μιας ζωντανής πόλης, σε αντίθεση με τις πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες θέρετρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στην ακτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL760820
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID