与太阳海岸地区的其他房产相比，马拉加Olletas的这间公寓以更实惠的价格提供了城市生活和靠近海岸的独特结合。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）是新的开发项目，它们位于离马拉加市中心更远的地方，更侧重于度假村的特色，如大型公共区域和海景。贝纳尔马德纳的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）代表了更高的价格范围，并且位于海岸线上。Olletas的这个房产要小得多（36平方米），位于城市环境中，对于那些在市中心寻找小型、易于维护的公寓的人来说，这是一个绝佳的选择。虽然它不像大型开发项目那样提供相同的空间解决方案或社区服务，但它位于马拉加市中心便利设施和交通连接的直接附近，这是其最大的优势。价格也远低于上述提到的这些项目，使其成为一个有吸引力的投资或更实惠的城市住房选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加的Olletas区，靠近市中心的服务设施和海滩。城市环境确保了所有必需品都在步行范围内，如商店和餐馆。良好的交通连接使在市内及周边地区出行更加便捷。
该房产非常适合那些在城市喧嚣中寻找紧凑且易于打理的居住空间的人。它非常适合单身人士、年轻夫妇或希望将公寓出租的投资者。易于维护和靠近便利设施的位置是关键优势。
这不是一个新建项目，而是一个已存在的公寓，最近经过翻新。该公寓状况良好，可供入住或出租。家具和电器包含在价格内，可立即使用。
尽管地理位置优越且交通便利，但该公寓位于半地下室（semi-basement level），这可能会影响自然光的量。虽然附近有许多服务设施，但较远的购物中心或专业服务可能需要更长的行程。
如果您正在马拉加市中心寻找积极的城市生活，那么这间公寓非常适合您。对于在城市工作或重视靠近便利设施、餐厅和公共交通的人来说，这是一个绝佳的选择。如果您是正在寻找马拉加短期或长期租赁物业的投资者，该公寓具有潜力，特别是它已注册为度假屋（VFT）。它也适合那些想移居西班牙并定居在城市，享受当地文化和文化活动，而无需拥有汽车的人，因为许多必要的服务都在步行范围内。如果您正在寻找一个小型、易于打理的家或度假屋，并且可以立即入住，那么这可能是合适的解决方案。
公寓最近经过翻新，并以全套家具和设备出售。该房产配有中央空调（2024年新款），可提供制冷和供暖。窗户采用双层玻璃（double-glazed），可提高隔音效果和能源效率。卧室配有内置衣柜。公寓还包括所有必要的电器和优质家具。浴室和厨房的装修是现代化的，如照片所示（bathroom-interior-design, modern-open-plan-kitchen）。整体外观整洁，可直接入住。建筑内设有电梯。
这个地下室一室公寓的起价为159,000欧元。该房产代表了马拉加城市区域的住房价格水平，以紧凑的价格提供紧凑的空间。由于这是一次单独的销售，因此供应仅限于一个单元。此类较小、位置优越的城市公寓通常很受欢迎，无论是本地人还是投资者，这可能有助于其长期价值的保持或增长。与其他地区的公寓相比，其价格与同等规模和拥有类似设施的房产一致。
马拉加的Olletas提供充满活力的城市生活节奏。在这间公寓里，日常生活围绕着附近的便利设施展开。早晨的咖啡可以在当地的咖啡馆享用，午餐可以在步行范围内的众多餐厅找到。超市（25米）和药店（47米）就在隔壁，使日常生活变得轻松。乘坐当地巴士（50条公交线路）出行非常方便，车站就在附近。马拉加市中心距离酒店仅有15分钟步行路程，可以方便地接触到更广泛的文化和娱乐选择。休闲活动包括参观附近的观景点或体育中心。该地区也适合积极的生活方式，因为足球场和武术馆都在短距离内。
马拉加的Olletas地区提供充满活力的城市环境。这个街区的日常生活很方便，因为主要的便利设施，如杂货店（25米）和药店（47米），都位于附近。众多的餐馆（333家）和咖啡馆（138家）都在步行范围内，提供多样化的餐饮和休闲选择。该地区还拥有良好的公共交通连接（50条公交线路和众多站点），使得在没有私家车的情况下出行也很方便。马拉加市中心距离酒店仅有15分钟步行路程，带来了城市的文化、购物和夜生活。靠近圣米格尔公园（Parque San Miguel）提供绿地供休闲。尽管这是一个城市区域，但附近也有观景点，如Mirador de San Miguel（0.2公里），可以俯瞰城市景色。
此地图显示了马拉加市的Olletas区域，并强调了其与海滩、机场和高尔夫球场的相对位置。地图有助于了解公寓附近的重要服务设施（如超市和医疗中心）的距离，以及公共交通如何将该区域与城市及其周边地区连接起来。
Olletas位于马拉加市，这是太阳海岸的首府。这使得公寓在该地区拥有中心位置。该市提供繁华的城市环境，其服务和基础设施得到了极好的发展。马拉加是重要的文化和经济中心，与太阳海岸的其他目的地（如西部的马贝拉和东部的内尔哈）保持着良好的联系。位于马拉加市中心的位置确保居民能够获得该地区吸引力核心的广泛服务、购物机会、餐厅和文化活动。它提供了城市生活和海岸提供的休闲机会之间的平衡。
该公寓战略性地位于马拉加市，提供优越的交通连接。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离仅约10公里（直线距离），方便出行。马拉加的火车站，如Atarazanas（1.8公里），距离很近，并提供前往西班牙其他地区的连接。公共交通发达，50条公交线路和众多站点确保了城市内的交通。最近的海滩，如La Malagueta海滩，距离约1.8公里（直线距离），交通便利。几个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador，距离约10公里（直线距离）。城市区域拥有许多便利设施，如医院（1.3公里）以及许多商店和餐馆，均在步行范围内。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉气候为地中海气候，该地区大部分时间阳光明媚。年平均气温约为19.2°C，夏季气温通常在25-30°C之间，而冬季温和，平均为12-18°C。年日照时数高达约3,893小时，这使得该地区全年都很有吸引力。适宜游泳的季节长达约6个月，此时海水温度保持在20°C以上。公寓位于海平面以上44米处，到海滩的坡度仅为约1.2%，这使得该区域平坦且易于出行。最近的海滩很容易到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉加海岸提供多样化的水上运动和休闲机会。最近的海滩，Playa de los Baños del Carmen，距离3.2公里（直线距离），提供宜人的环境。其他受欢迎的海滩，如Playa de la Malagueta（1.8公里）和Playa de San Andrés（3.7公里），也易于到达。该地区有几个码头，如IGY Málaga Marina（1.8公里）和Marina Real Club Mediterráneo（2.7公里），提供航海和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说，附近约10公里范围内有几个球场。此外，该地区还设有体育中心，如足球场和武术馆，满足积极生活方式的需求。附近的观景点提供了欣赏风景的机会。
来源: OpenStreetMap
Olletas位于马拉加市，这是太阳海岸的首府。这使得公寓在该地区拥有中心位置。该市提供繁华的城市环境，其服务和基础设施得到了极好的发展。马拉加是重要的文化和经济中心，与太阳海岸的其他目的地（如西部的马贝拉和东部的内尔哈）保持着良好的联系。位于马拉加市中心的位置确保居民能够获得该地区吸引力核心的广泛服务、购物机会、餐厅和文化活动。它提供了城市生活和海岸提供的休闲机会之间的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL760820
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，并帮助买家找到合适的家园。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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