تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في أوليتاس، مدينة ملقا. تبلغ مساحة الشقة 36 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 159,000 يورو، وتقدم حلول سكن مدمجة في بيئة حضرية. توفر منطقة أوليتاس أجواءً حضرية ووصلات جيدة بوسط مدينة ملقا والساحل، مما يجعلها خيارًا جديرًا بالاعتبار للسكن الدائم أو كاستثمار. القرب من المرافق والوصول الجيد للنقل يكملان مزايا الموقع.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في أوليتاس، ملقا، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل بسعر أكثر معقولية. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) هي مشاريع تطوير جديدة، تقع بعيدًا عن وسط مدينة ملقا وتركز بشكل أكبر على ميزات المنتجع، مثل المناطق المشتركة الكبيرة وإطلالات البحر. كما يمثل Alba Benalmádena في بنالمادينا (يبدأ من 699,000 يورو) نطاقًا سعريًا أعلى ويقع على الساحل. هذا العقار في أوليتاس أصغر بكثير (36 مترًا مربعًا) ويقع في بيئة حضرية، مما يجعله خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن شقة صغيرة سهلة الصيانة في موقع مركزي. في حين أنها لا توفر نفس حلول المساحة أو الخدمات المجتمعية مثل المشاريع الأكبر، إلا أن موقعها على مقربة مباشرة من مرافق ووصلات النقل في مدينة ملقا هو أكبر ميزة لها. السعر أيضًا أقل بكثير من المشاريع المذكورة أعلاه، مما يجعلها استثمارًا جذابًا أو سكنًا حضريًا ميسور التكلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي أوليتاس بمدينة ملقا، بالقرب من مرافق وسط المدينة والشاطئ. تضمن البيئة الحضرية توفر كل ما تحتاجه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والمطاعم. تسهل وصلات النقل الجيدة التنقل داخل المدينة وخارجها.
هذا العقار مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات معيشة مدمجة وسهلة الصيانة في قلب المدينة. إنها مناسبة بشكل مثالي للأفراد العزاب، أو الأزواج الشباب، أو المستثمرين الذين يرغبون في تأجير الشقة. سهولة الصيانة والموقع القريب من المرافق هي مزايا رئيسية.
على الرغم من موقعها المريح ووصلاتها الجيدة، تقع الشقة في مستوى شبه أرضي (semi-basement)، مما قد يؤثر على كمية الضوء الطبيعي. في حين أن هناك العديد من المرافق القريبة، فإن مراكز التسوق الأبعد أو الخدمات المتخصصة قد تتطلب رحلة أطول.
هذه الشقة مناسبة لك إذا كنت تبحث عن حياة حضرية نشطة في قلب ملقا. إنه خيار ممتاز للشخص الذي يعمل في المدينة أو يقدر المسافات القصيرة إلى المرافق والمطاعم ووسائل النقل العام. إذا كنت مستثمرًا تبحث عن عقار للتأجير قصير أو طويل الأجل في ملقا، فإن هذه الشقة تقدم إمكانات، خاصة وأنها مسجلة كمنزل للعطلات (VFT). وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا والاستقرار في المدينة، والاستمتاع بالثقافة المحلية والعروض الثقافية دون الحاجة إلى امتلاك سيارة، حيث تقع العديد من الخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إذا كنت تبحث عن منزل صغير وسهل الصيانة أو شقة للعطلات جاهزة للاستخدام الفوري، فقد يكون هذا هو الحل المناسب.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي معروضة للبيع مفروشة ومجهزة بالكامل. تحتوي الشقة على تكييف مركزي (جديد لعام 2024) يوفر التبريد والتدفئة. النوافذ مزدوجة الزجاج (double-glazed)، مما يحسن عزل الصوت وكفاءة الطاقة. تحتوي غرفة النوم على خزانة ملابس مدمجة. تشمل الشقة أيضًا جميع الأجهزة الكهربائية اللازمة والأثاث عالي الجودة. تشطيبات الحمام والمطبخ حديثة، كما هو موضح في الصور (bathroom-interior-design, modern-open-plan-kitchen). المظهر العام أنيق وجاهز للسكن. يوجد مصعد في المبنى.
يبدأ سعر هذه الشقة الاستوديو بالطابق الأرضي من 159,000 يورو. يمثل هذا العقار مستوى أسعار المساكن في المنطقة الحضرية لملقا، حيث يوفر مساحات مدمجة بسعر مدمج. نظرًا لأنه عرض بيع فردي، فإن التوفر يقتصر على وحدة واحدة. غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة الواقعة جيدًا في المناطق الحضرية مطلوبة، سواء من قبل السكان المحليين أو المستثمرين، مما قد يدعم الحفاظ على قيمتها أو زيادتها على المدى الطويل. بالمقارنة مع الشقق الأخرى في المنطقة، فإن السعر يتماشى مع العقارات المماثلة في الحجم والتي تحتوي على مرافق مماثلة.
توفر أوليتاس في ملقا إيقاع حياة حضريًا ديناميكيًا. في هذه الشقة، تدور الحياة اليومية حول المرافق القريبة. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في مقهى محلي، ويمكن العثور على الغداء في العديد من المطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. السوبر ماركت (25 مترًا) والصيدلية (47 مترًا) يقعان بجوارك مباشرة، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. التنقل سهل باستخدام الحافلات المحلية (50 خط نقل عام)، حيث توجد محطات قريبة. على الرغم من أن الشقة في مستوى شبه أرضي، إلا أن نوافذها تسمح بدخول ما يكفي من الضوء. القرب من وسط مدينة ملقا (15 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى ساحة لا ميرسيد) يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخيارات الثقافية والترفيهية. تشمل أوقات الفراغ زيارة نقاط المشاهدة القريبة أو المراكز الرياضية. المنطقة مناسبة أيضًا لنمط الحياة النشط، حيث تقع ملاعب كرة القدم وصالات فنون الدفاع عن النفس على مسافة قصيرة.
توفر منطقة أوليتاس في ملقا بيئة حضرية نابضة بالحياة. الحياة اليومية في هذا الحي مريحة للغاية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محل البقالة (25 مترًا) والصيدلية (47 مترًا) في مكان قريب جدًا. تقع العديد من المطاعم (333) والمقاهي (138) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام وقضاء الوقت. تتمتع المنطقة أيضًا بوصلات جيدة للنقل العام (50 خط حافلة والعديد من المحطات)، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. يقع وسط مدينة ملقا على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول إلى الثقافة والتسوق والحياة الليلية في المدينة. يوفر القرب من حديقة سان ميغيل (Parque San Miguel) مساحات خضراء للترفيه. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن هناك أيضًا نقاط مشاهدة قريبة، مثل Mirador de San Miguel (0.2 كم)، والتي توفر إطلالات على المدينة.
توضح هذه الخريطة منطقة أوليتاس في مدينة ملقا، مع تسليط الضوء على موقعها بالنسبة للشاطئ والمطار وملاعب الجولف. تساعد الخريطة في تصور مدى قرب المرافق الأساسية من الشقة، مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية، وكيف يربط النقل العام المنطقة ببقية المدينة والمناطق المحيطة بها.
تقع أوليتاس في مدينة ملقا، وهي عاصمة كوستا ديل سول. يمنح هذا الشقة موقعًا مركزيًا داخل المنطقة. تقدم المدينة بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع خدمات وبنية تحتية متطورة للغاية. ملقا مركز ثقافي واقتصادي مهم، مع وصلات جيدة إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا في الغرب ونيرخا في الشرق. يضمن الموقع في مدينة ملقا حصول السكان على مجموعة واسعة من الخدمات وفرص التسوق والمطاعم والفعاليات الثقافية التي تشكل جوهر جاذبية المنطقة. إنها تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل.
تقع الشقة بشكل استراتيجي في مدينة ملقا، مما يوفر وصلات نقل ممتازة. يقع المطار (ملقا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 10 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. تقع محطات قطار ملقا، مثل أتارازاناس (Atarazanas) (1.8 كم)، على مسافة قصيرة وتوفر وصلات ببقية إسبانيا. النقل العام شامل، حيث تضمن 50 خط حافلة والعديد من المحطات التنقل داخل المدينة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.8 كم)، على مسافة يسهل الوصول إليها. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 10 كم (خط مستقيم). هناك العديد من المرافق في المنطقة الحضرية، مثل المستشفى (1.3 كم) والعديد من المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ملقا متوسطي، وتتمتع المنطقة بأيام مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية عادة بين 25 و 30 درجة مئوية، بينما تكون فصول الشتاء معتدلة، بمتوسط 12-18 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,893 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. موسم السباحة طويل، حوالي 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ حوالي 1.2% فقط، مما يجعل المنطقة مسطحة وسهلة التنقل. يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل ملقا مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية وفرص الاسترخاء. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen)، على بعد 3.2 كم (خط مستقيم) ويوفر بيئة ممتعة. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.8 كم) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (3.7 كم). يوجد في المنطقة العديد من الموانئ البحرية، مثل ميناء إيجي ملقا (IGY Málaga Marina) (1.8 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (Marina Real Club Mediterráneo) (2.7 كم)، والتي توفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. لمحبي الجولف، يوجد العديد من الملاعب على بعد حوالي 10 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل ملاعب كرة القدم وصالات فنون الدفاع عن النفس، والتي تلبي احتياجات نمط الحياة النشط. توفر نقاط المشاهدة القريبة فرصة للاستمتاع بالمناظر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوليتاس في مدينة ملقا، وهي عاصمة كوستا ديل سول. يمنح هذا الشقة موقعًا مركزيًا داخل المنطقة. تقدم المدينة بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع خدمات وبنية تحتية متطورة للغاية. ملقا مركز ثقافي واقتصادي مهم، مع وصلات جيدة إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا في الغرب ونيرخا في الشرق. يضمن الموقع في مدينة ملقا حصول السكان على مجموعة واسعة من الخدمات وفرص التسوق والمطاعم والفعاليات الثقافية التي تشكل جوهر جاذبية المنطقة. إنها تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL760820
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID