تقع هذه العقارات في منطقة Olletas في ملقة، على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر. عبارة عن مبنى مكون من 4 طوابق ويحتوي على 10 شقق و 4 عقارات تجارية. يواجه المبنى الجنوب ويباع مع المستأجرين. المنطقة حضرية، بالقرب من الخدمات والشواطئ. إنها فرصة استثمارية ممتازة في منطقة ذات إمكانات نمو عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أوليتاس، وهي منطقة سكنية راسخة شمال شرق وسط مدينة ملقة. تقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 3.7 كم (خطوط جوية)، ويقع مطار ملقة على بعد 9.6 كم. إنها بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد.
يناسب هذا المبنى المستثمرين أو العائلات الكبيرة. الطوابق العشرة توفر إمكانيات للإيجار، بينما تواجه المباني الجنوب للحصول على ضوء الشمس. توفر المنطقة القريبة المدارس والمستشفيات (1.3 كم) والأسواق (25 م)، مما يجعل الحياة اليومية سهلة.
هذا ليس مشروع جديد تطوير (off-plan)، بل مبنى موجود في حالة جيدة (Good). يتكون من 4 طوابق. يتم بيع المبنى مع المستأجرين الحاليين، مما يضمن دخلاً فورياً. يمكن إجراء تحسينات، مثل إضافة مصعد لزيادة القيمة.
المبنى لا يحتوي على مصعد، وهو أمر يجب مراعاته في المبنى المكون من 4 طوابق. مواقف السيارات هي مواقف شارع (Street Parking) وليس هناك مرآب خاص. بما أن المبنى مؤجر، فلن يكون فارغًا عند الشراء. المنطقة حضرية وليست منعزلة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي في مدينة ملقة. يناسب أيضًا العائلات التي ترغب في العيش في شقة وتأجير الباقي. إنه أيضًا مشروع مناسب لأولئك الذين يرغبون في تجديد المبنى (مثل تثبيت المصعد) لزيادة قيمته.
المبنى في حالة جيدة. التوجيه إلى الجنوب (South). الشقق لديها شرفات خاصة (Private Terrace). المطبخ مجهز جزئيًا (Partially Fitted). البيع لا يشمل الأثاث (Not Furnished). الأمن من خلال جهاز الاتصال الداخلي (Entry Phone).
السعر الكلي للمبنى هو 3,182,000 يورو. يتناسب هذا السعر مع مبنى كامل متعدد الوحدات. بالمقارنة مع مشاريع في ميخاس (Arosa من 490,000 يورو)، يعد هذا استثمارًا أكبر يوفر محفظة أصول كاملة.
تقدم Olletas نمط حياة هادئ ومريح. في الصباح، يمكنك المشي لمسافة 25 مترًا للوصول إلى السوبر ماركت. المنطقة تعج بالخدمات، حيث توجد 372 مطعمًا و 104 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. المساءات تكون هادئة وسهلة الوصول إلى وسط المدينة.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة. يوجد 372 مطعمًا و 104 صيدليات و 155 مقهى في حدود 2 كم. المتجر يبعد 25 مترًا فقط. المواصلات العامة ممتازة مع 50 خط حافلة ومحطة قطار Atarazanas (0.4 كم). لا تحتاج إلى سيارة للحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع Olletas في شمال شرق ملقة. تظهر المسافات إلى الشواطئ والمطار والمدينة، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي.
تقع Olletas في قلب ملقة، وهي عاصمة Costa del Sol. مواقعها استراتيجية بين المدينة والساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الرئيسية والطرق السريعة.
يقع Playa de la Malagueta على بعد 1.8 كم (خطوط جوية). يقع مطار ملقة (AGP) على بعد 9.6 كم. ملاعب الجولف (مثل Málaga Parador) على بعد حوالي 10 كم. الوصول إلى جميع هذه المرافق سهل بالسيارة أو الحافلة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3893 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر. المناخ معتدل بفضل الارتفاع البالغ 17 مترًا وقرب البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ ملقة (La Malagueta, Baños del Carmen) تحمل العلم الأزرق (Blue Flag). تتوفر أيضًا مرافق للجولف (10-12 كم) والحدائق الحضرية والفضاءات الخضراء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Olletas في قلب ملقة، وهي عاصمة Costa del Sol. مواقعها استراتيجية بين المدينة والساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الرئيسية والطرق السريعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL583314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في ميخاس أو فوخيرولا، يقع هذا المبنى في مدينة ملقة الرئيسية. هذا يعني طلبًا أقوى على الإيجار طوال العام. إنه سعر أعلى لأنك تشتري مبنى كاملً، لكنه يوفر حجمًا أكبر للأصول.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca ومناطق ساحلية أخرى شعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID