Этот объект расположен в районе Ольетас в Малаге, на высоте 17 метров над уровнем моря. Это 4-этажное здание, включающее 10 квартир и 4 коммерческих помещения. Здание продается с арендаторами. Район городской, с развитой инфраструктурой и близостью к пляжам. Это выгодная возможность для тех, кто ищет инвестиционный объект в крупном городе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ольетас — это устоявшийся жилой район на северо-востоке центра Малаги. Это спокойное место с семейной атмосферой. Ближайший пляж Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен находится в 3,2 км (по прямой), а аэропорт Малаги — в 9,6 км. Это городская локация с полным набором услуг.
Объект подходит для инвестиций или большого проживания. 10 квартир позволяют разместить несколько семей или сдавать их в аренду. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет. Близость школ, больниц (1,3 км) и магазинов (25 м) делает жизнь комфортной. Коммерческие помещения на первом этаже добавляют выгоды.
Это существующее здание в хорошем состоянии (Good), не новостройка. В нем 4 этажа. Здание продается с жильцами, что гарантирует немедленный доход. Возможна модернизация (например, установка лифта) для увеличения стоимости.
В здании нет лифта, что важно учитывать на 4 этажах. Парковка уличная (Street Parking), гаража нет. Поскольку здание продается с арендаторами, новые владельцы не получают свободный объект для немедленного въезда. Это городской район, не изолированная вилла.
Этот объект идеально подойдет для инвестора, желающего получить пассивный доход в устойчивом районе. Также он подходит для большой семьи, желающей иметь несколько квартир в одном доме. Для тех, кто ищет проект для реновации и увеличения капитализации.
Здание в хорошем состоянии. Ориентация на юг (South). Квартиры имеют частные террасы и городские виды. Кухни частично оборудованы (Partially Fitted). Мебель не включена в стоимость (Not Furnished). Входная дверь с домофоном (Entry Phone).
Общая стоимость объекта составляет 3 182 000 €. Это инвестиция в целый портфель недвижимости. Для сравнения, квартиры в новых проектах Фуэнхиролы стоят от 364 000 €, но данный объект предлагает более крупные масштабы и прямую доходность в центре Малаги.
Ольетас — это район, где жизнь течет спокойно и размеренно. Утром можно выйти на улицу и купить свежий хлеб в одной из 155 ближайших пекарен. Здесь есть зеленые зоны для прогулок, а школы и аптеки (47 м) находятся буквально у дома. Вечером можно прогуляться до центра Малаги или поужинать в одном из 372 ресторанов поблизости. Это место сочетает комфорт городской жизни с домашним уютом.
Район отличается высокой плотностью услуг: в радиусе 2 км — 104 аптеки, 67 банков, 155 кафе и 372 ресторана. Супермаркет в 25 метрах. Транспортная доступность отличная: 50 автобусных маршрутов и ж/д станция Атаразанас (0,4 км). Автомобиль не нужен для повседневных задач.
Эта карта показывает расположение здания в районе Ольетас. Видны расстояния до пляжей, аэропорта и центра Малаги. Это помогает понять географическое положение объекта.
Ольетас — это часть Малаги, главного города Коста-дель-Соль. Положение стратегическое: доступ к центру города, пляжам и международному аэропорту. Это перспективный район с растущей стоимостью недвижимости.
Пляж Ла-Малагета находится в 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль в 9,6 км. Поля для гольфа (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) в 10 км. Все основные достопримечательности доступны на общественном транспорте или на машине за несколько минут.
| До пляжа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура 19,2 °C. В году около 3 893 часов солнца. Купальный сезон длится 6 месяцев. Высота 17 м над уровнем моря и близость к морю создают мягкий климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Малаги с Голубым флагом (Ла-Малагета) находятся рядом. Для гольфистов доступны клубы в 10 км. Городская инфраструктура предлагает парки, театры и музеи.
Источник: OpenStreetMap
Ольетас — это часть Малаги, главного города Коста-дель-Соль. Положение стратегическое: доступ к центру города, пляжам и международному аэропорту. Это перспективный район с растущей стоимостью недвижимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL583314
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Михасе (Arosa) или Фуэнхироле (Waterfall Residences), этот объект находится в столице региона, Малаге. Это обеспечивает стабильный спрос на аренду круглый год, а не только в туристический сезон. Цена выше, так как покупается целый актив, а не одна квартира.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID