Gedung ini terletak di distrik Olletas di Malaga, area yang menggabungkan hunian dan ruang komersial. Lokasinya di lingkungan perkotaan memastikan akses ke layanan publik. Jarak ke Bandara Malaga-Costa del Sol adalah sekitar 9,6 km. Bangunan ini terdiri dari empat lantai dan memiliki orientasi selatan, yang berdampak positif pada pencahayaan alami. Ditawarkan sebagai proyek renovasi dan investasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan Olletas, timur laut pusat kota Malaga. Layanan dasar tersedia dalam jarak berjalan kaki. Stasiun kereta Atarazanas berjarak sekitar 400 meter, memfasilitasi koneksi transportasi. Pantai Playa de la Malagueta berjarak 1,8 km (garis lurus), memberikan akses ke pantai.
Bangunan ini memenuhi kebutuhan pendapatan sewa, karena mencakup 10 apartemen dan 4 ruang komersial di lantai dasar. Cocok untuk penggunaan campuran. Saat ini gedung tidak memiliki lift, yang merupakan faktor yang perlu dipertimbangkan untuk renovasi. Sisi selatan berkontribusi pada cahaya alami di ruangan.
Bangunan ditawarkan sebagai properti untuk direnovasi. Kondisi bangunan saat ini dijelaskan sebagai "Baik", namun nilainya terletak pada kemungkinan peningkatan dan pembaruan. Bukan bangunan baru. Properti dijual dengan penyewa.
Bangunan tidak dilengkapi lift, yang dapat membatasi aksesibilitas ke lantai atas. Parkir hanya tersedia di jalan umum, tidak ada parkir pribadi. Bangunan tidak memiliki area rekreasi bersama seperti kolam renang atau taman. Properti dijual dengan penyewa yang menempati.
Cocok untuk investor yang mencari properti dengan pendapatan sejak hari pertama, karena sudah ada penyewa. Cocok bagi mereka yang ingin berinvestasi di area perkotaan tanpa risiko bangunan baru. Perlu pertimbangan biaya renovasi lift.
Interior perlu peningkatan. Dapur dijelaskan sebagai berperalatan sebagian. Struktur bangunan stabil. Denah lantai menunjukkan kemungkinan redistribusi ruang. Untuk mencapai standar modern, renovasi instalasi diperlukan.
Harga ditetapkan pada €3.182.000. Luas total adalah 1.145 m². Harga ini mencakup seluruh gedung (apartemen dan ruang komersial). Sebagai perbandingkan dengan proyek Arosa di Mijas (mulai €490.000), ini adalah peluang untuk membeli seluruh aset di pusat Malaga.
Distrik Olletas memungkinkan kehidupan sehari-hari dengan jalan kaki. Terdapat 50 jalur transportasi umum di dekatnya. Kedekatan dengan toko swalayan dan apotek (kurang dari 100 m) memudahkan kebutuhan sehari-hari. Kombinasi hunian dan komersial menciptakan lingkungan perkotaan yang dinamis.
Kota Malaga menjamin akses ke layanan kesehatan, rumah sakit berjarak 1,3 km. Banyak restoran dan kafe terdekat. konektivitasnya tinggi, stasiun kereta terdekat mudah dicapai dengan berjalan kaki.
Peta menunjukkan lokasi gedung di Olletas. Zona hijau menandakan pantai dan tanda merah adalah penjualan terbaru di wilayah tersebut. Pesisir dapat diakses.
Olletas diakui sebagai area dengan potensi pertumbuhan di Malaga. Terletak secara strategis untuk memanfaatkan lalu lintas pariwisata. Dibandingkan dengan Fuengirola, Malaga menawarkan karakter perkotaan yang lebih menonjol.
Lokasi ini terhubung dengan baik. Bandara berjarak 9,6 km. Pantai terdekat adalah Playa de la Malagueta (1,8 km). Di sekitar area terdapat halte transportasi umum, total 50 halte.
| Jarak ke Pantai | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mencatat sekitar 3.893 jam matahari per tahun. Iklimnya sedang, suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan. Ketinggian tanah adalah 17 meter di atas permukaan laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak 1,8 km. Kemiringan landai (0,7%) memudahkan akses berjalan kaki atau bersepeda. Di daerah sekitarnya terdapat lapangan golf, meskipun berjarak sekitar 10 km. Kota Malaga menawarkan kegiatan budaya yang kaya.
Sumber: OpenStreetMap
Olletas diakui sebagai area dengan potensi pertumbuhan di Malaga. Terletak secara strategis untuk memanfaatkan lalu lintas pariwisata. Dibandingkan dengan Fuengirola, Malaga menawarkan karakter perkotaan yang lebih menonjol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL583314
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Arosa di Mijas (dari €490.000) atau Waterfall Residences di Fuengirola (dari €720.000), properti ini di Malaga mewakili kelas investasi yang berbeda. Harga mencakup seluruh gedung, bukan satu apartemen. Nilainya terletak pada lingkungan yang sudah mapan dengan urbanisasi penuh.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID