See investeerimisobjekt asub Málaga Olletase linnaosas, mis on tuntud oma linnalise elurütmi ja kergelt tõusva turu potentsiaali poolest. Kompleks koosneb neljakorruselisest hoonest, kus on kokku 10 korterit ja 4 äripinda. Hoone on lõunapoolse orientatsiooniga, mis tagab valguse, ning praegu on kinnisvaras olemas ka üürnikud. See on suur investeering, mis vajab omaniku kohalolekut ja renoveerimisplaanide tõhusat elluviimist, et maksimeerida tulu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Olletas asub Málaga kesklinnast kirdes ja on täielikult linnastunud. Piirkond on ehituslikult tihe ja funktsioneerib kui elav kooseluruum. Läheduses on mitmed põhiteed, mis tagavad kiire ligipääsu kesklinnale, kuid naabruskond ise pakub võimaluse elada müratenumas keskkonnas või tegeleda kinnisvararentimisega. Asukoht on strateegiliselt hea nii elamiseks kui ka äritegevuseks.
Kuna tegemist on mitme korteri ja äripindadega kompleksiga, sobib see paremini investorile, kes soovib hallata kinnisvaraportfelli, kui pereliikmele, kes otsib püsivat kodu. Korterid pakuvad linnalise elu võimalusi, kus kõik vajalik on jala kättesaadav. Äripindade esinduslus pakub lisavõimalusi tulu saamiseks. Hoones puudub lift, mis mõjutab mobiilsust ja elamismugavust kõrgematel korrustel.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev hoone, mis on ehitatud mõned aastakümned tagasi. Hoone on heas seisukorras, kuid vajab uuendusi, et tänapäevasteks nõueteks vastu võtta. Kuna hoones on käüdud remondi- ja renoveerimistoiminguid, on oluline tutvuda hoone tehnilise seisukorraga ning plaanida vajalikud investeeringud hoone energiaefektiivsuse ja kasutusmugavuse parandamiseks.
Projekti puhul ei ole tegemist uue luksushoonega, vaid funktsionaalse investeeringuobjektiga. Hoones puuduvad kaasaegsed mugavused nagu allpool paiknev parkla, lift või ühiskontorid. Elamiseks ei ole see projekteeritud kui privaatsed villad, vaid kui tihedalt asetsevad korterid. Lisaks ei ole seal lihtsat juurdepääsu golfiradadele ega randadele, mis võivad piirata tavaelu mugavusi.
See projekt sobib kogenud investorile, kes soovib mitmekesistada oma portfelli ja otsib stabiilset sissetulekut linnasammas. Samuti on see sobilik ettevõtjatele, kes soovivad ühendada elu- ja äripinda. Kui olete abielus või pereliikmetega, kes tahavad elada Málaga südames, kuid eelistavad linnaelu ega vajad suurt maja, võib see olla hea valik. Samuti on see võimalus neile, kes tahavad investeerida kinnisvarasse, mis on juba käibel ja toob tulu alates esimesest päevast.
Hoone on ehitatud vastavalt oma ajastu standarditele, kuid vajab uuendusi, et vastata tänapäevastele nõuetele. Korterid on lihtsa plaaniga ja neil on võimalus luua avatud eluruumi. Küük on osaliselt varustatud, mis võimaldab kohandada seda vastavalt oma vajadustele. Korterites on rõdu, mis pakub võimalust linnavaateid nautida. Hoone üldine seis on hea, kuid remont võib olla vajalik, et suurendada energiatõhusust ja elamismugavust.
Kogu kompleksi hind on kõrgetasemeline, mis viitab sellele, et tegemist on suuremahulise investeeringuobjektiga. Hinnad kajastavad nii hoone suurust kui ka asukoha tugevat potentsiaali. Kuna tegemist on kinnisvarafondiga, on võimalik omandada see koos olemasolevate üürnikega, mis tagab kohese sissetuleku. Turuolukord Málaga keskosas on stabiilne, mis toetab pikaajalist investeeringu väärtust.
Olletase linnaosa pakub elava linnakeskkonda, kus iga päev on võimalik tajuda Málaga tegelikku pulssi. Korterid on mõeldud inimestele, kes ei vajab suurt majapidamisruumi, vaid eelistavad linnaelu kiiret rütmi. Kuna piirkond on hea ühistranspordiühendusega, on võimalik lihtsasti jõuda tööle või puhkama. Läheduses on palvad kauplused, apteekid ja söögikohad, mis võimaldavad teil kulutada vähe aega igapäevaste ülesannete täitmisel ja rohkem aega tegeleda oma äri või puhkusega.
Olletas on väga hea ühistranspordiühendusega linnaosa, mis võimaldab kergesti jõuda Málaga kesklinna ja teistesse piirkondadesse. Kuna jalgratta või jalgsi on võimalik jõuda paljudesse kohtadesse, on see mugav neile, kes ei vaja autot. Samuti on läheduses mitmed koolid ja tervisekeskused, mis võimaldab peredel elada mugavalt. Linnarõõm on piirkonnas tunda, eriti õhtuti, kui kohvikud ja restoranid avavad oma uksed.
See kaart näitab kompleksi asukohta Olletase linnaosas, mis on osa Málaga linnast. Punased tähistavad golfiradasid ja sinised mandriteid. Kuna tegemist on linnapiirkonnaga, on infrastruktuur hästi arenenud ja liiklus on tihti intensiivne.
Olletas asub Málaga kaguosas, olles osa linna laienemisvoogudest. See on piirkond, mis on täielikult linnastunud ja pakub võimalust elada mugavalt ning samal ajal on kiire ligipääs nii kesklinnale kui ka ringteedele. See on hea baas nii tööle kui ka puhkusele, kuna kõik vajalik on jala või lühikese autosõidu kaugusel. Costa del Sol muu osa on hõlpsasti ligipääsetav läbi linna kiirete teede.
Kompleks asub mitmesuguste teenuste lähedal. Kaugus rannani on umbes 1,8 km (Playa de la Malagueta), mis võimaldab jalutuskäigu jõul mere äärde jõuda. Lennujaam on 9,6 km kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu rahvusvaheliste lendudele. Supermarket on vaid 25 m kaugusel, mis võimaldab kiiresti põhivarud osta. Jalgratta tee või kõrvaltee võimaldab kergesti jõuda lähedalasuvatesse golfiradadesse, mis on 10–12 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on pehme ja päikesepaisteline, aastane keskmine temperatuur on 19,2°C. Suvel on õhk soe, sageli üle 30°C, kuid mere läheduse tõttu on tuuline ja niiskusega. Talvel on õhtud jahedad, kuid päeval on tihti võimalik nautida päikest. Veesoojuse tõttu on ujumishooaeg 6 kuud, mis võimaldab pikalt vett nautida. Olletase asub 17 m kõrgusel merepinnast, mis vähendab tuule mõju ja muudab elamise mugavamaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedalasuvad rannad, nagu Playa de la Malagueta ja Playa de los Baños del Carmen, on linnarannad, mis on populaarsed nii kohalike kui turistide seas. Rannad on pika liivarannaga ja varustatud mitmesuguste teenustega. Golfiarmastajad leiavad endale mõne kilomeetri kauguselt mitmeid golfi- ja spordiklubisid. Piirkonnas on ka palju jalgrattateid ja parki, mis võimaldavad aktiivset puhkust.
Allikas: OpenStreetMap
Olletas asub Málaga kaguosas, olles osa linna laienemisvoogudest. See on piirkond, mis on täielikult linnastunud ja pakub võimalust elada mugavalt ning samal ajal on kiire ligipääs nii kesklinnale kui ka ringteedele. See on hea baas nii tööle kui ka puhkusele, kuna kõik vajalik on jala või lühikese autosõidu kaugusel. Costa del Sol muu osa on hõlpsasti ligipääsetav läbi linna kiirete teede.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL583314
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste samade tüüpi projektidega Málaga lähipiirkondades, nagu Mijas Costa või Fuengirola, on Olletas linnalikum ja tihedamini ehitatud. See tähendab, et elu on siin kiirem ja teenused on ligipääsetavamad, kuid rohelised ja vaiksemad piirkonnad on kaugemal. Samas on investeeringu väärtus Málaga südames stabiilsem kui turismipõhistes piirkondades, kuna nõudlus on püsivam.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Sügava teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitab ta ostjal sobivat kodu leida. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID