Ēka atrodas Olletas apkaimē Malagā, apgabalā, kurš apvieno dzīvojamās un tirdzniecības telpas. Novietojums pilsētas vidē nodrošina piekļuvi ikdienas pakalpojumiem. Attālums līdz lidostai Malaga-Costa del Sol ir aptuveni 9,6 km. Objekts sastāv no četrām stāvām un ir vērsts uz dienvidiem, kas pozitīvi ietekmē dabīgo apgaismojumu. Tiek piedāvāts kā renovācijas un investīciju projekts.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nepirktnie ēka atrodas Olletas rajonā, ziemeļaustrumos no Malagas centra. Tuvumā ir pieejami pamata pakalpojumi. Dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas aptuveni 400 metru attālumā, nodrošinot savienojumu ar pilsētas transportu. Līdz pludmalei Playa de la Malagueta ir taisnā līnijā 1,8 km, kas nodrošina iespēju sasniegt jūru, lai gan pati ēka nav tieši pie jūras.
Ēka apmierina prasības pēc ienākumiem no īres, jo iekļauj 10 dzīvokļus un 4 tirdzniecības telpas pirmajā stāvā. Tā ir piemērota jauktai izmantošanai. Pašlaik ēkai nav lifta, kas ir faktors, ko jāņem vērā potenciālajā rekonstrukcijā. Dienvidu puse veicina dabīgo gaismu telpās.
Ēka tiek piedāvāta kā objekts renovācijai. Tās stāvoklis tiek raksturots kā «labs», taču tā vērtība balstās uz iespējām uzlabot un modernizēt ēku. Tā nav jaunbūve. Objekts tiek pārdots ar izīrētiem dzīvokļiem.
Ēkai nav lifts, kas var ierobežot piekļuvi augšējiem stāviem. Autostāvvieta ir pieejama tikai uz ielām, objektam nav savas garāžas vai autostāvvietas. Ēkā nav koplietošanas rekreācijas zonām, piemēram, baseiniem vai dārziem. Objekts tiek pārdots ar esošajiem īrniekiem.
Derīgi investoriem, kuri meklē nekustamos īpašumus ar ienākumiem no pirmās dienas, jo ēkā jau ir īrnieki. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas investēt pilsētas apkaimē, izvairoties no jaunbūves riskiem. Nepieciešama apdoma par lifta uzstādīšanu.
Iekšējie telpi nepieciešama atjaunināšana. Virtuve ir aprakstīta kā daļēji aprīkota. Strukturāli ēka ir stabila. Ir pieejami stāvu plāni, kuri rāda iespējas pārdalīt telpas. Lai sasniegtu mūsdienu standartus, nepieciešama renovācija iekšējo inženierzinātņu tīklu.
Cena ir noteikta €3.182.000. Kopējā platība ir 1.145 m². Šī cena iekļauj visu ēku (dzīvokļus un tirdzniecības telpas). Salīdzinot ar projektu Arosa Mijasā (sākot no €490.000), tas ir iespēja iegādāties visu kapitāla objektu Malagas centrālajā daļā.
Olletas apkārtne ļauj ikdienas dzīvi balstīt uz pastaigām. Tuvumā ir 50 sabiedriskā transporta līniju. Tuvumu veikaliem un aptiekām (mazāk nekā 100 m) atvieglo ikdienas darbu. Dzīvojamā un komerciālā daļa rada dinamisku pilsētas ainavu.
Malaqa nodrošina piekļuves veselības aprūpes pakalpojumiem, slimnīca ir 1,3 km attālumā. Tuvumā ir daudz restorānu un kafejnīcu. Savienojamība ir lieliska, tuvējās dzelzceļa stacijas ir sasniedzamas kājām.
Karte parāda ēkas atrašanās vietu Olletasā. Zaļā zona norāda uz pludmalēm un sarkanās pazīmes uz nesenajām pārdošanām reģionā. Piejūra ir pieejama.
Olletas tiek uzskatīts par apkaimi ar izaugsmes potenciālu Malagā. Tā atrodas stratēģiski, lai izmantotu tūrisma plūsmu. Salīdzinot ar Fuengirolu, Malaqa piedāvā izteiktāku pilsētas raksturu.
Lokacija ir labi apgādāta. Lidosta ir 9,6 km attālumā. Tuvākā pludmale ir Playa de la Malagueta (1,8 km). Tuvumā ir sabiedriskā transporta pieturas, kopā 50 pieturu.
| Līdz pludmalei | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaimes ieraksta aptuveni 3893 saules stundas gadā. Klimats ir mērens, vidējā temperatūra ir 19,2°C. Peldēšanās sezona ilgst 6 mēnešus. Augstums virs jūras līmeņa ir 17 m.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir 1,8 km attālumā. Līdzenā reljefa (0,7% slīpuma) atvieglo piek�uvi kājām vai ar velosipēdu. Apmeklē arī golfa laukumus, kaut gan tie ir aptuveni 10 km attālumā. Malaqa piedāvā bagātīgu kultūras saturu.
Avots: OpenStreetMap
Olletas tiek uzskatīts par apkaimi ar izaugsmes potenciālu Malagā. Tā atrodas stratēģiski, lai izmantotu tūrisma plūsmu. Salīdzinot ar Fuengirolu, Malaqa piedāvā izteiktāku pilsētas raksturu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL583314
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar jauniem projektiem, piemēram, Arosa Mijasā (no €490.000) vai Waterfall Residences Fuengirolā (no €720.000), šī ēka Malagā pārstāv citu investīciju klasi. Cena attiecas uz visu ēku, ne uz vienu dzīvokli. Vērtība ir jau izveidotā apkaimē ar pilnīgu urbanizāciju.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID