Málaga Olletas negyedében található ez a 4 emeletes épület, amely vegyes funkciót lát el. Az ingatlan 10 lakást és 4 kereskedelmi egységet foglal magában. Déli tájolása révén világos, jelenleg jó állapotú, bérlőkkel együtt eladó ingatlanról van szó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Olletas Málaga városközpontjának északkeleti részén található, megszilárdult lakónegyed. A terület családbarát, csendes légköréről ismert, és a városközponthoz való közelsége miatt vonzó.
Ez a projekt azoknak felel meg, akik városi befektetést keresnek. A lakrészek és a kereskedelmi terek kombinációja, valamint a jó közlekedési kapcsolatok mind lakhatási, mind bevételszerzési célokra alkalmassá teszik.
Bár az épület állapota jó, hiányzik belőle a lift. Ez a tény a felújítási potenciállal együtt lehetőséget ad az értéknövelésre.
A lift hiánya a felső emeletek megközelítését nehezíti. A földszinti kereskedelmi egységek zajártalommal járhatnak. Privát parkoló nem tartozik az épülethez.
Ez az ingatlan befektetők számára ideális, akik városi portfóliót szeretnének. Emellett olyan vállalkozóknak is megfelelhet, akik a helyükön laknának és üzletet is üzemeltetnének.
Az épület szerkezetileg jó állapotban van. A konyhák részben berendezettek. A bejáratnai telefonrendszer biztonságot nyújt.
A 3 182 000 €-os irányár a teljes épületre vonatkozik. Ez egy komplex befektetési lehetőség, amely több bevételi forrást is magában foglal.
Az itt élők a városi élet dinamikáját élvezhetik egy nyugodtabb kerületben. A környéken számos szolgáltatás (bolt, kávézó) található gyalogtávolságra. A jó tömegközlekedési kapcsolatok (közel 50 járat) teszik praktikussá a mindennapokat.
A környezet urbanizált, de nem túlzottan zajos. A közeli parkok és a sétatávolságra lévő történelmi központ emelik az életminőséget.
A térkép Olletas pozícióját és a városközpont távolságát mutatja.
Olletas stratégiai fekvésű Málaga szívében, könnyű hozzáféréssel a repülőtérhez és a Costa del Sol autópályáihoz.
Szupermarket 25 méterre, patika 47 méterre. A legközelebbi strand a Playa de la Malagueta 1,8 km-re van.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi átlagosan 19,2°C hőmérséklet és 3893 napsütéses óra jellemzi a területet. Alacsony tengerszint feletti magasság és enyhe lejtés kedvez a gyaloglásnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Blue Flag strandok és a 10 km-re lévő golfpályák (Málaga Parador) kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
Olletas stratégiai fekvésű Málaga szívében, könnyű hozzáféréssel a repülőtérhez és a Costa del Sol autópályáihoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL583314
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a Mijasban található Arosa új építésű projekt 490 000 €-tól indul, ez a malagai ingatlan egy teljes épületet kínál magasabb áron, de városi lokációval és meglévő bevétellel.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudása a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiókról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID