Málaga şehir merkezine yakın, Olletas bölgesinde yer alan bu 4 katlı bina, karma bir kullanım sunan bir yapıdadır. Toplamda 10 daire ve 4 ticari üniteden oluşan bina, güney yönüne cephesi ile ışıklandırılmıştır. Şu an kiracılarla birlikte satışa sunulan yapı, yatırım amacıyla değerlendirilebilecek özelliklere sahiptir. Bina, asansör bulunmamakla birlikte, yenileme potansiyeli barındırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Olletas, Málaga şehir merkezinin kuzeydoğusunda yer alan kurulu bir konut mahallesidir. Bölge, sakin bir aile ortamı ile gerekli hizmetlerin yakınlığını birleştirir. Şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım bağlantıları nedeniyle hem sakini hem de yatırımcılar için bir cazibe merkezidir.
Bu yapı, konut ve ticari alanları birleştiren bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Şehir içi ulaşıma yakın konumu ve ticari üniteleri, hem yaşamak hem de kira geliri elde etmek isteyenler için pratik bir çözüm sunar.
Mevcut bina 'iyi' durumda olmasına rağmen, asansör eksikliği gibi modernizasyon ihtiyaçları bulunmaktadır. Güney cepheli olması ve yenileme potansiyeli, binanın değerini artırma fırsatı sunar.
Bina asansör bulunmamaktadır, bu da yüksek katlara erişimi zorlaştırabilir. Ticari alanların olduğu giriş katı, yalnızca konut arayanlar için gürültü kaynağı olabilir. Özel otopark alanı mevcut değildir; sokak parkuruna bağımlı kalınacaktır.
Bu mülk, Málaga şehir merkezine yakın, nakit akışı yaratan bir portföy arayan yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, hem yaşamak hem de işletme sahibi olmak isteyenler için ticari alanlar ve konut bir arada sunulmaktadır. Şehir içinde merkezi bir konutta yaşamak isteyen ancak asansör bulunmayan bir binayı kabul edenler için de bir seçenektir.
Bina genel olarak iyi durumdadır. Güney cephesi sayesinde iç mekanlar gün boyu ışık alır. Mutfaklar kısmen donanımlıdır ve bina giriş telefonu sistemi ile güvenlik sağlanmaktadır. Mobilyaların bulunmaması, yeni sahibine kendi tarzını yansıtma özgürlüğü tanır.
3.182.000 €'dan başlayan fiyatlandırma ile sunulan bu bina, tamamı satın alma şeklinde bir yatırımdır. Ticari ünitelerin ve dairelerin birlikte sunulması, fiyatın bütününlüğünü oluşturur.
Olletas mahallesi, Málaga'nın merkezine dâhil olan ancak kendi mahalle karakterini koruyan bir yerleşim bölgesidir. Burada yaşamak, şehir hayatının yoğunluğuna yakın ama tam içinde olmayan bir denge sunar. Sabahları evinize yakın bir eczanede veya bakkalda ihtiyaçlarınızı karşılayabilir, günün geri kalanında şehir merkezine kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Bölgede birçok restoran, kafe ve servis bulunması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Kiracıların bulunması, bölgenin canlı olduğunu gösterir.
Málaga'nın merkezinde olmasına rağmen, Olletas mahallesi daha sakin bir atmosfer sunar. Etrafı yeşil alanlarla çevrilidir. 50'den fazla toplu taşıma hattı ve yakınındaki tren istasyonları (Atarazanas, Málaga Centro Alameda), şehir içi ve şehirlerarası ulaşımı kolaylaştırır.
Harita, Olletas bölgesindeki konumunu göstermektedir. Şehir merkezine yakınlığı ve çevre yollarına olan erişimi görselleştirir.
Olletas, Málaga şehir merkezinin hemen kuzeydoğusunda yer alır. Bu konum, hem şehir merkezine yakınlığı hem de çevre yollarına erişimi sağlar. Costa del Sol'un diğer kıyı bölgelerine ulaşım, AGP havalimanından kolayca sağlanır.
Binaya en yakınmarket 25 metre, eczane 47 metre mesafededir. Malagueta plajına kuş uçuşu 1.8 km, havalimanına 9.6 km mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda ortalama 3893 saat güneş süresi ile Málaga, sıcak bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 17 metre yükseklikte olması ve hafif bir eğime sahip olması, yürüyüş için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Malagueta plajı yakın mesafede yer alır. Bölgede 10 km mesafede iki golf kulübü (Málaga Parador, Guadalhorce) bulunmaktadır. Şehir merkezindeki spor tesisleri ve parklar, rekreasyon olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Olletas, Málaga şehir merkezinin hemen kuzeydoğusunda yer alır. Bu konum, hem şehir merkezine yakınlığı hem de çevre yollarına erişimi sağlar. Costa del Sol'un diğer kıyı bölgelerine ulaşım, AGP havalimanından kolayca sağlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL583314
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga şehir merkezindeki bu bina, Mijas veya Fuengirola gibi sahil bölgelerindeki yeni projelerden farklıdır. Sahil bölgeleri genellikle 'tatil' havasında olsa da, Olletas bir 'şehir içi' yaşam tarzı sunar. Fiyat olarak, sahil bölgelerindeki lüks projelerden (€490.000 ve üzeri) daha yüksek bir giriş ücretine sahiptir, ancak bu fiyat bir portföy (10 daire + 4 dükkân) içindir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID